Välkommen till

Västgötagatan 3

Västgötagatan 3
2:a Lorensberg

Exklusivt renoverad med påkostad teknik och västerbalkong

Till er som söker en pampig helrenoverad tvåa med exklusiva materialval och påkostad teknik tillsammans med en västerbalkong i högt fritt läge, så har ni kommit rätt! Hjärtligt välkomna till Västgötagatan 3 i gemytliga Lorensberg. En vacker fastighet anno 1888 och bostaden som genomgick en totalrenovering under 2013, där det valdes att jämna ut och flytspackla alla golv för att lägga in klinker med skön golvvärme. Samtliga väggar renoverades och all el byttes ut tillsammans med att spotlights installerades i samtliga rum där ljuset styrs via ett NEXA-system. Stort socialt kök som bjuder in till härlig matlagning, med plats för ett större matbord. Västerbalkongen med sol från lunch till sen kväll, perfekt plats att njuta på under sommaren. Socialt vardagsrum för umgänge i soffan och ett rofyllt sovrum med god förvaring via en stor skjutdörrsgarderob. Helkaklat badrum i exklusiva materialval där takhöjden är densamma som resterande del av bostaden. Inbyggt ljudsystem som styrs trådlöst via Sonos. En bostad utöver det vanliga, här kan ni flytta in och njuta av tillvaron!

Lorensberg är beläget i hjärtat av Göteborg. Stadsdelen genomkorsas av Kungsportsavenyn och i öster breder evenemangsstråket ut sig. Dessutom präglas Lorensberg av ett myllrande restaurangliv och här erbjuds menyer från alla världens hörn och i alla prisklasser. Det finns även ett stort antal kaféer och pubar och de många klubbarna längs med Avenyn håller öppet till långt in på småtimmarna.

Välkomna på visning!

Läs hela beskrivningen
Victoria
ansvarig mäklare
Victoria Wigerud
Fastighetsmäklare & Senior Partner
0704-55 22 71 victoria.wigerud@lundin.se
Lundin Innerstaden

Med oss får du en lokal, heltäckande och modern mäklartjänst med stort personligt engagemang. Läs mer här.

Victoria
ansvarig mäklare
Victoria Wigerud
Fastighetsmäklare & Senior Partner
0704-55 22 71 victoria.wigerud@lundin.se
Lundin Innerstaden

Med oss får du en lokal, heltäckande och modern mäklartjänst med stort personligt engagemang. Läs mer här.

Bilder

Planritning

Beskrivning

Rumsbeskrivning: Bostadens 72 kvadratmeter disponeras enligt följande:

En massiv port, en mysig innergård, ett trapphus som avspeglar tiden från förr innan ni tar klivet in i denna exklusiva bostad där ni har alla bekvämligheter ni någonsin skulle kunna tänka er. Ni möter en stor och möblerbar hall med goda förvaringsmöjligheter. Hela bostaden har genomgått en totalrenovering 2013 där samtliga golv flytspacklades och det lades in klinker med genomgående golvvärme (el) i hela bostaden. Samtliga lampor i bostaden styrs av ett NEXA- system.

Bostadens generösa kök bjuder in till härlig matlagning. Mycket god förvaring för köksredskapen i flertalet under – och överskåp som sträcker sig hela vägen upp till tak. Köksinredningen går i vitt med köksluckor i spegel tillsammans med rostfria beslag. Ovan den mörka bänkskivan sitter stora marmorplattor. Den maskinella utrustningen består av induktionshäll, köksfläkt, inbyggd ugn, inbyggd mikro, diskmaskin och en kombinerad kyl med frys i rostfritt. Här finner ni möjlighet att möblera med ett större långbord där minst 8 sittande gäster får plats. I köket är det infällda spotlights i taket, fönsternischen och på köksbänken. I taket finns det även fyra inbyggda högtalare och dessa styrs trådlöst med Sonos. Väggarna är målade en härlig grå kulör och på golvet ligger grått klinker med golvvärme.

Från denna del av bostaden når ni även den härliga balkongen i högt fritt läge. Västerläget ger rikligt med sol mellan ca 12:30 till 22:00 under våren och sommaren. Fjärrstyrd markis från Riviera med screenrullgardin för den som önskar. Den går även att använda vid regn och skulle det bli hård vind går den in automatiskt. Fjärrstyrd infravärme finns också installerad, perfekt på sensommaren när det börjar bli lite kyligare ute. Svart tålig komposit på golv.

Vardagsrummet är en utmärkt plats för socialt umgänge. Möblerbart rum med större soffgrupp, bord, tv-möbel och matbord för den som önskar. Infällda spotlights i tak och i fönsterbrädan, nya vattenelement monterades 2018. Det finns två högtalare monterade i taket för härligt surroundhögtalare och även högtalarkontakter för fronthögtalare, center och SUB finns i vägg tillsammans med uttag för tv i vägg. Väggarna är målade i en ljusgrå kulör och på golvet ligger det även här klinker med golvvärme.

Det rofyllda sovrummet ger plats för en stor dubbelsäng tillsammans med övrigt möblemang. Goda förvaringsmöjligheter finner ni via stor skjutdörrsgarderob. Spotlights i tak och fönsterbräda tillsammans med uttag för tv på vägg och taklampa. Även här blev det nytt vattenelement under 2018. Väggarna är målade i ljusgrått och klinkers på golv även här med golvvärme. Skönt att kliva ner på precis när ni vaknat.

Badrummet är helkaklat med rött kakel på vägg tillsammans med ljust klinker på golv. Exklusiva materialval och här har inget lämnats åt slumpen. Vid renoveringen höjdes taket till samma takhöjd i resten av lägenheten och det installerades både spotlights i tak tillsammans med inbyggda högtalare. Inredningen består av WC, handfat med fler förvaringsskåp under och en stor väggfast spegel, handdukstork och en duschhörna med snyggt placerad brunn och takdusch.

Beskrivning planlösning
Ekonomi
Bostad
Förening
Området
Lorensberg
Lorensberg är en av Göteborgs äldsta och vackraste stadsdelar. De pampiga, välbevarade stenhusen präglar stadsdelens utseende och har ett högt kulturhistoriskt värde.

Det centrala läget gör att allt finns nära till hands. Flera av stadsdelens gator kantas av mysiga kaféer och restauranger och trevliga butiker. Vårdmottagningar, apotek och träningsställen finns också i området. Genom en kort promenad når man Göteborgs stadskärna. Kommunikationerna är mycket goda, med Hedens busscentral och Korsvägen som knutpunkter.

Lorensberg har ett rikt musik- och kulturliv. Lorensbergsteatern stod klar 1916. I ena hörnet av den gamla Lorensbergsparken ligger Stadsbiblioteket och vid Götaplatsen ligger Konstmuseet, Konserthuset och Stadsteatern. Evenemangsstråket går genom stadsdelen från Världskulturmuseet och Liseberg bort till Ulleviarenorna.

För barnfamiljen finns flera skolor att välja mellan och för studenten ligger flera av universitetets institutioner på nära håll. Det finns också gott om föreningar inom idrott, musik och kultur.

Sköna, gröna oaser finner man här och var. Näckrosdammens lilla park ligger nära till hands. Vasaparken och Trädgårdsföreningen bjuder också på lummig grönska.

I Lorensberg lever man ett på alla sätt gott storstadsliv i vacker, klassisk Göteborgsmiljö.
Här finns alla förutsättningar att trivas!
Karta