Välkommen till

Walleriusgatan 4

Walleriusgatan 4
1,5:a Nedre Johanneberg

Funkisarkitektur & smidesbalkong i söderläge

På Walleriusgatan i attraktiva Nedre Johanneberg ligger denna vackra 30-talsfastighet med tidstypisk funkisarkitektur. Bostaden präglas av generös takhöjd, fint ljusinsläpp från stora fönsterpartier samt en fin smidesbalkong i söderläge. Yteffektiv planlösning som erbjuder ett rymligt vardagsrum, genomtänkt kök från Marbodal, avskild sovalkov med originaldörr och vackert fönster ut till köket samt helkaklat badrum med duschhörna och förberett för tvättmaskin. Välmående förening med god ekonomi. En bostad att trivas i!

Nedre Johanneberg har allt du kan önska. Med grönskan utanför dörren och fågelkvitter i träden är det svårt att tro att man befinner sig i en storstad. Några minuters promenad bort erbjuder Göteborgs paradgata Avenyn ett stort utbud av restauranger, gallerier och butiker. Grönskan uppe vid Humanisten och Näckrosdammen nås med lätthet, likaså Chalmers och Kapellplatsen med brett utbud av olika affärer, träningsanläggningar och en välsorterad livsmedelsbutik. Bara ett stenkast bort stoltserar trivsamma Vasagatan med sina populära uteserveringar och middagsställen. Utanför finns det även bra kommunikationer. Från Gibraltargatan går direktlinje 55 till Chalmers Lindholmen. Vidare finns även busshållplatsen på Viktor Rydbergsgatan.

Läs hela beskrivningen
Victoria
ansvarig mäklare
Victoria Wigerud
Fastighetsmäklare & Senior Partner
0704-55 22 71 victoria.wigerud@lundin.se
Lundin Innerstaden

Med oss får du en lokal, heltäckande och modern mäklartjänst med stort personligt engagemang. Läs mer här.

Victoria
ansvarig mäklare
Victoria Wigerud
Fastighetsmäklare & Senior Partner
0704-55 22 71 victoria.wigerud@lundin.se
Lundin Innerstaden

Med oss får du en lokal, heltäckande och modern mäklartjänst med stort personligt engagemang. Läs mer här.

Bilder

Planritning

Beskrivning

Disponeras idag som en 2 rok, är registrerad som 1 rok i lägenhetsregistret då sovrummet ej har ett fönster mot utsidan.

Bostadens 47 kvadratmeter disponeras enligt följande:

Hjärtligt välkomna att ta hissen eller trapporna upp till våning 2 innan ni kliver in i denna ljusa och hemtrevliga bostad. I hallen finner ni utrymme för ytterkläder via avhängning rakt fram och för er som önskar lite mer avlastnings finns möjlighet till möblering med byrå eller liknade också. Väggarna är målade i vitt och på golvet ligger mörkare laminat.

Kliv in i det stora generösa vardagsrummet. En utmärkt plats där ni kan umgås i goda vänners lag. Stora fönsterpartier bjuder på rikligt med ljusinsläpp som reflekteras fint i de ljusgråa väggarna. I vardagsrummet finner ni olika möbleringsalternativ som inkluderar soffgrupp, bord, tv-möbel och intill fönsterpartiet har ett matsalsbord för gäster en given plats. På golvet ligger vacker välbevarad ekparkett i klassiskt fiskbensmönster.

I anslutning till vardagsrummet finner ni köket. Här erbjuds ni ett välutrustat kök med god förvaring för köksredskapen i både över – och underskåp. Inredningen går i vitt från Marbodal med köksluckor i spegel tillsammans med rostfria beslag, vitt kakel på vägg och en mörkgrå bänkskiva i laminat. Den maskinella utrustningen från Siemens består av spishäll, inbyggdugn, köksfläkt, diskmaskin, inbyggd mikro och en kombinerad kyl med frys. Ett mindre matbord för två finns det möjlighet för. Väggarna är målade i grått. Från denna del av bostaden når ni även den trevliga balkongen med utsikt över omgivningen. Möblera med mindre bord och stolar för att kunna sitta ned och njuta av en härlig frukost i solen.

Avskilt från hallen finner ni det mysiga sovrummet. Dagsljuset flödar in genom ett mindre fönster från köket. i sovrummet kan ni möblera med en mindre dubbelsäng upp till 1,40 m. Väggarna är målade i vitt.

Det helkaklade badrummet finner ni i anslutning till hallen likaså. Väggarna är kaklade i vitt och på golvet ligger mörkgrått klinker. Inredningen består av WC, handfat med ovansittande spegelskåp och avlastningshyllor samt en duschhörna med vikbara väggar i frostat glas. Förberett för tvättmaskin.

Beskrivning planlösning
Ekonomi
Bostad
Förening
Området
Nedre Johanneberg
Johanneberg är en trivsam stadsdel med härlig atmosfär belägen i Göteborgs södra centrum. Bebyggelsen i denna del av staden är varierad och består främst av flervåningshus men även villakvarter. Nedre Johanneberg går främst i 1920-talsstil och karaktäristiskt för den övre delen av stadsdelen är de ljusa funkishusen. Johannebergs vattentorn som byggdes 1925 används idag som studentbostäder.

I området finns mataffärer och butiker. Utmed Eklandagatan och Gibraltargatan finns flera mysiga kaféer och restauranger. Stadsdelen är populär bland studenter, Chalmers tekniska högskola och flera av Göteborgs universitets institutioner ligger på nära avstånd. Kommunikationerna i området är mycket goda och Göteborgs city nås lätt med cykel, buss eller spårvagn.

För barnfamiljen finns gott om förskolor och skolor att välja mellan. Det finns också många träningsställen samt frilufts-, idrotts- och kulturföreningar för alla åldrar. I Johannebergsparken och vid Carlanderska samt Näckrosdammen finns härliga gröna ytor att njuta av.

En stor del av Göteborgs kultur- och nöjesliv finner man vid Götaplatsen och på Avenyn samt längs Göteborgs Evenemangsstråk.

Johanneberg inbjuder till ett bekvämt och centralt boende i en av Göteborgs charmigaste stadsdelar.
Här finns alla förutsättningar att trivas!
Karta