Brf Bäcken-Stigberget 24:4. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 42 lägenheter varav 3 hyresrätter och 6 lokaler.
Allmänt om föreningen:Brf Bäcken-Stigberget 24:4 består av 42 lägenheter varav fyra upplåts med hyresrätt. Husen ritades 1931 av arkitekt A Funkquist å Göteborgs Stads räkning och byggdes 1933. Föreningen bildades 1999 och förvärvades 2000 fastigheten Stigberget 24:4 med adress Bäckegatan 26-28.
Föreningens ekonomi:Den ekonomiska förvaltningen administreras av Revisorsringen via Nabo. Föreningens ekonomi är mycket stabil och man följer budget. Man innehar ett antal hyreslägenheter som också kan ses som "dolt kapital" i föreningen, dvs när de säljs får föreningen stora intäkter. Tack vare sänkta räntekostnader har föreningen ett överskott som kan användas till oförutsatta händelser eller extra amorteringar. Styrelsen har som mål att amortera när utrymme finns. Utbyggnaden av vinden finansierade större delen av takrenoveringen 2012-2013. Vid årsskiftet 2013/2014 sänktes avgiften med 7 %. Föreningens lån per kvm är 4 919 år 2021. Avgifterna höjdes med 5% i december 2022 så i dagsläget finns inga planerade avgiftsförändringar framöver (2022-12-06).
Föreningen tillåter juridisk person som köpare: Nej
Försäkring:Fastigheten är fullvärdesförsäkrad genom Länsförsäkringar Göteborg och Bohuslän.
Energideklaration:Utförd. Energiprestanda 157 kWh/kvm och år. Energiklass A.
Renoveringar:I dagsläget finns inga större renoveringar inplanerade framöver.
Urval av utförda renoveringar:
1974 utfördes rör- och elstambyte. Sedan några år tillbaka genomför föreningen också partiella stambyten i takt med att de boende renoverar sina badrum.
2003-2004 renoverades fastighetens trappuppgångar och väggarna målades då i ljusa kulörer, speciellt framtagna för att återskapa den ursprungliga färgsättningen.
2006-2007 genomfördes en varsam totalrenovering av fasader och fönster (avseende både inner- och ytterbåge samt karmen som helhet).
2010 dränerades hela fastigheten samt partiellt stambyte.
2011 iordningställande av gården efter dränering med ny markbeläggning och nya planteringar.
2012-2013 omläggning av tak och vissa av de boende på tredje våningen lät bygga en andra våning på vinden.
2013 byte av expansionskärl.
2016+2018 renovering av hyresrätter.
2016 dränering och injektering uppgång 32.
2017 gjordes en stamrenovering av samtliga stammar i fastigheten med metoden relining.
2019-2020 byggnation av staket mot Kompassgatan.
2020 vinden har färdigställts med två nybyggda bostadsrätter.
2021-2022 omfattande renovering av fasad och fönster samt byte av portar.
TV och bredband:Fiber-tv och fiberbredband via Telenor tillkommer som ett obligatoriskt tillägg om 165 kr/mån. TV: Com hem. Bredband: Com hem.
Parkering:Som folkbokförd i stadsdelen är man berättigad till boendeparkering inom område V. Tillstånd för boendeparkering ansöker man om hos Göteborgs Stad. Några av grannföreningarna har garageplatser som ofta går att hyra privat.
Gemensamma utrymmen:De olika husen har varsin tvättstuga med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett stort torkrum vardera. Cykel- och barnvagnsförråd finns i varje hus. Föreningslokalen och övernattningsrummet nås från uppgång 32 B. I övernattningsrummet finns det två 120-sängar samt soffa, toalett och dusch. Föreningen källsorterar och kärl för kompost finns i soprummen i hus 2. Central för övrig sortering finns på Bockhornsgatan och Repslagaregatan, båda endast ett par minuter bort.
Övriga byggnader:Det finns cykelförråd, barnvagnsförråd, samlingslokal, dubbla vindsförråd och tvättstuga med torkrum (tvättstuga i uppgång 28 A). Föreningen har också en övernattningslägenhet att utnyttjas av föreningens gäster.
Övrigt:Föreningen är medlem i samfällighetsföreningen Brf Bäcken som förvaltar fjärrvärme och varmvatten. Föreningens andel är 59%.
Informationen om föreningen har inhämtats från föreningens styrelse, årsredovisning och stadgar. Övriga uppgifter i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras, i enlighet med Fastighetsmäklarlagen, av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Vi råder dig som potentiell köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig.