Välkommen till

Lillgårdens Gränd 2

Lillgårdens Gränd 2
3:a Nya Hovås

Hörnläge med stor balkong

Välkommen till Nya Hovås - ett spännande område med stora visioner och ett levande, modernt centrum!
Nu säljes en toppenfin nyproducerad 3-rumslägenhet om 74,5 kvm fördelat på yteffektiv boarea.
Detta är en ljus lägenhet en trappa upp i huset med hörnläge och ljusinsläppet är fantastiskt. Vy från de stora fönsterpartierna i vardagsrum och kök är mot grönska.
Mycket bra planlösning med en stor balkong som erbjuder kvällssol. Genomgående vacker vitpigmenterad ekparkettgolv i rummen. Ett välplanerat och högkvalitativt vitt kök från Marbodal, stilrent helkaklat badrum med egen tvättmöjlighet. Ljusa neutrala färger på väggar och tak. Slående takhöjd som skapar en skön rymd. Hiss finns.
Perfekt boende för såväl familj, unga och äldre. Närhet till salta bad, Göteborgs citykärna, naturområden, golf, allmän service, restaurang, fik och affärer. Mycket goda kommunikationer precis i anslutning till området.

Läs hela beskrivningen

Bilder

Planritning

Beskrivning

Interiör:
Detta är en härlig trea med välplanerade sociala ytor disponerad enligt följande:

Stig in, häng av dig jackan i skjutdörrsgarderoben med spegel och kika närmare på denna trea. Till höger i hallen finner man både gästwc samt det helkaklade badrummet med badkar. Det finns både tvättmaskin och torktumlare, ovanliggande arbetsyta samt hyllor för extra förvaring som gör vardagslivet lite lättare. Badkar, en stor spegel, fint handfat och en handdukstork ger badrummet det lilla extra.

Rakt fram från entrén har man vardagsrummet som förlängs ytterligare med en balkong som erbjuder kvällssol. Här kan man bjuda ut till fika härliga sommardagar. Vardagsrummet är otroligt ljust tack vare hörnläget med dess stora fönsterpartier ut mot grönskan. Lätt att möblera!

Köket är delvis integrerat med vardagsrummet och har bra med arbetsytor som ger rum för matlagning samtidigt som man socialisera med sina gäster. Kökssnickerierna från Marbodal har släta vita luckor och lådor med fullutdrag. Vitvarorna från Siemens håller hög standard. Mikron är inbyggd och induktionshällen gör matlagningen både snabbare och säkrare.

Stora sovrummet har plats för en dubbelsäng med tillhörande sängbord och erbjuder förvaring i en väl tilltagen garderobsvägg.

Det andra sovrummet som är något mindre passar utmärkt som barnrum, kontor eller gästrum. Här finns även en flyttbar garderob för förvaring.

Detta ger dig ett vackert hem med noga utvalda och kvalitativa material redan i grundutförandet - även om tillvalen här gör lägenheten lite lyxigare. Golven är i tålig vitpigmenterad ekparkett. Med en takhöjd på ca 2,80 m bidrar det till känslan av en luftig och spatiös lägenhet för sina 74,5 kvm. En lägenhet som verkligen känns harmonisk och hemtrevlig rakt igenom, välkommen att boka visningstid!

Beskrivning planlösning
Ekonomi
Bostad
Förening
Området
Nya Hovås
Välkommen till Nya Hovås! Här, mittemellan vackra Amundö Marina och Oxsjön i Sandsjöbackas naturreservat, växer denna nya och unika stadsdel fram. Den härliga blandningen av bostäder, butiker, caféer, restauranger och kontor gör att du har det mesta du behöver precis runt hörnet.

Arkitekturen i området bjuder på en fin dynamik genom varierande material på fasader, olika takhöjder och placeringar av huskroppar. Här är det lätt att trivas för såväl barnfamiljen som unga och äldre.

Närheten till naturen är påfallande med Sandsjöbackas populära naturreservat på kort avstånd. I detta vidsträckta grönområde finns flera fina vandringsleder och badsjöar. För den som föredrar salta bad finns flera mysiga badvikar på kort promenad- och cykelavstånd. Däribland är Hovås Kallbad, T-bryggan och Amundöarna populära utflyktsmål. För den golfintresserade finns Hovås legendariska golfbana Göteborgs Golfklubb på nära avstånd. Golfklubben bildades redan 1902 och är Sveriges äldsta.

Mycket goda kommunikationer in till Göteborgs centrum finns precis i anslutning till området.

Nya Hovås inbjuder till välbefinnande i ett unikt och bekvämt boende nära havet och vacker natur. Här finns alla förutsättningar att trivas!
Karta