Välkommen till

Töltvägen 3

Töltvägen 3
Gerrebacka

Inbjudande villa med rofyllda omgivningar

I idylliska Gerrebacka, som karaktäriseras av naturen och en härlig bullerbykänsla, finner ni denna 1½-plansvilla med härlig trädgård och två uteplatser där ni kan följa solens strålar under hela dagen. Härlig villa med 2,70 i tak på entréplan, stora ytor, fyra rymliga sovrum och bra förvaring. Behaglig golvvärme i hall och kök. Lättskött trädgårdstomt som ramas in av häckar och angränsar mot ett grönområde. På tomten finner ni även carport och förråd. Perfekt för barnfamiljen!

Med en känsla av svensk småstadsidyll bor man i Gerrebacka som i en oas mitt i staden. Med naturen runt hörnet passar området perfekt för barnfamiljen och något som kan rekommenderas är Svankällans våtmarkspark som ligger i nära anslutning och erbjuder fina promenad- och motionsstråk, skidspår och skridskoåkning om vintern samt fågelsjön Svankällan. I närområdet finns det även Tolsereds 4H gård samt flera golfbanor. Här bor ni med närhet till goda kommunikationer samt vardaglig bekvämlighet med närliggande butiker vid Kärra Centrum och i Bäckebols köpcentrum med bland annat Ikea, Coop, El-Giganten samt flera möbel- och byggvaruhus. I Gerrebacka finns två förskolor och i Kärra centrum finns flera förskolor samt låg- mellan- och högstadieskola. Trots det naturnära läget är det nära till Göteborgs centrum samt även Kungälvs nya köpcentrum.

Läs hela beskrivningen
Anders
ansvarig mäklare
Anders Pettersson
Fastighetsmäklare & Partner
0704-55 22 72 anders.pettersson@lundin.se
Lundin Hisingen

Med oss får du en lokal, heltäckande och modern mäklartjänst med stort personligt engagemang. Läs mer här.

Anders
ansvarig mäklare
Anders Pettersson
Fastighetsmäklare & Partner
0704-55 22 72 anders.pettersson@lundin.se
Lundin Hisingen

Med oss får du en lokal, heltäckande och modern mäklartjänst med stort personligt engagemang. Läs mer här.

Bilder

Planritning

Beskrivning

Huset disponeras enligt följande:

ENTRÉPLAN

Framför huset välkomnas man av en stenlagd gång som leder fram till den stenlagda uteplatsen på framsidan. Väl innanför ytterdörren möts man av en hall med fint ljusinsläpp och goda förvaringsmöjligheter i en praktisk skjutdörrsgarderob med spegeldörrar. Golvet kläs av grått klinker med behaglig golvvärme och väggarna är målade i vitt.

Från hallen kommer man vidare in i ett stort och luftigt kök med bra förvaringsmöjligheter och genomtänkt utrustning. Köket har köksinredning i vitt, bänkytor i laminat och mörkblått kakel. Den maskinella utrustningen består av hällspis med induktionshäll och ugn (Gorenje), fläkt (Electrolux), inbyggnadsmikro, diskmaskin (Cylinda) samt kyl och frys i fullhöjd (Siemens, 2016). Invid det generösa fönsterpartiet ryms en matplats för stora middagssällskap. Ovanför fönstret på utsidan av huset sitter en markis med sol/vindsensor. Golvet kläs av praktisk klinker med behaglig golvvärme och de ljusa väggarna bryts av med en mönstrad fondtapet.

Mittemellan köket och vardagsrummet finns ett praktiskt rum som kan användas som hemmakontor.

Vardagsrummet erbjuder generösa sällskapsytor och är utformat med både soffdel och matsalsdel. Golvet kläs av parkett och de ljusa väggarna bryts av med en mönstrad fondtapet. Härligt ljusinsläpp från fina fönsterpartier och utgång till en stor altan med många soltimmar.

På entréplan ligger två av hemmets fyra sovrum belägna. Sovrummen är generöst utformade och bra planerade med goda förvaringsmöjligheter i flertalet garderober, parkettgolv och ljusa väggar. Det största sovrummet har ingång till badrummet.

Badrummet på entréplan har ljusgrått klinkergolv och vitt kakel med en dekorativ bård. Inredningen består av wc, handfatskommod, spegel med två tillhörande väggskåp samt en duschhörna med raka vikväggar i grått glas. Badrummet nås från både den inre hallen och ett av sovrummen.

Från badrummet nås en separat tvättavdelning som avskiljs med en skjutdörr. Även här ligger ljusgrå klinker och väggarna är vitmålade. Tvättstugan är utrustad med en vask med arbetsyta och överskåp, tvättmaskin (Bosch, 2018) samt torktumlare.

ÖVRE PLAN

På övre plan finns ett allrum som har fint ljusinsläpp från en takkupa, valfria möbleringsalternativ samt riktigt bra förvaringsmöjligheter i både klädkammare och skjutdörrsgarderob. Golvet kläs av parkett och väggarna är ljust sandfärgade.

De två sovrummen på övre plan ligger avskilt belägna på varsin sida om allrummet och är rymliga med charmiga snedtak. Golven kläs av parkett och väggarna är vita. Båda sovrummen har två fönster som bidrar med rikligt ljusinsläpp och ovanför det fönstren som vetter mot söder sitter en markis med sol/vind sensor.

Badrummet på övre plan har himmelsblå plastmatta och helkaklade väggar i vitt med blå bård. Inredningen består av wc, handfat, spegelskåp samt duschhörna. Ett takfönster bidrar med dagsljus.

Beskrivning planlösning
Ekonomi
Fastighet
Området
Gerrebacka
I Gerrebacka kombineras lantliv och storstadsliv. Området består av olika bostadsområden i skiftande byggstilar och omgärdas av vidsträckt, vacker natur. Här finns både bostadsrätter, radhus och friliggande villor som alla har naturen inpå knuten.

I närliggande Kärra centrum hittar man god vardagsservice. Här finns mataffär, några butiker, frisör och även bibliotek, apotek och vårdcentral. I Bäckebol och vid Backaplan finns flera köpcentrum och stormarknader. Centrala Göteborg nås lätt med bil eller buss.

Många barnfamiljer bosätter sig gärna här, skolområdet hänger ihop med Hisings Kärra och har flera förskolor och grundskolor. Kärra HF och Kärra KIF är två av flera aktiva idrottsklubbar som finns i området. Det finns även flera idrottsanläggningar och föreningar med aktiviteter för alla åldrar inom musik, kultur och friluftsliv. I Tolsered ligger 4H-gården som har aktiviteter och kurser hela året.

Närheten till naturen är en stor tillgång för de boende i Gerrebacka. Skog, mark och älv ger stora möjligheter till ett rikt friluftsliv. Vid Clarebergs gård ligger Jämmerberget där man har fin utsikt över landskapet. I de lummiga skogarna vid Ellesbo och Svankällan finns vackra
naturstigar och motionsslingor. Till havet och badsjöar är avståndet inte långt.

Gerrebacka inbjuder till ett behagligt, stadsnära boende i lantlig och rogivande miljö.
Här finns alla förutsättningar att trivas!
Karta