Såld

Gedigen villa med stora sociala ytor och fint läge med utsikt över Hinsholmsviken

Patrik Henningsson
ansvarig mäklare
Fastighetsmäklare & Partner
0709-16 22 68 patrik.henningsson@lundin.se

Lundin Västra Göteborg

Med Lundin Västra Göteborg får du en lokal mäklartjänst där vi känner området väl och har många köpklara spekulanter i Lundin Köparregister.

Såld

Hinsholmsgatan 7

Långedrag

Kortfakta

Pris/Bud:
Såld
Rum:
9 rum
Boarea:
ca 157 kvm
Biarea:
ca 62 kvm
Byggår:
1976
Tomtarea:
ca 965 kvm
Adress:
Hinsholmsgatan 7,
426 77 Västra Frölunda

Beskrivning

Välkomna till denna rejäla villa på ca 340 kvadratmeter. Stora sociala ytor, spaavdelning med pool, bastu och dusch. Från spaavdelningen går det att öppna upp mot trädgården genom stora öppningsbara glaspartier. Inglasat uterum med braskamin och isolerat dubbelgarage.

Planlösning: Entréplan: Stor hall med plats för ytterkläder och förvaring i garderober. Gästtoalett och groventré i anslutning till hallen.
Allrum med öppen spis och utgång till trädgården.
Fyra sovrum med plats för dubbelsäng i ett av rummen.
Stor spaavdelning med pool, bastu och dusch. Skjutbara fönsterpartier öppnar upp mot trädgården.
Andra plan: Kök och matsal i fil med det stora vardagsrummet i nära anslutning.
Välutrustat kök med ljusa luckor och snickerier, klinker på golvet. Grovkök med tvättutrustning i anslutning till köket.
Matsal med plats för ordentligt matsalsbord. dekorativt innertak av trä med trevliga detaljer.
Luftigt vardagsrum med öppen spis, högt till tak och dekorativa takbjälkar. Fin utsikt över Hinsholmsviken genom stora glaspartier. Utgång till inglasat uterum med en braskamin.
Två sovrum varav ett större med dressingroom i anslutning.
Badrum med badkar och fönster.
Dubbelgarage och ytterligare förråd under tak i anslutning till groventrén.

Information Ekonomi

Pris/Bud: Såld

Taxeringsvärde: Taxeringsvärdet är 6 430 000 kr varav byggnadsvärde 2 759 000 kr (fastställt 2018). 220, Småhusenhet, bebyggd.

Driftkostnad: Summa driftkostnader: 52 800 kr/år fördelat enligt följande:
Uppvärmning 30 000 kr/år, försäkring 10 000 kr/år, vatten/avlopp 5 000 kr/år, renhållning 1 800 kr/år, sotning 1 000 kr/år, och hushållsel 5 000 kr/år.
Driftkostnaden är uppskattad.

Fastighetsskatt: 8 349 kr/år.

Pantbrev: För information om pantbrev, kontakta ansvarig mäklare.

Servitut, planbestämmelser m m: Planbestämmelser: Tomtindelning (1972-06-28) Stadsplan (1966-05-05).

Information Bostad

Fastighetsbeteckning: Älvsborg 162:7.

Byggnadstyp: Friliggande villa. 2 plan i souterräng.

Besiktigad: Ja.

Byggår: 1976.

Storlek: Boarea ca 157 m², biarea ca 62 m². Areauppgifter enligt taxeringsinformationen. 9 rum.

Byggnadssätt: Grundmur: Betong. Grund: Betong. Stomme: Betong/trä. Bjälklag: Betong. Fasad: Trä. Takbeklädnad: Takpannor. Fönster: Isolerglasfönster.
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Ventilation: Självdrag.

Uppvärmning och el: Uppvärmningssystem: Elvärme och luftvärmepumpar.

TV- och internetanslutning: TV: Antenn. Internet: Adsl.

Uteplats: Flera uteplatser på tomten.

Tomt: Tomtarea 965 m².

Långedrag Hinsholmen

Långedrag med holmarna Saltholmen, Hinsholmen och Ängholmen gör att havet finns nära till hands var du än bor. Samtidigt ligger Göteborgs centrum på behändigt avstånd.

Karaktäristiskt för bebyggelsen i Långedrag är de pampiga och charmiga villorna med tinnar och torn. Dessa har anor från förra sekelskiftet då Långedrag började bli ett område för åretruntboende. På 1800-talet åkte badgäster med ångbåt från Göteborg till Saltholmen. 1907 byggdes Långedragslinjen och året därpå invigdes Saltholmens kallbadhus. Idag är Långedrags bebyggelse en spännande mix av äldre villakvarter, radhusområden, toppmoderna villor och några flerbostadshus.

I området kan man välja bland förstklassiga restauranger med vacker utsikt över skärgården. Utmed Saltholmsgatan och Torgny Segerstedtsgatan samt vid Käringberget hittar man mataffärer, mysiga butiker, apotek och vårdmottagningar. Med bil, buss eller spårvagn tar du dig lätt till centrala Göteborg. Frölunda Torgs stora köpcentrum samt Frölunda kulturhus ligger 10 minuters bilväg bort. Långedrag är ett område dit många barnfamiljer gärna flyttar. Här finns flera förskolor och skolor att välja på. I stadsdelen finns också många föreningar inom idrott, musik och kultur. Träningsställen och idrottsplatser finns på nära håll. Skärgården och havet har en central plats, här finns flera småbåtshamnar och fina badplatser. Båtliv pågår året om. GKSS Hamn byggdes redan 1890 och här anordnas seglarskolor och regattor. Från Saltholmen går båtar ut till Göteborgs södra skärgård.

Långedrag inbjuder till välbefinnande i ett exklusivt och stadsnära boende vid havet. Här finns alla förutsättningar att trivas!

Planritning