Såld

Rymlig trea med en fantastisk balkong

Elina Vadász
ansvarig mäklare
Fastighetsmäklare, Partner
0735-16 22 63 elina.vadasz@lundin.se
Matilda Öhrfeldt
assisterande mäklare

Lundin Mölndal

Med Lundin Mölndal får du en lokal mäklartjänst där vi känner området väl och har många köpklara spekulanter i Lundin Köparregister.

Såld

Blandsädesgatan 2C

3:a Mölndal

Kortfakta

Pris/Bud:
Såld
Avgift:
4 811 kr/mån
Rum:
3 rum
Boarea:
ca 80 kvm
Våning:
3/3, ej hiss
Byggår:
1971
Adress:
Blandsädesgatan 2C,
431 46 Mölndal

Beskrivning

Varmt välkomna till Blandsädesgatan 2C!
En välplanerad lägenhet med stora och fina ytor, bra sovrum, mysig innergård och nära till kommunikationer. Här bor man med närhet till Mölndals centrum och Galleria, kommunikationer, skola, förskola samt fantastiska grönområden i Änggårdsbergen och Safjället.

Varmt välkommen på visning!

Rumsbeskrivning : Hall
En väl tilltagen hall med plats för ytterkläder samt rejäla garderober. Plats finns för ytterligare förvaringsmöbel om så önskas. Väggarna går i vitt och golvet kläs i parkett.

Kök
Genomgående vitt kök med bra arbetsytor, många skåp och en trevlig matplats intill fönstret. Köket är utrustat med spis, ugn, fläkt, diskmaskin samt hel kyl och frys.

Badrum
Helkaklat badrum i stilrena nyanser, där golvets klinker går i mörka färger och väggarna i vitt. Badrummet är utrustat med duschkabin, tvättmaskin, toalett, kommod med förvaring samt spegelskåp med bra förvaring. Utöver spegelskåpet finns även mindre skåp uppsatta för extra möjligheter till förvaring.

Vardagsrum
Ett rymligt vardagsrum som gör det otroligt lätt att möblera med soffgrupp, tv-bänk, soffbord samt en avlastningsmöbel. Rummet är även tillräckligt stort för att kunna ha en matsalsgrupp om så önskas.

Sovrum
Det större sovrummet ger gott om plats för dubbelsäng, sängbord samt ytterligare möblemang så som byrå eller hyllor. Här finns även garderober som i dagsläget ger fantastiska förvaringsmöjligheter. Från sovrummet nås även balkongen i härligt sydöst läge, med utsikt över den mycket trevliga innergården.

Sovrum
Det andra sovrummet passar utmärkt som barnrum, kontor eller gästrum. Här ryms en enkelsäng och skrivbord eller förslagsvis en bokhylla. Detta rum är även tillräckligt stort för att ställa en dubbelsäng i.

Information Ekonomi

Pris/Bud: Såld

Avgift: 4 811 kr/mån. Värme, vatten och kabel-tv ingår i avgiften.
Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1 163 kr som betalas av säljaren och en pantsättningsavgift om 465 kr betalas av köparen. Andel i föreningen är 0,5979%.

Driftkostnad: Driftkostnaden är ca 350 kr/mån. Fördelas enligt följande: försäkring 150 kr och hushållsel 200 kr.

Information Bostad

Typ: Bostadsrättslägenhet.

Lägenhetsnummer: 162/1303.

Våningsplan: Våningsplan 3 av 3, ej hiss.

Byggår: 1971.

Storlek: 3 rum och kök, varav 2 sovrum. Boarea ca 80 m².

Senaste renovering/ombyggnad: Just nu pågår värmejustering och föreningen väntar på bygglov för miljöhus. De hoppas även kunna starta en projektering kring ett framtida utseende på gården med en tvättstuga. Renovering av balkonger finns längre fram i underhållsplanen.
2020-2030 kommer det troligtvis bli aktuellt med stambyte eller en stamrenovering.

Gjorda renoveringar:
2001 Fönsterbyte till aluminiumklädda fönster
2007 Fastigheten förvärvas av bostadsrättsföreningen
2008-2009 Flertalet mindre och större reparationsarbeten
2010 Takläckor åtgärdas, gårdsbelysning repareras, viss asfaltering, rökluckorna
besiktas och renoveras
2010 Fasaden mellan 6E och 8A omfogas och hydroforberas
2011 Utvändigt trä (dörrar m m) ommålas, lägenhetskanalerna sotas
2011 Nytt nyckellöst låssystem installeras, OVK påbörjas
2012 OVK avslutas, nya armaturer installeras till parkeringens belysningsstolpar
2012 Ny avloppsanslutning och ny pumpgrop hus 8
2012 Tvättstugor ommålas
2013 Nytt torkaggregat 2:ans tvättstuga, staket lekplats byts ut, beskärning av ett 50-
tal träd
2013 Fasaden mellan 2D och 4A omfogades och hydroforbreras
2013 Sex st. balkonger renoverades (utvärdering omfattning och metod)
2013 Alla armaturer trapphus och entréer utbytt till miljö- och energieffektiv Led
2014 Alla tak lades om och vindarna tilläggsisolerades, nya hängrännor och stuprör, all sand i sandådorna byttes ut, gatubelysning uppfördes på de två gångbanor som saknade belysning.
2015-2017 utbyte av alla avloppsledningar i källar/markplan.

Uppvärmning: Fjärrvärme.

Ventilation: Mekanisk frånluft.

TV- och internetanslutning: Internet: Bredband levereras från bredbandsbolaget.

Uteplats: Balkong i sydöst.

Energideklaration: Energiprestanda 117 kWh/m² år.
Status: Energideklaration är utförd
Datum: 2010-11-05. Information om energideklaration:
Att energideklarera byggnader är en del av EU:s miljömål om att minska energianvändningen och främja en hållbar utveckling. Lagen om energideklarationer trädde i kraft den 1 oktober 2006. Från den 1 juli 2012 ändrades lagen om energideklarationer, blev mer omfattande och ett system infördes med Energiprestanda. Detta skall göra det enklare för konsumenter att jämföra energiprestandan med jämförliga byggnader. Läs mer om Energideklaration på boverket.se.

Information Förening

Förening: Brf Axet.


Allmänt om föreningen: Brf Axet är en större förening centralt placerad i Bifrostområdet i Mölndal. Föreningens fastighet förvärvades år 2007. Föreningen består av 185 lägenheter varav 151 bostadsrätter och 34 hyresrätter samt 19 lokaler med hyresrätt (allt från stora förråd till större affärs- och kontorslokaler. Byggnadens totalyta är enligt taxeringsbeskedet 13 246 kvm, varav 12 536 kvm utgör lägenhetsyta och 710 kvm utgör lokalyta.

Gemensamma utrymmen: Föreningen har två gemensamma tvättstugor, ny tvättstuga skall byggas på gården.
Gemensamma cykelförråd samt cykelställ på gårdarna.
Föreningen har 19 lokaler , allt från stora förråd 8 kvm till större affärs- och kontorslokaler ( 70 kvm ) för uthyrning.

Föreningens ekonomi: Den ekonomiska förvaltningen administreras av Bättre BRF.

Kommande/gjorda renoveringar: Just nu pågår värmejustering och föreningen väntar på bygglov för miljöhus. De hoppas även kunna starta en projektering kring ett framtida utseende på gården med en tvättstuga. Renovering av balkonger finns längre fram i underhållsplanen.
2020-2030 kommer det troligtvis bli aktuellt med stambyte eller en stamrenovering.

Gjorda renoveringar:
2001 Fönsterbyte till aluminiumklädda fönster
2007 Fastigheten förvärvas av bostadsrättsföreningen
2008-2009 Flertalet mindre och större reparationsarbeten
2010 Takläckor åtgärdas, gårdsbelysning repareras, viss asfaltering, rökluckorna
besiktas och renoveras
2010 Fasaden mellan 6E och 8A omfogas och hydroforberas
2011 Utvändigt trä (dörrar m m) ommålas, lägenhetskanalerna sotas
2011 Nytt nyckellöst låssystem installeras, OVK påbörjas
2012 OVK avslutas, nya armaturer installeras till parkeringens belysningsstolpar
2012 Ny avloppsanslutning och ny pumpgrop hus 8
2012 Tvättstugor ommålas
2013 Nytt torkaggregat 2:ans tvättstuga, staket lekplats byts ut, beskärning av ett 50-
tal träd
2013 Fasaden mellan 2D och 4A omfogades och hydroforbreras
2013 Sex st. balkonger renoverades (utvärdering omfattning och metod)
2013 Alla armaturer trapphus och entréer utbytt till miljö- och energieffektiv Led
2014 Alla tak lades om och vindarna tilläggsisolerades, nya hängrännor och stuprör, all sand i sandådorna byttes ut, gatubelysning uppfördes på de två gångbanor som saknade belysning.
2015-2017 utbyte av alla avloppsledningar i källar/markplan.

Parkering: Parkering finns att hyra för 250kr/månad.

TV och bredband: TV: Föreningen är ansluten till kabelnätet via ComHem - Grundutbud ingår i månadsavgiften

Bredband: Fiberbredband ( ComHem & Bredbandsbolaget ) - Tecknas separat av de boende.

Gårdsplats: Stor innergård med lekplats med lekplats och plats för grill.

Counter