HSB Brf Kallkällan. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 449 lägenheter varav 2 hyresrätter och 3 lokaler.
Allmänt om föreningen:HSB Brf Kallkällan bildades år 1958 och föreningen äger sju bostadshus på fastigheter vilka är upplåtna med tomträtt. Adresserna är Gräddgatan 2-10, Ostgatan 2-22 samt Kallebäcksvägen 11 och 13. Sammanlagt finns 444 bostadsrättslägenheter samt två hyreslägenheter varav den ena disponeras som gästlägenhet för medlemmarna. Föreningen har även 7 st. lokaler. Fastigheterna har en total lägenhetsyta om ca 31 736 kvm och 744 kvm lokalyta.
Föreningens ekonomi:Föreningens ekonomi är god. Föreningen höjde avgifterna 8% 2023-07-01 för att ta höjd för ökade kostnader.
Föreningen tillåter juridisk person som köpare: Nej
Föreningen tillåter delat ägande: Ja.
Föreningen äger marken: Nej
Försäkring:Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Moderna försäkringar.
Uppvärmning:Fjärrvärme.
Ventilation:Frånluft.
Energideklaration:Utförd 2010-09-29. Energiprestanda 150 kWh/kvm och år.
Renoveringar:Föreningens fastigheter är i mycket bra skick efter den omfattande renoveringen år 2007.
Föreningen ser just nu över att införa individuell mätning av el. Pågående renovering av befintlig föreningslokal och expedition till nya lägenheter. Arbete pågår dessutom för att installera laddstolpar för elbilar.
Utförda renoveringar:
2007-2009: Byte av stammar och samtliga badrum. Ventilationssystemet renoverat. Balkongrenovering. Tilläggsisolering av fasad och vindsutrymme. Fasadrenovering. Fönsterbyten. El-renovering.
2010: Utbyte av flera tvättmaskiner och torktumlare.
2012: Byte av belysning i trappuppgångar och på våningsplan. Kontinuerlig ansning och skötsel av planteringar och växter.
2013: Renovering av samlingslokalens kök. Förändrad sophantering.
2014: Takomläggning på Ostgatan 18-22 och Gräddgatan 6-10. Fibernät har installerats. Påbörjad renovering av norr-fasad på Kallebäcksvägen 13A (klart 2016).
2016: Renovering av lekplatsen mellan Kallebäcksvägen 11 och 13. Renovering av norrgavel på Kallebäcksgatan 11A och 13A. Byte av avloppsstammar i bottenplattan. Renovering av tvättstugorna samt installation av digitalt bokningssystem. Under 2017 avslutades renovering av de kvarstående tvättstugorna samt även byte av avloppstam i bottenplattan för block 3 och 6.
2017: Ombyggnaden av lokalerna.
2018 Nytt passersystem med nya porttelefoner där man svarar i mobilen.
2018: Projektering av hissarna inför byte
2019- 2021: Renovering av hissar. Ommålning av parkeringsplatser.
2022: OVK, underhållsspolning av stammar.
Senaste renovering/ombyggnad: Föreningen har en god strategi och en väl utarbetad underhållsplan. Under kommande år kommer löpande planerade underhållsåtgärder att vidtas enligt underhållsplan. I projektet för ombyggnad av lokaler till lägenheter har bygglov beviljats. Föreningen har beslutat att ombyggnaden av lokalerna kommer påbörjas under hösten 2017. Entréer samt trapphus kommer även de att målas om men först efter den planerade hissrenoveringen.
Framöver planeras även projektering för målningar i entréer och trapphus men det är inte spikat datum för start än. För dessa renoveringar finns pengar i budgeten.
Genomförda renoveringar:
2007-2009: Byte av stammar och samtliga badrum. Ventilationssystemet renoverat. Balkongrenovering. Tilläggsisolering av fasad och vindsutrymme. Fasadrenovering. Fönsterbyten. El-renovering.
2010: Utbyte av flera tvättmaskiner och torktumlare.
2012: Byte av belysning i trappuppgångar och på våningsplan. Kontinuerlig ansning och skötsel av planteringar och växter.
2013: Renovering av samlingslokalens kök. Förändrad sophantering.
2014: Takomläggning på Ostgatan 18-22 och Gräddgatan 6-10. Fibernät har installerats. Påbörjad renovering av norr-fasad på Kallebäcksvägen 13A (klart 2016).
2016: Renovering av lekplatsen mellan Kallebäcksvägen 11 och 13. Renovering av norrgavel på Kallebäcksgatan 11A och 13A. Renovering av tvättstugorna och byte av avloppsstammar i bottenplattan. Under 2017 avslutades renovering av de kvarstående tvättstugorna samt även byte av avloppstam i bottenplattan för block 3 och 6.
2017: Renovering av tvättstugorna.
2018: Projektering av hissarna, inför byte.
TV och bredband:Föreningen har ett kollektivt avtal med Telenor gällande tv, fiberbredband och telefoni. Det som ingår i avgiften är TV bas och bredband 250/250 mbit/s. TV: Gruppavtal med fiber via Bredbandsbolaget. TV, IP-telefoni och bredband 250/100 ingår i avgiften. Se mer på föreningens hemsida.
Parkering:Föreningen förfogar över 267 parkeringsplatser samt 179 garageplatser med separat kösystem.
Kostnad för att hyra en parkeringsplats är 300kr/mån (kort kö), kallgarage 495kr/mån, varmgarage 605kr/mån, separat garage 715kr/mån och MC-plats 440kr/mån.
Parkeringsplats kan hyras för 91kr/mån. Kösystem till dessa.Kontakta styrelsen för att ställa upp dig i kö. I föreningen finns även tre sorters garage. Kallgarage, p-plats i gemensamt ouppvärmt garage, 259kr/mån. Varmgarage, p-plats i gemensamt uppvärmt garage, 355kr/mån. Separat varmgarage med egen dörr, 431kr/mån. MC i garage, p-plats i uppvärmt gemensamt garage, 160kr/mån. MC i bur, plats i varmgarage i låst bur, 250kr/mån. Till garageplatserna är det separat kö. Före mer information om kötider kontakta fastighetsskötaren på fastighet@brfkallkallan.se.
Gemensamma utrymmen:I föreningen finns festlokal, gästlägenhet, verkstad, grillplays, barnvagnsförråd, cykelförråd samt 2-3 tvättstugor per hus.
Övriga byggnader:Till lägenheten hör ett källarförråd. I föreningen finns cykelrum, barnvagnsrum, föreningslokal, gästlägenhet, hobbyrum och tvättstuga. Det finns tre tvättavdelningar i källaren där man kan tvätta mellan 07:00-22:00. Tvättstugan nås med hiss från lägenheten.
Övrigt:Föreningen har en informativ hemsida: http://brfkallkallan.se.
Informationen om föreningen har inhämtats från föreningens styrelse, årsredovisning och stadgar. Övriga uppgifter i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras, i enlighet med Fastighetsmäklarlagen, av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Vi råder dig som potentiell köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig.