Välkommen till

Kvarngärdesgatan 3A

Kvarngärdesgatan 3A
3:a Örgryte Bö

Härlig rymd, kvadratsmart och en solig balkong

Till er som söker en genomgående ljus och trevlig trerummare (registrerad som 2 rok enligt lägenhetsregistret) med balkong i det grönskande området Örgryte Bö, har vi nu denna att erbjuda. Hjärtligt välkomna till Kvarngärdesgatan 3A! Bostaden har ljusa ytskikt med genomgående fin ekparkett och brädgolv. Ni erbjuds ett stort socialt vardagsrum, perfekt för umgänge i goda vänners lag. Från denna del av bostaden når ni även balkongen i fritt soligt läge. Köket, vars inredning går i vitt har även plats för matbord. Två bra sovrum i varierande storlek där det ena ger plats för dubbelsäng och det andra kan med enkelhet användas som barnrum, gästrum eller kontor för den som önskar. Till sist ett helkaklat badrum med dusch och tvättmaskin som underlättar vardagssysslorna. En bostad för er att trivas i!

Här bor ni centralt med närhet till grönområden, motionsspår och gångavstånd till Delsjön. Det finns en tennishall (GLTK) tvärs över gatan med många banor både inom- och utomhus samt ett gym (Nordic Wellness). Där finns även café och restaurang. Femmans spårvagnshållplats ligger 150 m från lägenheten och tar er till city på 10 minuter. För storhandlingen finns Ica Kvantum nere vid Munkebäcksmotet alternativt Ica Focus som ligger i Focushuset i Gårda. I Focushuset finns även systembolaget, frisör, apotek mm. I närområdet finns också härliga, stora gräsmattor kring Stora Torp slott med grillplats för den som önskar. Ett stenkast från lägenheten finns även Stora Torps stall med hästar och möjlighet till att köpa färska ägg.

Uppe vid Delsjöns badplats finns även en mysig kaffestuga (Kaffestugan Lyckan) som serverar goda våfflor, fika och luncher. Här finns även getter och kaniner i en mysig miljö för stora och små. Möjligheter finns för kanotuthyrning, härliga badplatser samt golf i Delsjöområdets naturreservat.

Varmt välkomna på visning!

Läs hela beskrivningen
Victoria
ansvarig mäklare
Victoria Wigerud
Fastighetsmäklare & Senior Partner
0704-55 22 71 victoria.wigerud@lundin.se
Lundin Örgryte

Med oss får du en lokal, heltäckande och modern mäklartjänst med stort personligt engagemang. Läs mer här.

Victoria
ansvarig mäklare
Victoria Wigerud
Fastighetsmäklare & Senior Partner
0704-55 22 71 victoria.wigerud@lundin.se
Lundin Örgryte

Med oss får du en lokal, heltäckande och modern mäklartjänst med stort personligt engagemang. Läs mer här.

Bilder

Planritning

Beskrivning

Bostadens 60 kvadratmeter disponeras enligt följande:

Bostaden disponeras som 3 rok men registrerad som 2 rok i lägenhetsregistret.

Välkomna att ta trapporna upp till våning två och kliv in i den ljusa inbjudande hallen. Till er vänster finner ni plats för att hänga av ytterkläderna via en klassisk hatthylla. Ytterligare förvaring finns i en inbyggd garderob. Väggarna går i vitt och på golvet ligger enstavsparkett i ek.

Direkt till höger från hallen öppnar köket upp sig. Ett fönsterparti bjuder på rikligt med ljusinsläpp som reflekteras fint i den ljusa inredningen. Köket är väldisponerat och har gott om förvaringsmöjligheter för köksredskapen i både över och underskåp. Inredningen går i vitt med släta köksluckor tillsammans med vitt kakel på vägg och bänkskiva i massiv ek. Den maskinella utrustningen består av spishäll, köksfläkt, inbyggd ugn, diskmaskin och en kombinerad kyl med frys i rostfritt utförande. I köket kan ni ha ett mindre matbord för två till fyra gäster. Väggarna är målade i vitt tillsammans med fint brädgolv.

Det härliga vardagsrummet bjuder in till umgänge i goda vänners lag. Generöst ljust och luftigt där ljuset från fönsterpartiet och balkongdörren reflekteras fint i de vitmålade väggarna. I rummet finner ni olika möbleringslaternativ som inkluderar soffgrupp, bord, tv-möbel och ett större matsalsbord. Från denna del av bostaden når ni även den härliga balkongen belägen mot grönska. Här kan ni sitta ned och njuta.

I anslutning till vardagsrummet finner ni bostadens två sovrum. Det första, aningen mindre disponeras idag som barnrum men för er som önskar kontor eller gästrum fungerar det lika bra. bra Förvaring via en inbyggd garderob. Väggarna är målade i en fin grön kulör och på golvet ligger parkett. Det andra sovrummet är rofyllt och inbjudande till sömn tack vare den mörka lugna färgsättningen på vägg. Här kan ni möblera med en dubbelsäng tillsammans med avlastningsmöbler och förvara kläderna i två garderober.

Intill hallen har ni det helkaklade badrummet. Vitt kakel på vägg och ljus klinker på golv. Inredningen består av WC, handfat med vit kommod med ovansittande spegelskåp, duschhörna med vikbara väggar i glas och en egen tvättmaskin som underlättar vardagssysslorna.

Beskrivning planlösning
Ekonomi
Bostad
Förening
Området
Örgryte Bö

Snickarglädje, skogspromenader och storstadspuls


Välkommen till Örgryte, ett genuint och klassiskt område med lång historia! Här bor man lummigt och avskilt men ändå centralt, i ett område med blandad bebyggelse bestående av villor och flerbostadshus från olika epoker. Karaktäristiskt för stadsdelen är alla de ståtliga trähusen med pampiga och omsorgsfullt arbetade entréer, många omgärdade av prunkande trädgårdar och högväxta träd. Göteborgs evenemangsstråk startar vid Liseberg och Universeum, dit man snabbt tar sig. I de egna kvarteren finns bland annat mataffärer och restauranger och i angränsande Focus-huset finns ett brett utbud av butiker. Det stora Delsjöreservatet och Skatås Motionscentral är en stor tillgång för Örgryteborna.

I Örgryte lever du ett aktivt storstadsliv med grönskan på nära håll. Här finns alla förutsättningar att trivas!
Karta