Riksbyggens Brf Nordenskiöldsgatan 23-25. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 65 lägenheter och 1 lokal.
Allmänt om föreningen:Riksbyggens Brf Nordenskiöldsgatan 23-25 äger fastigheten Olivedal 7:18 i Göteborgs kommun med adress Nordenskiöldsgatan 23-25. Totala bostadsarean är på 4 991 kvm och lokalarean är 201 kvm.
Föreningens ekonomi:Den ekonomiska förvaltning administreras av Riksbyggen. Stabil föreningen med god ekonomi. Föreningen sänkte avgifterna med 10 % inför 2019 och innan det med 4 % 2014 & 5 % 2010. I dagsläget finns inga planerade avgiftsförändringar (2022-03-24).
Föreningen tillåter juridisk person som köpare: Nej
Föreningen tillåter delat ägande: Ägaren måste vara skriven och bo i fastigheten.
Föreningen äger marken: Ja
Försäkring:Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Folksam.
Uppvärmning:Fjärrvärme.
Ventilation:FTX.
Energideklaration:Utförd 2019-04-26. Energiprestanda 127 kWh/kvm och år. Energiklass E.
Renoveringar:Föreningen utför löpande underhåll av fastigheterna enligt plan.
Framöver planeras nya porttelefoner, fasadrenovering och installation av laddstolpar i garaget.
Utförda renoveringar:
2004 installerades nytt portlåssystem.
2008 energideklarerades fastigheten och en OVK-besiktning av ventilationen genomfördes.
2009 målades tvättstugor om och samtliga lampor i entréer och trappuppgångar byttes till närvarostyrda lågenergilampor. I samband med detta renoverades tak i trappuppgångar.
2011 installerades rörelsestyrd belysning i förråd, tvättstugor och andra allmänna utrymmen.
2012 utfördes fasadreparation samt hydroforbering av söder- och västerfasad.
2013 målades taket på gatuhuset och trappor och golv fräschades upp i entréerna.
2014 utfördes renovering av gästlägenheten. Samma år utfördes målningsarbete och renovering av fönster på gathusen mot gården samt service av hissar, ventilation och garageport.
2015 högtrycksspolades stickledningar från tvättställ och golvbrunnar i badrum och kök. Ett brandskyddsarbete genomfördes och en cirkulationspump till värmesystemet samt pump till varmvattensystemet installerades. Dagvattenledningen reparerades och i samband med detta fuktsanerades trädgårdsrabatten, stödmuren och nedgången till grannfastigheten.
2016 gjordes renovering av garaget och ny asfaltsbeläggning lades från gatan till garaget. Samma år utfördes reparation och målning av fönster på gårdshuset samt en ny rökgasfläkt installerades.
2017 utfördes blästring och målning av taket på gårdshuset, två fläktaggregat underhölls i gårdshuset och anslutning för digital-TV i samtliga lägenheter installerades.
2018 byttes hissvajer och kameror installerades i garaget. Samma år byttes även värmepump samt utfördes el- och rörarbeten.
2019 installerat filtersystem som renar kall- och varmvatten samt OVK.
2020 fasadrenovering samt renovering av tvättstugor.
2021 utfördes garantispolning av lägenheter och tvättstugor, renovering av hissar, diverse målningsarbeten samt anläggningsarbeten på innergården.
TV och bredband:Föreningen är ansluten till digital-TV och bredband via Tele2. Grundutbud av TV samt bredband 100 Mbit ingår i månadsavgiften.
Parkering:Föreningen förfogar över 24 garageplatser. Kostnad ca 574 kr/mån. I dagsläget är det minst 8 års kötid.
Stena fastigheter äger garaget bredvid med många platser.
Som folkbokförd i stadsdelen är man berättigad till boendeparkering inom område M. Tillstånd för boendeparkering ansöker man om hos Göteborgs Stad.
Gemensamma utrymmen:I föreningen finns tre tvättstugor med totalt sju tvättmaskiner, tre torktumlare, ett torkskåp, ett torkrum samt två manglar. I föreningen finns även en övernattningslägenhet, bastu och cykelförråd.
Mysig och lugn innergård med grill och utemöbler.
Informationen om föreningen har inhämtats från föreningens styrelse, årsredovisning och stadgar. Övriga uppgifter i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras, i enlighet med Fastighetsmäklarlagen, av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Vi råder dig som potentiell köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig.