Välkommen till

Lövskogsgatan 8B

Lövskogsgatan 8B
3:a Norra Guldheden

Fint skick högst upp i huset med balkong och eftermiddagssol

Högst upp i huset finner ni denna charmerande bostad med vackra brädgolv, ca 2,70 m i tak, balkong i bästa läge, insynsskyddat och lugnt. Nära stadens puls men också nära härliga promenadstråk & natur! I genomgångsläge med rikligt ljusinsläpp från två väderstreck och fri utsikt över vacker lummig grönska. Balkongen som nås från vardagsrummet erbjuder sol från lunch till kväll. Alla ytskikt totalrenoverades 2011/2012 med släta väggar. Nya innerdörrar i massiv oljad trä installerades 2013. Vackra originalbrädgolv och ekparkett i original i vardagsrum och hall. Helkaklat badrum med dusch renoverat 2017. Två bra sovrum. För den som önskar finns även möjlighet att öppna upp mellan kök och sovrum. Exempel på alternativ planlösning finns med bland bilderna.

Sammanfattningsvis har lägenheten allt att önska; fin finish med fönster i två väderstreck, insynsskyddat ostört läge, en av Guldhedens lägst belånade föreningar med 949 kr i lån/kvm och en genomgående planlösning som ger ett fint ljus hela dagen.

Välkommen att kontakta Nicklas Arnesson för förhandsvisning och mer information.

Läs hela beskrivningen

Bilder

Planritning

Beskrivning

Rumsbeskrivning: Hall med gott om plats för ytterkläder och skor. Dessutom finns här en praktisk platsbyggd djup garderob/städskåp till vänster. Golvet pryds av ekparkett och väggarna är målade i vitt. Hallen sammanbinder alla rum.

Vidare in i hallen finner vi det stilfullt renoverade köket som renoverades 2011. Köket pryds av brädgolv. Inredningen är platsbyggd i oljad furu och bänkskiva i ek. Det finns gott om förvaringsplats, också tack vare smarta förvaringslösningar som hörnskåpet bredvid spisen. Köket erbjuder plats för matbord för fyra personer. Specialbyggd kökssoffa med förvaring kan lämnas kvar om så önskas. Utrustningen består av Kyl/Frys -11, Diskmaskin -06 , Spis -11. Plats för mikrovågsugn finns i hyllan ovanför kylskåpet.

Lägenheten har två bra sovrum, båda med vackert oljad brädgolv. I det ena ryms med enkelhet dubbelsäng och nattduksbord. Den platsbyggda originalgarderoben erbjuder gott om plats för kläder med mera.
Det andra sovrummet rymmer en mindre säng med tillhörande sängmöbler. Rummet är även perfekt som hemmakontor med plats för stor skrivbord. Önskar man större kök kan väggen mellan köket och det mindre sovrummet öppnas upp.

Vardagsrummet är trivsamt och lättmöblerat. Parkettgolv i original och ljus färgsättning på väggarna. Härifrån nås dessutom utgången till den underbara balkongen med sol under hela eftermiddagen och kvällen. Balkongen har plats för två stolar med bord och ligger ypperligt placerad med naturen som närmsta granne.

Badrummet som renoverades 2017 är helkaklat i vitt med äkta italienska blå klinkers på golv. Badrummet har utöver dusch, handfat med kommod, vägghängd toalett, även infällda spotlights samt golvvärme. Duschen har infällbara duschväggar, med smart dubbelvikning. Badrummet är förberedd för tvättmaskin.

Med det bästa läget i området och i ypperlig planlösning har den här lägenheten alla förutsättningar att bli ditt nya drömhem! Ett stenkast från spårvagn och buss, service, butiker och restauranger samt i direkt närhet till natur, koloniområde och natursköna stråk. Dessutom endast en kort promenad till Linnéstadens rika nöjesutbud och allt som staden har att erbjuda!

Beskrivning planlösning
Ekonomi
Bostad
Förening
Området
Guldheden
Guldheden är en trivsam stadsdel belägen på Göteborgs södra höjder med en byggnadsstil inspirerad av funktionalismen och folkhemstanken.

Guldheden har två vattentorn. Uppifrån det södra får man en hänförande utsikt över staden samt möjlighet till en fika i kaféet. Det norra rymmer idag studentbostäder. Sahlgrenska sjukhuset sätter prägel på stadsdelen, många är de doktorer och systrar som fått ge namn åt Guldhedens gator.

Göteborgs city nås lätt med cykel, buss eller spårvagn. Här finns stadens stora utbud av butiker, restauranger och nöjesställen. I de egna kvarteren finns dock det mesta man behöver, vid Doktor Fries torg finns bl.a. mataffär, bibliotek, tandläkare och apotek.

Guldheden är en populär stadsdel för studenter och för barnfamiljen finns gott om skolor att välja mellan. Det finns också många föreningar inom idrott, kultur och friluftsliv som erbjuder aktiviteter för alla åldrar. Träningsställen finns vid Mossens idrottsplats och Landala torg.

Trots Guldhedens täta bebyggelse, upplevs stadsdelen som mycket grön. Bostadshusen är inbäddade i lummig grönska och gårdarna mynnar ofta ut i små grönområden med gång- och cykelvägar. Vid Guldhedstorget på Norra Guldheden ligger Olssons trädgård. Änggårdskolonin, Botaniska trädgården och Slottsskogen är fler gröna oaser i närheten.

Guldheden inbjuder till ett centralt boende i en av Göteborgs charmigaste stadsdelar.
Här finns alla förutsättningar att trivas!
Karta