Stilren tvåa totalrenoverad 2015

Jennieann Nyström
ansvarig mäklare

Lundin Östra Centrum

Med Lundin Östra Centrum får du en lokal mäklartjänst där vi känner området väl och har många köpklara spekulanter i Lundin Köparregister.

Munkebäcksgatan 6

2:a Kålltorp

Kortfakta

Pris/Bud:
2 275 000 kr
Högsta bud:
2 335 000 kr
Se budhistorik
Avgift:
2 825 kr/mån
Rum:
2 rum
Boarea:
ca 47 kvm
Våning:
2/3, ej hiss
Byggår:
1930
Adress:
Munkebäcksgatan 6,
416 53 Göteborg
Ljust och luftigt vardagsrum
Ljust och luftigt vardagsrum
Plats för rejäl soffgrupp och TV-möbel
Plats för rejäl soffgrupp och TV-möbel
Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum
Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum
Vy mot den mysiga innergården från köksfönstret
Vy mot den mysiga innergården från köksfönstret
Fint kök med plats för matbord
Fint kök med plats för matbord
Gott om förvaring i vit köksinredning
Gott om förvaring i vit köksinredning
Stora grafitplattor i grått bryter av mot de vita skåpen
Stora grafitplattor i grått bryter av mot de vita skåpen
Genomgående rostfria vitvaror
Genomgående rostfria vitvaror
Bra arbetsytor vid matlagning
Bra arbetsytor vid matlagning
Vackra detaljer är bevarade i original
Vackra detaljer är bevarade i original
Vardagsrum mot ingången till sovrummet
Vardagsrum mot ingången till sovrummet
Stort och härligt sovrum med gott om svängrum
Stort och härligt sovrum med gott om svängrum
Genomgående ekparkett
Genomgående ekparkett
Plats för dubbelsäng och nattduksbord
Plats för dubbelsäng och nattduksbord
Bakom den bevarade spegeldörren döljer sig en garderob
Bakom den bevarade spegeldörren döljer sig en garderob
..dessutom finns det garderober för ytterligare klädförvaring
..dessutom finns det garderober för ytterligare klädförvaring
Helkaklat badrum från 2015
Helkaklat badrum från 2015
Plats för favoritjackor och skor
Plats för favoritjackor och skor
Soliga Munkebäcksgatan
Soliga Munkebäcksgatan
Föreningens mysiga innergård med grönytor och gemensam grillplats
Föreningens mysiga innergård med grönytor och gemensam grillplats
Föreningen innergård
Föreningen innergård
Områdets omtyckta bageri Lilla Sur
Områdets omtyckta bageri Lilla Sur
Här köper ni områdets bästa bröd och bullar!
Här köper ni områdets bästa bröd och bullar!
Närliggande Ölstugan Tullen
Närliggande Ölstugan Tullen
I nära anslutning till bostaden finner ni Apslätten och fina stråk mot Skatås och Delsjön
I nära anslutning till bostaden finner ni Apslätten och fina stråk mot Skatås och Delsjön
Härlanda tjärn
Härlanda tjärn
Nyöppnade restaurangen Intill
Nyöppnade restaurangen Intill
När ni är sugna på en fika ligger café Ozio ett stenkast bort på samma gata
När ni är sugna på en fika ligger café Ozio ett stenkast bort på samma gata
Nyligen ombyggda Nordic Wellness vid GLTK
Nyligen ombyggda Nordic Wellness vid GLTK
Blombutiken Fiori
Blombutiken Fiori

Beskrivning

Med ett härligt insynsskyddat läge och fri vy bor ni perfekt på Munkebäcksgatan 6! Ljusa enhetliga ytskikt så som nya parkettgolv och vitmålade väggar är genomgående i bostaden och lämnar en neutral bas att inreda efter. Generös takhöjd och fönster i två väderstreck ger rikligt med ljusinsläpp och gör detta till ett hem att trivas i. Ett smakfullt renoverat kök från 2015 med bra arbetsyta och förvaring samt plats för matbord. I anslutning till vardagsrummet finner ni bostadens sovrum med utrymme för en dubbelsäng tillhörande nattduksbord samt ytterligare förvaringsmöbel. Vackra detaljer som spegeldörrar och takrosetter är varsamt bevarade i original. Helkaklat badrum från 2015 utrustat med dusch. Här är det bara att flytta in och trivas!

