Såld

Välplanerad tvåa med balkong i söderläge

Poya Sondosi
ansvarig mäklare

Lundin Mölndal

Med Lundin Mölndal får du en lokal mäklartjänst där vi känner området väl och har många köpklara spekulanter i Lundin Köparregister.

Såld

Blandsädesgatan 6B

2:a Mölndal

Kortfakta

Pris/Bud:
Såld
Avgift:
4 159 kr/mån
Rum:
2 rum
Boarea:
ca 67 kvm
Våning:
1/3, ej hiss
Byggår:
1970
Adress:
Blandsädesgatan 6B,
431 46 Mölndal

Beskrivning

I ett idylliskt läge mellan den expansiva kärnan av Mölndal och med bekvämt avstånd till Göteborgs innerstad finner ni denna lägenhet. Ljus och rymlig med en stor möblerbar balkong i soligt söderläge utan insyn. Stort vardagsrum som enkelt kan inredas med soffgrupp och tillhörande möblemang samt matbord. Från vardagsrummet når ni även lägenhetens balkong som enkelt kan möbleras med café-set, det soliga söderläget bådar för många sena sommarkvällar i gott sällskap. Nyrenoverat kök med väldigt modern standard, alla vitvaror är nyligen utbytta med bland annat ett kylskåp med inbyggd kamera. Rymligt sovrum som vetter mot den lugna innergården. Bostaden har genomgående ljusa ytskikt vilket skapar en enkel bas att inreda efter. Källarförråd finns att tillgå i samma hus.

Rumsbeskrivning : Hall:
Ni välkomnas av en stor möblerbar hall med plats för avhängning, samt 4 garderober som bjuder på rikligt med förvaring.

Vardagsrum:
Stort vardagsrum med genomgående ljust tema. Stilrent parkettgolv med en rustik känsla ger vardagsrummet en elegant touch. Här får ni enkelt plats med soffgrupp med tillhörande möblemang samt matbord. Från vardagsrummet når ni även lägenhetens balkong.

Balkong:
Stor möblerbar balkong i soligt söderläge utan insyn, en given plats för allt från morgonkaffet till de sena sommarkvällarna.

Sovrum:
Ljust sovrum med tre garderober. Stort fönster som vetter mot den lugna innergården, samt en fönsterbräda i marmor. Från sovrummet har ni en dörr som går till köket samt en dörr till vardagsrummet.

Kök:
Köket totalrenoverades under 2017. Kyl och frys från Siemens med WIFI och inbyggd kamera. Ny vägghängd fläkt från WITT. Induktionshäll från Whirlpool, 4 plattor varav 2 kan kombineras till en stor värmeyta.

Badrum:
Stort helkaklat badrum, utrustat med Handfat med kommod, spegelskåp, toalett, duschkabin samt kombinerad tvättmaskin & torktumlare. Badrummet har ett stort fönster som bjuder på generöst med ljusinsläpp.

Information Ekonomi

Pris/Bud: Såld

Avgift: 4 159 kr/mån.
Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1 163 kr som betalas av säljaren och en pantsättningsavgift om 465 kr betalas av köparen. Andel i föreningen är 0,5117%. Andel av årsavgift är 0,5117%.

Driftkostnad: Driftkostnaden är ca 250 kr/mån. Fördelas enligt följande: försäkring 50 kr och hushållsel 200 kr.

Information Bostad

Fastighetsbeteckning: MÖLNDAL DRIVBÄNKEN 1.

Typ: Bostadsrättslägenhet.

Lägenhetsnummer: 095/1103.

Våningsplan: Våningsplan 1 av 3, ej hiss.

Byggår: 1970.

Storlek: 2 rum och kök, varav 1 sovrum. Boarea ca 67 m².

Senaste renovering/ombyggnad: Just nu pågår värmejustering och föreningen väntar på bygglov för miljöhus. De hoppas även kunna starta en projektering kring ett framtida utseende på gården med en tvättstuga. Renovering av balkonger finns längre fram i underhållsplanen.
2020-2030 kommer det troligtvis bli aktuellt med stambyte eller en stamrenovering.

Gjorda renoveringar:
2001 Fönsterbyte till aluminiumklädda fönster
2007 Fastigheten förvärvas av bostadsrättsföreningen
2008-2009 Flertalet mindre och större reparationsarbeten
2010 Takläckor åtgärdas, gårdsbelysning repareras, viss asfaltering, rökluckorna
besiktas och renoveras
2010 Fasaden mellan 6E och 8A omfogas och hydroforberas
2011 Utvändigt trä (dörrar m m) ommålas, lägenhetskanalerna sotas
2011 Nytt nyckellöst låssystem installeras, OVK påbörjas
2012 OVK avslutas, nya armaturer installeras till parkeringens belysningsstolpar
2012 Ny avloppsanslutning och ny pumpgrop hus 8
2012 Tvättstugor ommålas
2013 Nytt torkaggregat 2:ans tvättstuga, staket lekplats byts ut, beskärning av ett 50-
tal träd
2013 Fasaden mellan 2D och 4A omfogades och hydroforbreras
2013 Sex st. balkonger renoverades (utvärdering omfattning och metod)
2013 Alla armaturer trapphus och entréer utbytt till miljö- och energieffektiv Led
2014 Alla tak lades om och vindarna tilläggsisolerades, nya hängrännor och stuprör, all sand i sandådorna byttes ut, gatubelysning uppfördes på de två gångbanor som saknade belysning.
2015-2017 utbyte av alla avloppsledningar i källar/markplan.

Ventilation: Frånluft.

TV- och internetanslutning: TV: ComHem - Grundutbud ingår i avgiften.
Internet: Fiber via ComHem, tecknas separat av de boende.

Uteplats: Möblerbar balkong i söderläge.

Bilplats: Föreningen har totalt 241 parkeringsplatser : 221 p-platser á 250 kr/mån och 19 besöksparkeringar.

MC-Förråd 150 kr/mån samt mopedförråd 100 kr/mån.

Energideklaration: Energiklass C, energiprestanda 117 kWh/m² år.
Status: Energideklaration är utförd
Datum: 2010-11-05. Information om energideklaration:
Att energideklarera byggnader är en del av EU:s miljömål om att minska energianvändningen och främja en hållbar utveckling. Lagen om energideklarationer trädde i kraft den 1 oktober 2006. Från den 1 juli 2012 ändrades lagen om energideklarationer, blev mer omfattande och ett system infördes med Energiprestanda. Detta skall göra det enklare för konsumenter att jämföra energiprestandan med jämförliga byggnader. Läs mer om Energideklaration på boverket.se.

Information Förening

Förening: Brf Axet.

Allmänt om föreningen: Brf Axet är en större förening centralt placerad i Bifrostområdet i Mölndal. Föreningens fastighet förvärvades år 2007. Föreningen består av 185 lägenheter varav 151 bostadsrätter och 34 hyresrätter samt 19 lokaler med hyresrätt (allt från stora förråd till större affärs- och kontorslokaler. Byggnadens totalyta är enligt taxeringsbeskedet 13 246 kvm, varav 12 536 kvm utgör lägenhetsyta och 710 kvm utgör lokalyta.

Gemensamma utrymmen: Föreningen har två gemensamma tvättstugor, ny tvättstuga skall byggas på gården.
Gemensamma cykelförråd samt cykelställ på gårdarna.
Föreningen har 19 lokaler , allt från stora förråd 8 kvm till större affärs- och kontorslokaler ( 70 kvm ) för uthyrning.

Föreningens ekonomi: Den ekonomiska förvaltningen administreras av Bättre BRF.

Kommande/gjorda renoveringar: Just nu pågår värmejustering och föreningen väntar på bygglov för miljöhus. De hoppas även kunna starta en projektering kring ett framtida utseende på gården med en tvättstuga. Renovering av balkonger finns längre fram i underhållsplanen.
2020-2030 kommer det troligtvis bli aktuellt med stambyte eller en stamrenovering.

Gjorda renoveringar:
2001 Fönsterbyte till aluminiumklädda fönster
2007 Fastigheten förvärvas av bostadsrättsföreningen
2008-2009 Flertalet mindre och större reparationsarbeten
2010 Takläckor åtgärdas, gårdsbelysning repareras, viss asfaltering, rökluckorna
besiktas och renoveras
2010 Fasaden mellan 6E och 8A omfogas och hydroforberas
2011 Utvändigt trä (dörrar m m) ommålas, lägenhetskanalerna sotas
2011 Nytt nyckellöst låssystem installeras, OVK påbörjas
2012 OVK avslutas, nya armaturer installeras till parkeringens belysningsstolpar
2012 Ny avloppsanslutning och ny pumpgrop hus 8
2012 Tvättstugor ommålas
2013 Nytt torkaggregat 2:ans tvättstuga, staket lekplats byts ut, beskärning av ett 50-
tal träd
2013 Fasaden mellan 2D och 4A omfogades och hydroforbreras
2013 Sex st. balkonger renoverades (utvärdering omfattning och metod)
2013 Alla armaturer trapphus och entréer utbytt till miljö- och energieffektiv Led
2014 Alla tak lades om och vindarna tilläggsisolerades, nya hängrännor och stuprör, all sand i sandådorna byttes ut, gatubelysning uppfördes på de två gångbanor som saknade belysning.
2015-2017 utbyte av alla avloppsledningar i källar/markplan.

