Såld

Välplanerad tvåa med balkong i söderläge

Poya Sondosi
ansvarig mäklare
Matilda Öhrfeldt
assisterande mäklare

Lundin Fastighetsbyrå

Med Lundin Fastighetsbyrå får du en lokal mäklartjänst där vi känner området väl och har många köpklara spekulanter i Lundin Köparregister.

Såld

Blandsädesgatan 6B

2:a Mölndal

Kortfakta

Pris/Bud:
Såld
Avgift:
4 159 kr/mån
Rum:
2 rum
Boarea:
ca 67 kvm
Våning:
1/3, ej hiss
Byggår:
1970
Adress:
Blandsädesgatan 6B,
431 46 Mölndal

Beskrivning

I ett idylliskt läge mellan den expansiva kärnan av Mölndal och med bekvämt avstånd till Göteborgs innerstad finner ni denna lägenhet. Ljus och rymlig med en stor möblerbar balkong i soligt söderläge utan insyn. Stort vardagsrum som enkelt kan inredas med soffgrupp och tillhörande möblemang samt matbord. Från vardagsrummet når ni även lägenhetens balkong som enkelt kan möbleras med café-set, det soliga söderläget bådar för många sena sommarkvällar i gott sällskap. Nyrenoverat kök med väldigt modern standard, alla vitvaror är nyligen utbytta med bland annat ett kylskåp med inbyggd kamera. Rymligt sovrum som vetter mot den lugna innergården. Bostaden har genomgående ljusa ytskikt vilket skapar en enkel bas att inreda efter. Källarförråd finns att tillgå i samma hus.

Rumsbeskrivning : Hall:
Ni välkomnas av en stor möblerbar hall med plats för avhängning, samt 4 garderober som bjuder på rikligt med förvaring.

Vardagsrum:
Stort vardagsrum med genomgående ljust tema. Stilrent parkettgolv med en rustik känsla ger vardagsrummet en elegant touch. Här får ni enkelt plats med soffgrupp med tillhörande möblemang samt matbord. Från vardagsrummet når ni även lägenhetens balkong.

Balkong:
Stor möblerbar balkong i soligt söderläge utan insyn, en given plats för allt från morgonkaffet till de sena sommarkvällarna.

Sovrum:
Ljust sovrum med tre garderober. Stort fönster som vetter mot den lugna innergården, samt en fönsterbräda i marmor. Från sovrummet har ni en dörr som går till köket samt en dörr till vardagsrummet.

Kök:
Köket totalrenoverades under 2017. Kyl och frys från Siemens med WIFI och inbyggd kamera. Ny vägghängd fläkt från WITT. Induktionshäll från Whirlpool, 4 plattor varav 2 kan kombineras till en stor värmeyta.

Badrum:
Stort helkaklat badrum, utrustat med Handfat med kommod, spegelskåp, toalett, duschkabin samt kombinerad tvättmaskin & torktumlare. Badrummet har ett stort fönster som bjuder på generöst med ljusinsläpp.

Information Ekonomi

Pris/Bud: Såld

Avgift: 4 159 kr/mån.
Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1 108 kr som betalas av säljaren och en pantsättningsavgift om 443 kr betalas av köparen. Andel i föreningen är 0,5117%. Andel av årsavgift är 0,5117%.

Driftkostnad: Driftkostnaden är ca 250 kr/mån. Fördelas enligt följande: försäkring 50 kr och hushållsel 200 kr.

Information Bostad

Fastighetsbeteckning: MÖLNDAL DRIVBÄNKEN 1.

Typ: Bostadsrättslägenhet.

Lägenhetsnummer: 095/1103.

Våningsplan: Våningsplan 1 av 3, ej hiss.

Byggår: 1970.

Storlek: 2 rum och kök, varav 1 sovrum. Boarea ca 67 m².

Senaste renovering/ombyggnad: Just nu pågår värmejustering och föreningen väntar på bygglov för miljöhus. De hoppas även kunna starta en projektering kring ett framtida utseende på gården med en tvättstuga. Renovering av balkonger finns längre fram i underhållsplanen.
2020-2030 kommer det troligtvis bli aktuellt med stambyte eller en stamrenovering.

Gjorda renoveringar:
2001 Fönsterbyte till aluminiumklädda fönster
2007 Fastigheten förvärvas av bostadsrättsföreningen
2008-2009 Flertalet mindre och större reparationsarbeten
2010 Takläckor åtgärdas, gårdsbelysning repareras, viss asfaltering, rökluckorna
besiktas och renoveras
2010 Fasaden mellan 6E och 8A omfogas och hydroforberas
2011 Utvändigt trä (dörrar m m) ommålas, lägenhetskanalerna sotas
2011 Nytt nyckellöst låssystem installeras, OVK påbörjas
2012 OVK avslutas, nya armaturer installeras till parkeringens belysningsstolpar
2012 Ny avloppsanslutning och ny pumpgrop hus 8
2012 Tvättstugor ommålas
2013 Nytt torkaggregat 2:ans tvättstuga, staket lekplats byts ut, beskärning av ett 50-
tal träd
2013 Fasaden mellan 2D och 4A omfogades och hydroforbreras
2013 Sex st. balkonger renoverades (utvärdering omfattning och metod)
2013 Alla armaturer trapphus och entréer utbytt till miljö- och energieffektiv Led
2014 Alla tak lades om och vindarna tilläggsisolerades, nya hängrännor och stuprör, all sand i sandådorna byttes ut, gatubelysning uppfördes på de två gångbanor som saknade belysning.
2015-2017 utbyte av alla avloppsledningar i källar/markplan.

Ventilation: Frånluft.

TV- och internetanslutning: TV: ComHem - Grundutbud ingår i avgiften.
Internet: Fiber via ComHem, tecknas separat av de boende.

Uteplats: Möblerbar balkong i söderläge.

Bilplats: Föreningen har totalt 241 parkeringsplatser : 221 p-platser á 250 kr/mån och 19 besöksparkeringar.

MC-Förråd 150 kr/mån samt mopedförråd 100 kr/mån.

Energideklaration: Energiklass C, energiprestanda 117 kWh/m² år.
Status: Energideklaration är utförd
Datum: 2010-11-05. Information om energideklaration:
Att energideklarera byggnader är en del av EU:s miljömål om att minska energianvändningen och främja en hållbar utveckling. Lagen om energideklarationer trädde i kraft den 1 oktober 2006. Från den 1 juli 2012 ändrades lagen om energideklarationer, blev mer omfattande och ett system infördes med Energiprestanda. Detta skall göra det enklare för konsumenter att jämföra energiprestandan med jämförliga byggnader. Läs mer om Energideklaration på boverket.se.

Information Förening

Förening: Brf Axet.


Allmänt om föreningen: Brf Axet är en större förening centralt placerad i Bifrostområdet i Mölndal. Föreningens fastighet förvärvades år 2007. Föreningen består av 185 lägenheter varav 151 bostadsrätter och 34 hyresrätter samt 19 lokaler med hyresrätt (allt från stora förråd till större affärs- och kontorslokaler. Byggnadens totalyta är enligt taxeringsbeskedet 13 246 kvm, varav 12 536 kvm utgör lägenhetsyta och 710 kvm utgör lokalyta.

Gemensamma utrymmen: Föreningen har två gemensamma tvättstugor, ny tvättstuga skall byggas på gården.
Gemensamma cykelförråd samt cykelställ på gårdarna.
Föreningen har 19 lokaler , allt från stora förråd 8 kvm till större affärs- och kontorslokaler ( 70 kvm ) för uthyrning.

Föreningens ekonomi: Den ekonomiska förvaltningen administreras av Bättre BRF. I dagsläget finns inga planerade avgiftsförändringar. Kontrollerat med föreningen 2017-09-14.

Kommande/gjorda renoveringar: Just nu pågår värmejustering och föreningen väntar på bygglov för miljöhus. De hoppas även kunna starta en projektering kring ett framtida utseende på gården med en tvättstuga. Renovering av balkonger finns längre fram i underhållsplanen.
2020-2030 kommer det troligtvis bli aktuellt med stambyte eller en stamrenovering.

Gjorda renoveringar:
2001 Fönsterbyte till aluminiumklädda fönster
2007 Fastigheten förvärvas av bostadsrättsföreningen
2008-2009 Flertalet mindre och större reparationsarbeten
2010 Takläckor åtgärdas, gårdsbelysning repareras, viss asfaltering, rökluckorna
besiktas och renoveras
2010 Fasaden mellan 6E och 8A omfogas och hydroforberas
2011 Utvändigt trä (dörrar m m) ommålas, lägenhetskanalerna sotas
2011 Nytt nyckellöst låssystem installeras, OVK påbörjas
2012 OVK avslutas, nya armaturer installeras till parkeringens belysningsstolpar
2012 Ny avloppsanslutning och ny pumpgrop hus 8
2012 Tvättstugor ommålas
2013 Nytt torkaggregat 2:ans tvättstuga, staket lekplats byts ut, beskärning av ett 50-
tal träd
2013 Fasaden mellan 2D och 4A omfogades och hydroforbreras
2013 Sex st. balkonger renoverades (utvärdering omfattning och metod)
2013 Alla armaturer trapphus och entréer utbytt till miljö- och energieffektiv Led
2014 Alla tak lades om och vindarna tilläggsisolerades, nya hängrännor och stuprör, all sand i sandådorna byttes ut, gatubelysning uppfördes på de två gångbanor som saknade belysning.
2015-2017 utbyte av alla avloppsledningar i källar/markplan.

Parkering: Parkering finns att hyra för 250kr/månad.

TV och bredband: TV: Föreningen är ansluten till kabelnätet via ComHem - Grundutbud ingår i månadsavgiften

Bredband: Fiberbredband ( ComHem & Bredbandsbolaget ) - Tecknas separat av de boende.

Gårdsplats: Stor innergård med lekplats med lekplats och plats för grill.

Planritning

Counter