En unik kombination av grönska och närheten till stadskärnan lockar allt fler till Kålltorp. Det är gångavstånd till Delsjöområdets naturreservat med härlig natur och sjöar samt Skatås motionsanläggning och elljusspår. I närområdet finns dessutom all service man behöver. På Björcksgatan ligger den lokala matbutiken Ica Nära och på samma gata finns även en lokal kött- och charkbutik. Det är gångavstånd till Munkebäckstorget och Munkebäcksmotet med dess utbud av bland annat matbutiker, apotek, grönsakshandlare, bank, fiskbil, systembolag och gym. Bra kommunikationer med cykelvägar och närhet till både stombuss och spårvagnshållplats, spårvagn 1, 3, 5 och buss 17 som tar er enkelt vidare till stadens alla hörn.

Rumsbeskrivning : Bostadens 47 kvadratmeter disponeras enligt följande:

Ni välkomnas in i en ljus och rymlig hall med avhängningsmöjlighet för ytterkläder. Väggarna är målade i vitt och vid entrén ligger mörkgrå klinker.

Vidare in möts ni av ett härligt allrum som är kombinerat med vardagsrum och kök i en öppen planlösning. Två fönsterpartier bjuder på rikligt med ljus som reflekteras fint in i rummet. I vardagsrumsdelen finner ni olika möbleringsalternativ som inkluderar soffgrupp, bord och tv-möbel. Intill finns det även en inbyggd garderob som hjälper till med förvaringen. På golvet ligger en enhetlig ekparkett och taket smyckas av en vacker takrosett i original.

Köksdelen bjuder in till trevligt matlagning och middagar i goda vänners lag. Bra arbetsytor och förvaring för köksredskapen i flertalet över- och underskåp. Köksinredningen går i vitt med släta köksluckor som smakfullt renoverades under 2015. Ovan den rostfria bänkskivan sitter stora mörkgrå grafitplattor och belyses av spotlights. Vitvarorna består av spis med inbyggd ugn, köksfläkt, diskmaskin och en kombinerad kyl/frys. Samtliga vitvaror i rostfritt utförande. Intill fönsterpartiet som bjuder på vy mot föreningens mysiga innergård finns plats för matbord. Ni kan med lätthet duka långbord när vänner kommer över på middag.

Härligt sovrum med gott om svängrum! Här finns plats för en dubbelsäng tillsammans med nattduksbord och bänk vid fotändan. Goda förvaringsmöjligheter för kläder finns i tre garderober. Ytterligare förvaring finns i en inbyggd garderob med bevarad spegeldörr i original. Rummet ger även plats för byrå eller ett skrivbord om så önskas. Härligt ljus från fönsterpartiet reflekteras fint i de vitmålade väggarna. På golvet ligger ekparkett och även i detta rum smyckas taket av en takrosett.

Ett helkaklat badrum från 2015 finner ni intill hallen. Väggarna är kaklade i vitt och på golvet ligger grått klinker. Inredningen består av WC, handfat med ovansittande spegelskåp och en duschhörna med vikbara väggar i glas.

Information Ekonomi

Pris/Bud: 2 275 000 kr

Avgift: 2 825 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten och kabel-tv.
Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1 138 kr som betalas av köparen och en pantsättningsavgift om 455 kr betalas av köparen. Andel i föreningen är 7,77%. Andel av årsavgift är 8,43%.

Driftkostnad: Driftkostnaden är ca 600 kr/mån. Fördelas enligt följande: försäkring 200 kr, hushållsel 200 kr och övrigt 200 kr.
Kostnader enligt schablon. Övrigt avser kostnad för bredband.

Information Bostad

Fastighetsbeteckning: Kålltorp 37:1.

Typ: Bostadsrättslägenhet.

Lägenhetsnummer: 2/1102.

Våningsplan: Våningsplan 2 av 3, ej hiss.

Byggår: 1930.

Storlek: 2 rum och kök, varav 1 sovrum. Boarea ca 47 m². Areauppgifter enligt den ekonomiska förvaltaren.

Uppvärmning: Fjärrvärme.

TV- och internetanslutning: TV: ComHem.
Internet: ComHem.

Energideklaration: Energiprestanda 187 kWh/m² år.
Status: Energideklaration är utförd
Datum: 2009-09-01. Information om energideklaration:
Att energideklarera byggnader är en del av EU:s miljömål om att minska energianvändningen och främja en hållbar utveckling. Lagen om energideklarationer trädde i kraft den 1 oktober 2006. Från den 1 juli 2012 ändrades lagen om energideklarationer, blev mer omfattande och ett system infördes med Energiprestanda. Detta skall göra det enklare för konsumenter att jämföra energiprestandan med jämförliga byggnader. Läs mer om Energideklaration på boverket.se.

Information Förening

Förening: Brf Åldermannen 1. Föreningen är en bostadsrättsförening (äkta).
Föreningen tillåter delat ägande: Ja.
I föreningen finns 13 st lägenheter och 3 st lokaler.

Allmänt om föreningen: Brf Åldermannen 1 består av en flerbostadsbyggnad i vinkel med tre våningar samt vind och källare. Föreningen förvärvade fastigheten Göteborg Kålltorp 37:1 under 2017 med adresserna Munkebäcksgatan 6 och Björcksgatan 29 och äger marken. Total area är på 769 kvm uppdelat på 166 kvm lokaler och 603 kvm bostadsarea.

Gemensamma utrymmen: Källare och vind samt tvättstuga.

Föreningens ekonomi: Föreningen har inga avgiftsförändringar inplanerade i dagsläget. Kontrollerat med föreningen 2018-11-22. Den ekonomiska förvaltningen sköts av Revisorsringen.

Parkering: Gratis parkering i området.

TV och bredband: ComHem.

Gårdsplats: Gemensam innergård med grillplats.

Östra Centrum

Stadsnära, härliga skogspromenader och söta bad



Välkommen till de östra delarna av Göteborgs centrum! Området består av de mysiga stadsdelarna Bagaregården, Lunden, Olskroken, Strömmensberg, Munkebäck, Björkekärr, Örgryte och Kallebäck. Alla stadsdelar erbjuder en närhet till både storstadslivet och naturen och här är det oavsett ålder och skede i livet lätt att skapa sig ett trivsamt boende. De fina grönområdena Delsjöreservatet, Skatås och Härlanda Tjärn är alla härliga platser för motion, bad och rekreation i vidsträckt natur.

Bagaregården

Bagaregården är en mysig pärla som består av vacker och välbevarad bebyggelse. Här finns en blandning av landshövdingehus och fristående villor, alla omgivna av grönskande gårdar och mäktiga träd. Här bor man bland annat nära Härlanda park och Kulturhuset Kåken med bibliotek, öppen förskola och café. Vid Redbergsplatsen som är en knutpunkt för flera buss- och spårvagnslinjer samt vid Olskroken finns ett stort utbud av butiker och restauranger.

Lunden

I Lundens mysiga kvarter finns allt man behöver. Utmed Danska vägen ligger flera trevliga butiker, caféer och matställen, däribland Lejonet & Björnen med sin berömda glass. Här blandas charmiga landshövdingehus från 1920-talet med stilren 50-talsarkitektur och moderna bostadsområden. Stadsdelen karaktäriseras av backiga, trädkantade gator som skapar en gemytlig småstadskänsla. De stora nivåskillnaderna ger Lunden sitt typiska utseende.

