Skanska Nya Hem uppför bostadsrätter med stora balkonger och sociala ytor

Staffan Lindberg
ansvarig mäklare

Lundin Västra Göteborg

Med Lundin Västra Göteborg får du en lokal mäklartjänst där vi känner området väl och har många köpklara spekulanter i Lundin Köparregister.

Brf Urbani 4:A

4:a Nya Hovås

Kortfakta

Pris/Bud:
4 850 000 kr
Avgift:
5 458 kr/mån
Rum:
4 rum
Boarea:
ca 97 kvm
Våning:
3/7, hiss
Byggår:
2019 - 2021
Adress:
Brf Urbani 4:A,
436 55 Hovås

Beskrivning

Urbani är en ny chans till ett härligt hem i Nya Hovås. Här i kvarteret uppför Skanska Nya Hem bostadsrätter med stora fönster och större balkonger.

Urbani är beläget i den södra delen av Nya Hovås. Här bor du nära både fiskaffären, mysiga butiker och trevliga caféer. Men läget är inte den enda anledningen till varför du vill bo i Urbani. Låt oss presentera några av Nya Hovås största balkonger. När du bor i ett av Göteborgs vackraste områden ska du så klart ha en riktigt stor balkong som gör att du alltid kan njuta i vardagen. Oavsett om det är frukost, middag eller fest.

Välkommen hem till denna stora fyra med stor balkong, bra förvaring och stora fönster.

Här möts du av en stor hall med plats för avhängning och bra förvaring i skjutdörrsgarderob. Direkt till höger når du det helkaklade badrummet med dusch, tvättmaskin och torktumlare. Ovanpå finns en praktisk arbetsbänk som gör det lättare att vika tvätten och väggskåp för extra förvaring.
I den inre hallen finner du både städskåp, garderob och ingång till hemmets första sovrum som har en skjutdörrsgarderob, eget badrum och utgång till balkongen.
Vidare in i hemmet når du vardagsrummet som smälter samman med köket. För mer ljusinsläpp finns ett fönster ovanför diskbänken. I vardagsrummet har du även en utgång till den stora balkongen i tre väderstreck. De två mindre sovrummen har bra förvaring i varsin garderob.
Vilken känsla vill du ha i ditt nya hem? Vårt originalsortiment med bland annat trestavig ekparkett, släta vita köksluckor från Marbodal och vitmålade väggar är noga utvalt för att skapa en stilren helhet att inreda kring. Köken har miljöklassade vitvaror, induktionshäll, inbyggd ugn och mikro. Badrummet utrustas med kommod och lådfronter i vitt från INR. För dig som vill sätta en mer personlig prägel finns tillval i hemmets alla rum, som till exempel ljusa askgolv, stenbänkskiva eller en handdukstork i badrummet. Hör av dig till oss – vi hjälper dig hela vägen fram.

Svanenmärkt – bra för både dig och miljön

Att bo Svanenmärkt är ett enkelt sätt att rädda världen lite grann varje dag. Det innebär bland annat att ditt hem är byggt med noggrant utvalda material och att det har en låg energiförbrukning. Bra för både dig och miljön. Den dagen du flyttar in här kan du vara säker på att du är med och bygger ett grönare samhälle.

Information Ekonomi

Pris/Bud: 4 850 000 kr

Avgift: 5 458 kr/mån.

Driftkostnad: Driftkostnaden är ca 497 kr/mån. Fördelas enligt följande: vatten/avlopp 122 kr och hushållsel 375 kr.
Separat mätning av el och varmvatten. Avläses årsvis.

Information Bostad

Typ: Bostadsrättslägenhet.

Lägenhetsnummer: E1-1203.

Våningsplan: Våningsplan 3 av 7, hiss finns.

Byggår: 2019 - 2021.

Storlek: 4 rum och kök, varav 3 sovrum. Boarea ca 97 m².

Ventilation: Mekanisk frånluft.

TV- och internetanslutning: TV: Fiber.
Internet: Bredband fiber 250 MB.

Energideklaration: Status: Energideklaration behövs ej. Information om energideklaration:
Att energideklarera byggnader är en del av EU:s miljömål om att minska energianvändningen och främja en hållbar utveckling. Lagen om energideklarationer trädde i kraft den 1 oktober 2006. Från den 1 juli 2012 ändrades lagen om energideklarationer, blev mer omfattande och ett system infördes med Energiprestanda. Detta skall göra det enklare för konsumenter att jämföra energiprestandan med jämförliga byggnader. Läs mer om Energideklaration på boverket.se.

Nya Hovås

Hovås är beläget mellan Askim och Billdal, på behändigt avstånd från Göteborgs centrum. Karaktäristiskt för området är de eleganta och charmiga villorna utmed havet med anor från förra sekelskiftet. Idag består bebyggelsen av en blandning av dessa äldre villor och moderna bostäder som byggts upp sedan 1960-talet.

Nya Hovås är en ny liten stadsdel i området, där visionen är att skapa en småskalig blandstad i världsklass. När området är färdigställt beräknas det finnas ca 1300 bostäder, 20-30 butiker samt 600 nya arbetsplatser. I området finner vi Spektrumhuset som håller på att utvecklas till en 5000 kvadratmeter stor kunskapsgalleria som erbjuder en mix av aktiviteter, butiker och mötesplatser. På bottenplan finns Small Shops och en restaurang med bowlinghall i källaren. På plan ett finns ett kunskapstorg för kulturverksamheter och i de övre planen färdigställs nu en grundskola för årskurs 4-9 där skolgården ligger på taket.

Både Origohuset och Sisjöns industriområde har mataffärer, stormarknader, frisörer, träningsställen och apotek. Högsbo 421 och Frölunda Torg ligger också på nära avstånd.

Med bil eller buss tar du dig lätt till centrala Göteborg.

Hovås är ett område dit många barnfamiljer gärna flyttar. Här finns flera förskolor och ett par grundskolor att välja på. Hovås har ett rikt föreningsliv med verksamheter inom bl.a. segling, fotboll, ishockey och ridsport.

Östra Hovås gränsar till Sandsjöbacka naturreservat. I detta vidsträckta grönområde finns flera fina vandringsleder och badsjöar. Mer motion och rekreation kan man få på Hovåsvallen samt Hovås legendariska golfbana, Göteborgs Golfklubb. Golfklubben bildades redan 1902 och är Sveriges äldsta.

I Hovås hamn pågår båtlivet året om. Mysiga badvikar ligger som pärlor på rad och utmed havet går en promenad- och cykelväg. Hovås Kallbad med sina pittoreska badhus och restaurang är en privat anläggning öppen för allmänheten.

Hovås inbjuder till välbefinnande i ett exklusivt och bekvämt boende nära havet och vacker natur. Här finns alla förutsättningar att trivas!

Planritning

Counter