Såld

Yteffektiv tvåa med renoverat kök, stambytt badrum, balkong & parkering

Anders Pettersson
ansvarig mäklare

Lundin Hisingen

Med Lundin Hisingen får du en lokal mäklartjänst där vi känner området väl och har många köpklara spekulanter i Lundin Köparregister.

Såld

Sägengatan 31

2:a Hisings Backa

Kortfakta

Pris/Bud:
Såld
Avgift:
3 712 kr/mån
Rum:
2 rum
Boarea:
ca 48,7 kvm
Våning:
2/3, ej hiss
Byggår:
1969
Adress:
Sägengatan 31,
422 58 Hisings Backa

Beskrivning

Näst högst upp i huset ligger denna yteffektiva tvåa med insynsskyddat läge, modernt renoverat kök samt generöst vardagsrum med stort fönsterparti och utgång till en härlig balkong. Lägenheten har även goda förvaringsmöjligheter i en klädkammare samt totalrenoverat och stambytt badrum med stilrena materialval. Ett extra plus är att parkering ingår i avgiften!

Här bor man i en välskött HSB-förening som under de senaste åren gjort stora renoveringar så fastigheterna är i väldigt gott skick. Området ligger med närhet till naturen samt promenadavstånd till både Selma Lagerlöfs torg, förskolor och skolor. Nära till goda bussförbindelser med stombuss 18 & 19.

Rumsbeskrivning: Lägenheten disponeras enligt följande:

Innanför ytterdörren möts man av en hall med plats för avhängning samt goda förvaringsmöjligheter i en inredd klädkammare. Lägenheten har genomgående ekparkett och ljusa väggar.

Modernt renoverat kök med köksinredning i högblankt vitt, bänkytor i svart laminat och stänkskydd i rostfri plåt. Köket erbjuder gott om förvaring och bra arbetsytor. Utrustningen består av glaskeramikhäll, fläkt, inbyggnadsugn, inbyggnadsmikro samt kyl med frys. I köket ryms en mindre matplats för två till tre personer. Fint ljusinsläpp från ett fönster.

Stort vardagsrum med fint ljusinsläpp från ett generöst fönsterparti med insynsskyddat läge och utgång till balkongen. Vardagsrummet kan inredas med soffa, matsalsbord och övrigt möblemang.

Lägenhetens sovrum har plats för en dubbelsäng och arbetshörna. En grå fondvägg blir en fin kontrast. Ett generöst fönster bidrar med ljusinsläpp.

Stort badrum som nyligen stamrenoverats av föreningen. Svart klinkergolv med golvvärme och vita helkaklade väggar med ett svart fondparti. Inredningen består av wc, handfatskommod, spegelskåp med infälld belysning samt duschhörna med rundade vikdörrar i klarglas. Det är även förberett för att installera tvättmaskin.

Information Ekonomi

Pris/Bud: Såld

Avgift: 3 712 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv och parkering. El tillkommer separat efter verklig förbrukning.
Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1 138 kr som betalas av säljaren och en pantsättningsavgift om 445 kr.
Inre reparationsfond är 784 kr. Andel i föreningen är 0,14742%. Andel av årsavgift är 0,14742%.

Driftkostnad: Driftkostnaden är ca 230 kr/mån. Fördelas enligt följande: försäkring 30 kr och hushållsel 200 kr.

Information Bostad

Typ: Bostadsrättslägenhet.

Lägenhetsnummer: 273/1204.

Våningsplan: Våningsplan 2 av 3, ej hiss.

Byggår: 1969.

Storlek: 2 rum och kök, varav 1 sovrum. Boarea ca 48,7 m². Areauppgifter enligt den ekonomiska förvaltaren.

Uppvärmning: Fjärrvärme.

Ventilation: Frånluft.

TV- och internetanslutning: TV: Tv via Comhem ingår i avgiften.
Internet: Bredband via Comhem och Bredbandsbolaget.

Bilplats: Varje lägenhet har en egen parkerings- eller garageplats som ingår i månadsavgiften.

