Brf Kallebäck Nr 1. Föreningen är en bostadsrättsförening. I föreningen finns 18 lägenheter.
Allmänt om föreningen:Brf Kallebäck nr 1 är en äkta bostadsrättsförening. Fastigheten innehar tomträtt till fastigheten Kallebäck 13:3 med adresserna Smörgatan 23-27. På tomten har uppförts trevåningsbyggnad innefattande sex "villor" per våning, dvs 18 bostäder totalt. Samtliga upplåts med bostadsrätt och den totala bostadsytan är 2.026 kvm.
Tomträtt
Nytt tomträttsavtal gäller från 2020-03-22 och löper i 20 år framåt.
Föreningens ekonomi:Avgiften höjdes med 10 % i Januari 2023 och 12,5 % i April 2023 samt ytterligare med 4,5% den 1/3-24. Höjningarna beror på rådande ränteläge. De fem lån som löpte ut förra året har rörliga tremånadersräntor med olika räntesatser för att inte låsa upp inför kommande eventuella räntesänkning.
Fler höjningar finns ej i planen men styrelsen att årligen följa inflationstakten och kan komma att höja avgiften med 2 - 2,5 % för att bygga upp för kommande underhåll. Även någon sänkning kan bli aktuell om möjlighet finns. (Kontrollerat 2024-04-05).
Föreningen tillåter juridisk person som köpare: Nej
Föreningen äger marken: Nej
Försäkring:Fullvärdesförsäkrad fastighet via Länsförsäkringar.
Renoveringar:2003 Relining av stammar utfördes.
2016 Föreningens stora ombyggnadsprojekt avseende betongstommen avslutades genom entrepenören BESABs avetablering under våren samt slutbesiktning.
2018 Garantibesiktning av betongstommen. Asfaltering av parkering samt uppfart.
2019 Nytt element i tvättstugan samt ommålning av föreningens fasad.
2021 utfördes energideklaration.
2022 utfördes undersökning av underlagets skick på balkongerna. Undersökningen visade att mer eller mindre alla balkongers underlagt har släppt från ytskikt, s.k. "bomljud". Efter resultatet av testerna är rekommendationen att allt ytskikt på samtliga balkonger bör göras om. Inga vidare beslut tagna i dagsläget men föreningen är i dialog med entreprenaden gällande ansvarsfrågan.
2024 Installation av laddstolpar.
I övrigt finns inga större planerade renoveringar utan endast mindre underhåll.
TV och bredband:Föreningen är ansluten till Telias nät både gällande TV och bredband (fiber) och ingår i avgiften. TV: Ansluten till kabelnät. Ca 17 kanaler ingår i avgiften. Bredband: Bredband fiber. 100/100 via Telia ingår i avgiften.
Parkering:Tillhörande garageplats med fjärrstyrd port samt parkeringsplats.
Dessutom finns åtta stycken parkeringsplatser för besökare.
Garageplats samt parkering ingår i avgiften.
Gemensamma utrymmen:Föreningen har en väldigt fin gård på baksidan, där grannar fikar och barn leker. Skötsel av gården, gräsklippning m.m. hyr man in hjälp för.
Föreningen har garageplatser och parkeringsplatser till samtliga bostäder, samt parkeringsplatser för besökare.
Man har sopnedkast i trapphusen som är i bruk och funkar perfekt. Övriga sopor får slängas i återvinningen vid Ostgatan eller Smörgatan längre ner.
Föreningen anordnar gemensam höst- och vårstädning. De boende håller snyggt och rent utanför sin egen ytterdörr och trappa.
Övriga gemensamma utrymmen är tvättstuga i samma uppgång. Lätt att få tider. Två tvättmaskiner, tork, mangel, förvaringsskåp. Föreningen har också ett hobbyrum, gästrum och en föreningslokal.
Stor gräsmatta med härliga sällskapsytor och lekplats för barn.
Övriga byggnader:Det finns ett stort tillhörande förråd i entréplan, samt ett tillhörande garage. Möjlighet finns även att hyra extra utrymme vid behov.
Gemensam tvättstuga i uppgången bredvid där det är mycket lätt att få tvättider.
Det finns även cykelförråd och en gemensam lokal för föreningens medlemmar.
Dessutom finns många gästparkeringar.
Övrigt:Fastigheten designades av arkitekt Erik Friberger som intresserade sig för funktionella, flexibla bostadslösningar och utvecklade flera system för prefabrikation av byggnadsdelar. Ett av hans mest kända verk är Däckshuset i Kallebäck, ett projekt där individuella hus placerades på varandra i ett betongdäckssystem.
Än idag kommer arkitekturstudenter från hela världen för att beundra den lyckade funkis-arkitekturen. En historisk byggnad med 60-talets bästa formspråk!
Informationen om föreningen har inhämtats från föreningens styrelse, årsredovisning och stadgar. Övriga uppgifter i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras, i enlighet med Fastighetsmäklarlagen, av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Vi råder dig som potentiell köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig.