Brf Dalkullan Örgryte. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 18 lägenheter.
Allmänt om föreningen:Bostadsrättsföreningen Dalkullan Örgryte bildades under 2004 och innehar tomträtten till fastigheten Torp 24:3 med adress Anders Zornsgatan och Daltorpsgatan 49 A-B. I och med att föreningen innehar fastigheten med tomträtt så omfattas den an tomträttsavgäld, senaste förhandlingen var under 2016 och det gäller nu 10 år framöver.
Föreningens ekonomi:Förenings ekonomiska förvaltning sköts av SBC. Föreningen har en stabil ekonomi samtidigt som det skett underhåll av fastigheten. Föreningen har en låg belåning på fastigheten och en stabil kassa inför framtiden.
För att långsiktigt planera föreningens ekonomi upprättades 2018 en långtidsbudget som sträcker sig fram till 2028.
Föreningen tillåter juridisk person som köpare: Nej
Föreningen tillåter delat ägande: Ja.
Föreningen äger marken: Nej
Försäkring:Föreningen är fullvärdesförsäkrad via Länsförsäkringar. Ansvarsförsäkring ingår för styrelsen.
Uppvärmning:Fjärrvärme.
Ventilation:Självdrag.
Energideklaration:Utförd.
Renoveringar:Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan åren 2017 och 2046. Löpande underhåll sker utifrån den långsiktiga planen.
ca 2024 planeras för dränering samt byte av bottenstammar.
ca 2024 planeras spolning samt filmning av avloppsstammar.
Utfört underhåll:
2021 -2022 projektering dräneringsprojekt samt allmän uppdatering av fastighet.
2020 - Tvättstuga
2019 - Brandskyddsutrustning, uteplats samt trapphus.
2018 - Bytt ekonomisk förvaltare till SBC
2014 - Dränerat runt en del av huset, del med lägenhet.
2011 - Renoverat tvättstugan
2005-2007- Relinat stammar, renoverat samtliga balkonger, installerat säkerhetsdörrar, dragit om elen i fastigheten (ink. lägenheterna), målat om trappuppgångarna, nya entrépartier med nya portlås samt blästrat hela fasaden.
Senaste renovering/ombyggnad: Föreningen följer en underhållsplan som uppdaterades under 2017, finns mer att läsa om detta på föreningens hemsida. http://brfdalkullan.se/?page_id=303
2014
Dränerat runt en del av huset, del med lägenhet.
2011
Renoverat tvättstugan
2005-2007
Relinat stammar, renoverat samtliga balkonger, installerat säkerhetsdörrar, dragit om elen i fastigheten (ink. lägenheterna), målat om trappuppgångarna, nya entrépartier med nya portlås.
blästrat hela fasaden.
TV och bredband:Föreningen är ansluten till tv och bredband via Telia. TV: Ansluten till kabelnät. Leverantör: ComHem. Bredband: Bredband via ComHem.
Parkering:Föreningen har fem parkeringsplatser. De är fristående från bostadsrättslägenheten och kan inte överlåtas i samband med ägarbyte. De hyrs ut årsvis och senaste åren har det funnits ledig plats. Därtill hyrs en av föreningens parkeringar ut till bilpoolen Volvo On demand, vilket skapar möjlighet för biltillgång även för den som inte vill äga en egen bil. Området har dessutom fri parkering på gatan.
Gratisparkering på gatan utanför och i området. Föreningen har fem parkeringsplatser, det är idag kötid till dessa.
Gemensamma utrymmen:I föreningen finns en samlingslokal med pingisbord samt snickeriverkstad. Gemensam tvättstuga finns i källaren mellan Daltorpsgatan 49A och B. Tvättstugan är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare samt ett rymligt torkrum. Det finns även två gemensamma cykelförråd som nås via baksidan av huset. På Daltorpsgatan 49 finns även ett cykelställ att låsa fast cyklarna i. I föreningen finns det både vinds- och källarförråd och det finns möjlighet att hyra extra förråd.
Övrigt:Höst och vår har föreningen en gemensam städdag, då föreningen gemensamt städar och gör fint inom föreningens område. Här har man trevliga grannar som det är lätt att komma överens med. Det är få försäljningar i uppgången då man blir kvar och trivs här.
Föreningen motsätter sig generellt inte delat ägande. Enligt stadgarna §5 om det kan antas att förvärvaren för egen del inte ska bosätta sig i bostadsrättslägenheten har föreningen rätt att vägra medlemskap. Detta prövas i så fall för varje enskilt fall men paragrafen är framförallt till för att skydda oss mot potentiell uthyrning.
Informationen om föreningen har inhämtats från föreningens styrelse, årsredovisning och stadgar. Övriga uppgifter i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras, i enlighet med Fastighetsmäklarlagen, av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Vi råder dig som potentiell köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig.