Toppfräscht med inglasad balkong.

Staffan Lindberg
ansvarig mäklare

Lundin Västra Göteborg

Med Lundin Västra Göteborg får du en lokal mäklartjänst där vi känner området väl och har många köpklara spekulanter i Lundin Köparregister.

Lillgårdens gränd 3

3:a Nya Hovås

Kortfakta

Pris/Bud:
4 450 000 kr
Avgift:
3 953 kr/mån
Rum:
3 rum
Boarea:
ca 86,5 kvm
Våning:
5/6, hiss
Byggår:
2017
Adress:
Lillgårdens gränd 3,
436 57 Hovås
Gården
Gården
Gemensamt växthus
Gemensamt växthus

Beskrivning

Välkommen till en väldisponerad flexibel lägenhet i Nya Hovås - ett spännande område med stora visioner.

Denna bostad med stora sociala ytor är belägen på våning 5 med balkong i väster och kan lätt göras om till en 4:a.
Balkongen har precis blivit inglasad för att förlänga säsongen och avnjuta kvällssolen med en kopp kaffe.
Lägenheten var färdigbyggd 2017 så allt är i mycket gott skick

Nya Hovås är en stadsdel som successivt har växt upp och där all service finns i omedelbar närhet.
Strövområden i naturreservat, gångavstånd till bad och båtliv samt goda kommunikationer till Göteborgs centrum med allt vad det har att erbjuda.

Information Ekonomi

Pris/Bud: 4 450 000 kr

Avgift: 3 953 kr/mån. inkl. bredband ComHem 100 MB.

Driftkostnad: Driftkostnaden är ca 500 kr/mån. Fördelas enligt följande: försäkring 150 kr och hushållsel 350 kr.
Varmvatten mäts separat och debiteras mot årsavräkning.

Information Bostad

Typ: Bostadsrättslägenhet.

Lägenhetsnummer: B2-1403/1403.

Våningsplan: Våningsplan 5 av 6, hiss finns.

Byggår: 2017.

Storlek: 3 rum och kök, varav 2 sovrum. Boarea ca 86,5 m². Areauppgifter enligt bostadsföreningen.

Uppvärmning: Bergvärmepump.

Ventilation: Mekanisk frånluft.

TV- och internetanslutning: TV: Kabel TV.
Internet: Bredband ComHem 100MB.

Uteplats: Inglasad balkong om 8 kvm.

Bilplats: Garage i källarplan.
Separat kö.

Energideklaration: Status: Energideklaration behövs ej. Information om energideklaration:
Att energideklarera byggnader är en del av EU:s miljömål om att minska energianvändningen och främja en hållbar utveckling. Lagen om energideklarationer trädde i kraft den 1 oktober 2006. Från den 1 juli 2012 ändrades lagen om energideklarationer, blev mer omfattande och ett system infördes med Energiprestanda. Detta skall göra det enklare för konsumenter att jämföra energiprestandan med jämförliga byggnader. Läs mer om Energideklaration på boverket.se.

Övrigt: Föreningens hemsida
https://www.brfsolgrand.se/.

Information Förening

Förening: Brf Solgränd.

I föreningen finns 76 st lägenheter.

Allmänt om föreningen: Brf Solgränd är ett kvarter om tre husbyggnader i området Nya Hovås. Totalt 76 lägnheter fördelat på lägenehter från 1 rok till 5 rok. Byggår är 2017 och inflyttning är juni - oktober 2017.

Parkering: Garage i källarplan.
Separat kö.

TV och bredband: Levereras av Comhem 100/100 MB.

Nya Hovås

Hovås är beläget mellan Askim och Billdal, på behändigt avstånd från Göteborgs centrum. Karaktäristiskt för området är de eleganta och charmiga villorna utmed havet med anor från förra sekelskiftet. Idag består bebyggelsen av en blandning av dessa äldre villor och moderna bostäder som byggts upp sedan 1960-talet.

Nya Hovås är en ny liten stadsdel i området, där visionen är att skapa en småskalig blandstad i världsklass. När området är färdigställt beräknas det finnas ca 1300 bostäder, 20-30 butiker samt 600 nya arbetsplatser. I området finner vi Spektrumhuset som håller på att utvecklas till en 5000 kvadratmeter stor kunskapsgalleria som erbjuder en mix av aktiviteter, butiker och mötesplatser. På bottenplan finns Small Shops och en restaurang med bowlinghall i källaren. På plan ett finns ett kunskapstorg för kulturverksamheter och i de övre planen färdigställs nu en grundskola för årskurs 4-9 där skolgården ligger på taket.

Både Origohuset och Sisjöns industriområde har mataffärer, stormarknader, frisörer, träningsställen och apotek. Högsbo 421 och Frölunda Torg ligger också på nära avstånd.

Med bil eller buss tar du dig lätt till centrala Göteborg.

Hovås är ett område dit många barnfamiljer gärna flyttar. Här finns flera förskolor och ett par grundskolor att välja på. Hovås har ett rikt föreningsliv med verksamheter inom bl.a. segling, fotboll, ishockey och ridsport.

Östra Hovås gränsar till Sandsjöbacka naturreservat. I detta vidsträckta grönområde finns flera fina vandringsleder och badsjöar. Mer motion och rekreation kan man få på Hovåsvallen samt Hovås legendariska golfbana, Göteborgs Golfklubb. Golfklubben bildades redan 1902 och är Sveriges äldsta.

I Hovås hamn pågår båtlivet året om. Mysiga badvikar ligger som pärlor på rad och utmed havet går en promenad- och cykelväg. Hovås Kallbad med sina pittoreska badhus och restaurang är en privat anläggning öppen för allmänheten.

Hovås inbjuder till välbefinnande i ett exklusivt och bekvämt boende nära havet och vacker natur. Här finns alla förutsättningar att trivas!

Planritning

Counter