Olskroken

I Olskroken blandas moderna bostadshus med 50-talsarkitektur och äldre byggnader. Kring Redbergsplatsen står vackra landshövdingehus samt den pampiga St. Paulikyrkan. Vid Olskrokstorget pågår traditionell torghandel med flera fiskebodar, blomsterförsäljare och annat smått och gott. Här finns även butiker, matställen, vårdmottagningar och apotek.
Gröna oaser finner man exempelvis vid Östra kyrkogården, i Gubberoparken, Redbergsparken och Delsjöreservatet.

Strömmensberg

Strömmensberg ligger på ett berg precis som namnet antyder. Härifrån får man en enastående vy över staden, hamninloppet och Vinga fyr. De höga funkishusen bildar områdets karaktäristiska silhuett och här omges man av grönskande gårdar och omgivningar. I kvarteren finns frisörer, caféer och trevliga närbutiker. Även Härlanda park och Kulturhuset Kåken med bibliotek, öppen förskola och café finns i närheten.

Munkebäck

Munkebäck är omgivet av vackra naturmiljöer och har en varierad bebyggelse bestående av höghus, landshövdingehus och villaområden. Munkebäcks torg och kvarteren däromkring har ett brett utbud av butiker, caféer och restauranger, däribland är bageriet Lilla Sur och mysiga Café Oizo väl värda ett besök. Vid Munkebäcksmotet finns köpcentrat Torpavallen med ett stort utbud av shopping, träning och service. Vacker natur finns på nära avstånd och för Munkebäcksborna ligger vackra Härlanda Tjärn närmast till hands.

Björkekärr

Björkekärr är ett idylliskt och naturnära område bestående av både villor och låga flerfamiljshus. Kvarteren erbjuder trevlig torghandel och närbutiker vid Stabbetorget, Trätorget och Spåntorget. Här bor man nära det stora Delsjöreservatet och Härlanda Tjärn. Områdets trivsamma atmosfär, lummiga miljö och centrala läge inbjuder till ett behagligt boende i en av Göteborgs grönaste stadsdelar.

Örgryte

Örgryte är ett genuint och klassiskt område med lång historia, som ligger lummigt och avskilt men ändå centralt. Här finns en blandad bebyggelse med villor och flerbostadshus från olika epoker. Karaktäristiskt för stadsdelen är alla de ståtliga trähusen med pampiga och omsorgsfullt arbetade entréer, många omgärdade av prunkande trädgårdar och högväxta träd. Göteborgs evenemangsstråk startar vid Liseberg och Universeum, dit man snabbt tar sig. I de egna kvarteren finns bland annat mataffärer och restauranger och i angränsande Focus-huset finns ett brett utbud av butiker. Det stora Delsjöreservatet och Skatås Motionscentral är en stor tillgång för Örgryteborna.

Kallebäck

Kallebäck är ett trivsamt och stadsnära område i utkanten av Örgryte, som gränsar till stora skogspartier och med Delsjöområdet och dess fina golfbana som närmsta granne. Läget är centralt med närhet till både Mölndals centrum och Göteborgs södra centrum. Tidigare låg Arlas mejeri i området, vilket gett namn till flera av stadsdelens gator, såsom Ostgatan, Gräddgatan och Smörgatan. Bebyggelsen består till stor del av välhållna flerfamiljshus från 50- och 60-talen men det har också uppförts flera toppmoderna höghus. På andra sidan leden, utmed Mölndalsvägen, ligger flera stormarknader, träningsställen och restauranger. verksamheter.

I Östra Centrum lever du ett aktivt storstadsliv i en lummig småstadsmiljö med både sjöar och grönska inpå knuten. Här finns alla förutsättningar att trivas!

Planritning

Counter