Parkering: Parkering finns att hyra för 250kr/månad.

TV och bredband: TV: Föreningen är ansluten till kabelnätet via ComHem - Grundutbud ingår i månadsavgiften

Bredband: Fiberbredband ( ComHem & Bredbandsbolaget ) - Tecknas separat av de boende.

Gårdsplats: Stor innergård med lekplats med lekplats och plats för grill.

-Mölndal

Storstadsliv, friluftsliv och vackra sjöar


Välkommen till Mölndal! Här kombineras stadsliv och friluftsliv på ett okomplicerat sätt. Mölndals stad, som är en egen kommun, är stort till ytan och är indelat i mindre områden som exempelvis Toltorpsdalen, Krokslätt, Bifrost, Kvarnbyn, Åby, Stensjön, Balltorp och Lindome. Bebyggelsen är blandad och består av äldre trävillor, radhus- och flerbostadsområden samt nybyggnationer. Här bor man nära härlig natur med vackra sjöar, skog och mark, som ger stora möjligheter till ett rikt friluftsliv. Mölndals centrum erbjuder ett stort utbud av butiker, caféer och restauranger och är en knutpunkt för pendeltåg, bussar och spårvagn.

Balltorp
I Balltorp bor du nära både grönområden och bra kommunikationer. På kort promenadavstånd finns flera vackra grönområden, till exempel Hills Golf Klubb och Sandsjöbackas naturreservat. En kort biltur bort finns även Safjällets naturreservat. Mölndals Galleria erbjuder ett stort utbud av butiker och direkt i området finns bra närlivs- och servicebutiker.

Bifrost
Bifrost är ett lugnt och barnvänligt område med närhet till både Mölndals Centrum, de stora lederna samt goda kommunikationer som lätt tar dig in till centrala Göteborg. Området ligger fridfullt i anslutning till Safjällets Naturreservat, som erbjuder många promenadstigar och leder att välja mellan, perfekt för dig som älskar natur och friluftsliv.

Bosgården
I Bosgården bor man centralt med promenadavstånd till Mölndals Galleria och innerstad med ett stort utbud av butiker, caféer och restauranger. I området finns också trevliga promenadstråk och härliga naturområden, däribland Safjällets naturreservat som ligger ett stenkast bort.

Hills
I sydvästra Mölndal har ett helt nytt bostadsområde vuxit fram. I Hills Villastad bor du nära såväl Mölndals centrum som vacker natur, sjöar och vandringsleder. Här finns även en av Sveriges bästa golfbanor Hills Golf & Sports Club runt knuten. Goda kommunikationer till centrala Göteborg är en bonus.

Krokslätt
Krokslätt är ett lugnt och härligt område med blandad bebyggelse, där nya moderna bostäder mixas med fastigheter av äldre charm. I närområdet finns servicebutiker och flera matställen. Är man sportintresserad så finns flera alternativ inom räckhåll och dessutom är det nära till elljusspår i vackra Safjällets naturreservat. I Krokslätt bor du med närhet till det mesta. Med goda kommunikationer når du såväl Mölndals centrum som Göteborgs city på några minuter. På historisk mark mellan Mölndal och Göteborg ligger Krokslätts Fabriker, som uppfördes 1890-1907 av Mölnlycke Väfveriaktiebolag som en av många textilfabriker i Göteborgstrakten. De anrika tegelbyggnader är renoverade efter dagens krav och standard och delar numera yta med högteknologiska och energieffektiva hus.

Kvarnbyn
Välkommen till anrika Kvarnbyn, ett område som expanderat med omsorgsfullt utformade bostäder, de flesta högt belägna med utsikt över vackra Störtfjället och södra Mölndal. Här bor man med bekvämt avstånd till det mesta, däribland med promenadavstånd till Mölndals Centrum samt till Mölndals Bro och dess goda kommunikationer. Stensjöns badplats och naturområden finns också nära till hands, liksom den vackra parken och ägorna runt Gunneboslott.

Kållered
Kållered är ett attraktivt och familjevänligt område nära till såväl shopping som vacker natur. Här finns all tänkbar service tack vare Kållered Köpstad med större varuhus och stormarknader, samtidigt som storstadens utbud nås snabbt och lätt tack vare pendeltåg. Fina motionsspår och naturupplevelser finns bland annat i Sandsjöbacka och Torrekulla.

Larssons Berg
Larssons Berg tillhör Mölndals populära område Stensjön. Här bor du nära naturen med en underbar utsikt över vackra Stensjön och dess trevliga strandpromenad och badplats. Här kan man spela minigolf, fiska eller hyra kanot och paddla runt sjön. Populära Gunnebo Slott är en kort promenad bort och här serveras smakrik lunch samt fika i anrik miljö. Ett stort utbud av butiker och restauranger finns såväl i Mölnlycke Centrum eller Mölndals Centrum. Med goda kommunikationer nås Göteborgs stadskärna med knappa 15 minuter.

Lindome
Lindome tillhör Mölndals kommun och är beläget vid motorvägen E20 och Västkustbanan. Orten präglas av natursköna områden och här finns flera mysiga sjöar att bada i, bland andra Tulebosjön och Barnsjön. Här finns även underbara naturstigar vid Bohusleden, som sträcker sig från Lindome i söder till Strömstad i norr. Vid Lindome Centrumpark finns fiskemöjligheter i Lindomeån och för såväl stora som små erbjuds ett rikt idrottsliv med bland annat innebandy, fotboll, hockey, golf och ridsport. I Lindome centrum finns ett bra utbud av närservice och till Kållereds stora köpcentrum är det bara några minuter med bil. Inom cirka 20 minuter med bil når du Göteborg och Kungsbacka, väljer du buss eller pendeltåg tar det cirka 40 minuter till Göteborgs Central och kommunikationsmöjligheterna är väldigt bra. Spinneriet i Lindome är ett populärt utflyktsmål. I den historiska byggnaden med anor från tidigt 1800-tal finns idag ett härligt utbud av butiker och kreatörer såsom inredare, fotografer och designers. och inredare samlats under samma tak. Här finns även Lilla Spinneriet som serverar både lunch, brunch, middagar och gott fika.

Mölndals Centrum
I Mölndals centrum finns ett stort utbud av allt man kan önska. Mölndals Galleria stod klar under 2018 och utmed Mölndalsvägen finns ytterligare butiker och stormarknader. Stadshuset rymmer bland annat bibliotek och biograf. Mölndalsbro är en stor knutpunkt för pendeltåg, bussar och spårvagn. Bebyggelsen i centrala Mölndal är blandad men består främst av villakvarter och flerbostadsområden. Många av dem uppfördes under 1950-talet och framåt.

Stensjön
I området omkring Stensjön bor man såväl intill storslagen natur som nära storstadslivet. Här ligger vackra och välbesökta Gunnebo Slott, som uppfördes på 1700-talet av John Hall. Idag kan man, förutom att besöka slottet, njuta av köksträdgårdens skörd på den mysiga restaurangen och caféet samt vandra i de vackra omgivningarna. Vid både Stensjön och Rådasjön finns flera frilufts- och idrottsklubbar. Kommunikationerna till både Mölndals centrum och Göteborgs centrum är goda.

Toltorpsdalen
Toltorpsdalen är en stadsdel i norra Mölndal, belägen mellan Göteborg och centrala Mölndal. Området består främst av småhusbebyggelse och här bjuds det på vacker natur med närhet till både natursköna Safjället och Änggårdsbergen. Till Göteborgs utbud är det cykelavstånd och från Mölndals Centrum erbjuds vidare transport med Kungsbacka-pendeln och spårvagn. Med bil kommer man snabbt ut till Söderleden eller E:6-an.

Åby
Åby är ett lugnt och trivsamt område som ligger centralt i Mölndal. Här bor du med närhet till bland annat äventyrsbad och motionshall samt med kort gångavstånd till Mölndals centrum med Mölndal Galleria, som har ett stort utbud av allt. Under våren 2019 öppnar Åby Arena, ett nytt spännande upplevelsecenter som kommer att innehålla evenemangshall, hotell och såklart travet, där allt en gång började. Åbytravet är Sveriges modernaste travanläggning och lockar årligen över 100 000 besökare. Från Åby är kommunikationerna goda in till Göteborgs centrum.

I Mölndal lever du ett aktivt storstadsliv med grönskan på nära håll. Här finns alla förutsättningar att trivas!

Planritning

Counter