Energideklaration: Energiprestanda 145 kWh/m² år.
Status: Energideklaration är utförd
Datum: 2009-12-21. Information om energideklaration:
Att energideklarera byggnader är en del av EU:s miljömål om att minska energianvändningen och främja en hållbar utveckling. Lagen om energideklarationer trädde i kraft den 1 oktober 2006. Från den 1 juli 2012 ändrades lagen om energideklarationer, blev mer omfattande och ett system infördes med Energiprestanda. Detta skall göra det enklare för konsumenter att jämföra energiprestandan med jämförliga byggnader. Läs mer om Energideklaration på boverket.se.

Övriga byggnader: Till lägenheten hör ett källarförråd. I föreningen finns en gästlägenhet, festlokal och en snickarboa. I varje hus finns även ett cykelrum samt en tvättstuga och mangelrum.

Information Förening

Förening: HSB Brf Backa i Göteborg. Föreningen är en bostadsrättsförening (äkta).
Föreningen tillåter delat ägande: Ej angiven.
I föreningen finns 484 st lägenheter och 10 st lokaler.

Allmänt om föreningen: HSB Brf Backa i Göteborg består av 15 bostadshus med 484 lägenheter som upplåts med bostadsrätt. Husen byggdes 1969-1970. Föreningens adress är Sägengatan 1-67. Tomträtten omförhandlades 2017.

Gemensamma utrymmen: Medlemmarna förfogar över en gästlägenhet som är belägen på Sägengatan 22, denna kan hyras för 350kr per dygn.
Det finns en tvättstuga, mangelrum och cykelrum i varje hus.
Föreningen har även en fritidslokal på Sägengatan 47 som är att hyra för medlemmar för 250,- per tillfälle. Där finns det även möjlighet att låna porslin och bestick för cirka 35 personer. Bokning görs via förvaltningsadministatör tel 010-442 20 73.
Det finns även en snickerilokal.

Föreningens ekonomi: Den ekonomiska förvaltningen administreras av HSB. Föreningen har brutet räkenskapsår. I dagsläget finns inga planerade eller beslutade avgiftsförändringar inför 2019 (2018-10-04). De långfristiga skulderna uppgår till drygt 210.000.000kr och taxeringsvärdet ligger på knappa 359.000.000kr.

Försäkring: Föreningens fastigheter är fullvärdesförsäkrade i IF.

Kommande/gjorda renoveringar: Föreningen följer en väl utarbetad underhållsplan och har under de senaste åren gjort stora renoveringar så fastigheterna är i väldigt gott skick.
2015-2017 utfördes en stamrenovering av hela föreningen. Köksstammarna har relinats och badrumsstammarna bytts, i samband med detta renoverades även badrummen. Även elen har bytts och nya elskåp installerats. Man har även infört separat elavläsning.

Parkering: Varje lägenhet har en egen parkerings- eller garageplats.

TV och bredband: Tv via Comhem, ingår i avgiften. Bredband via Comhem och Bredbandsbolaget.

Övrigt: Elen debiteras separat efter verklig förbrukning. HSB sköter slutfaktureringen av elen gentemot säljaren.

Hisingen

Kajpromenader, storstadsliv och vacker natur



Välkommen till Hisingen, Sveriges femte största ö! Hisingen utgör en stor del av Göteborgs kommun och här finns flera olika bostadsområden varav Lindholmen, Sannegårdshamnen, Eriksberg, Kvillebäcken, Backa, Lundby, Hisings Backa, Gerrebacka, Hisings Kärra och Tuve är några. Området i stort präglas av nytänkande, framtidsvisioner och utveckling och bostäderna här är en blandning av äldre villor, nybyggnationer, rad- och kedjehusområden samt flerbostadshus. Serviceutbudet är mycket stort och här finns både kvartersbutiker och större köpcentrum. Utmed kajerna på Norra Älvstranden finns fina promenadstråk, småbåtshamnar och ett stort utbud av mysiga caféer och restauranger. Vackra grönområden och parker är exempelvis Rosenparken, Keillers park, Flunsåsparken, den stora Hisingsparken och Slätta Damm. Kommunikationerna är mycket goda och man tar sig lätt fram i staden med båt, buss eller spårvagn. Det finns även gott om gång- och cykelvägar.

På Hisingen lever du ett aktivt storstadsliv med både havet och grönskan på nära håll. Här finns alla förutsättningar att trivas!
Counter