Såld

Välskött och välplanerat hus med härlig trädgård

Carolina Lindén
ansvarig mäklare
Fastighetsmäklare & Partner
0735-16 22 67 carolina.linden@lundin.se

Lundin Partille

Med Lundin Partille får du en lokal mäklartjänst där vi känner området väl och har många köpklara spekulanter i Lundin Köparregister.

Såld

Säterstigen 2B

Partille Öjersjö

Kortfakta

Pris/Bud:
Såld
Rum:
6 rum
Boarea:
ca 180 kvm
Biarea:
ca 24 kvm
Byggår:
1989
Tomtarea:
ca 1 440 kvm
Adress:
Säterstigen 2B,
433 51 Öjersjö

Beskrivning

Varmt välkomna till ett mycket välskött och välplanerat hus i ett idylliskt villakvarter i populära Öjersjö! Detta är huset som har allt - fyra rejäla sovrum (med möjlighet till fem sovrum), stora sällskapsytor, fint kök och fräscha badrum samt en härlig trädgårdstomt med stora ytor, privat läge och kvällssol. Ett extra plus är sovrumsdelen som ligger för sig självt i ena delen av huset med egen ingång, perfekt som gästrum, kontor eller tonårsrum. Huset är väl genomgånget och uppdaterat med åren, det är bara att flytta in.

Denna del av Öjersjö har direkt närhet till både grundskolan och förskolor och det finns flera gång- och cykelvägar nära. Precis i närområdet finns också en lekplats och tennisbana tillgänglig för alla boende i området. Nästa år planeras en ny Coop-butik byggas i Gökegården som ligger på kort gångavstånd. Smidiga kommunikationer med buss till Korsvägen och Partille och fantastiska naturområden kring Kåsjön och Hålsjön är fler fördelar med att bo här.

Entréplan

Hall
Välkomnande och rymlig hall med både hatthylla och stor garderob. På golvet ligger en klassisk skiffersten med golvvärme vid entrén och i resten av hallen, liksom i resterande huset, ligger en fin ekparkett. Väggarna är nymålade i vitt.

Kök
Till höger om hallen ligger köket som är smakfullt renoverat 2006 med vita skåpsluckor, mörkgrön mosaik samt bänkskiva i massiv ek. Vitvarorna består av varmluftsugn, fläkt, mikro (samtliga från 2006), induktionshäll (2015), diskmaskin (2017) samt kyl och frys i fullhöjd (2019). På golvet är det ekparkett och väggarna är målade samt tapetserade. Här finns gott om plats för ett matbord med upp till 6 sittplatser och därifrån man har utsikt över trädgården på entrésidan.

Vardagsrum
Rakt fram från hallen ligger det stora vardagsrummet som har mycket ljusinsläpp och ett härligt fönsterparti med utgång till altanen och trädgården på baksidan. I detta rum får man både plats med soffmöblemang med en tv-hörna och på andra sidan rummet får ett större matsalsmöblemang plats. I rummet finns även en fin braskamin Contura installerad 2010. Ekparkett på golvet, inbyggda spottar i taket samt vita målade väggar.

Badrum
Till vänster om hallen ligger ett av husets två badrum. Detta är renoverat 2007 med helkaklade väggar i vitt och grått klinkergolv med golvvärme. Här finns dusch med vikbar duschvägg, vägghängd wc-stol, handfat med kommod samt handdukstork.

Tvättstuga
Praktisk tvättstuga i originalutförande med linoleummatta på golvet och tapetserade väggar. Här finns ett rejält hyllsystem från Elfa längs ena väggen som ger en bra förvaring, en vask och bänk med överskåp, tvättmaskin och torktumlare (2013) samt elpannan (2012).

Groventré
Efter tvättstugan kommer man in i den utbyggda delen som har en egen groventré och också utgång till altanen och trädgården på baksidan. Här är det skiffersten på golvet med golvvärme och vitmålad träpanel på väggarna. Längs korridoren bort till Sovrum 1 finns en stor skjutdörrsgarderob med fyra dörrar och mycket förvaring.

Sovrum 1
Stort sovrum med egen utgång till trädgården via dubbeldörrar och loft. Perfekt som tonårsrum eller gästrum då det ligger helt avskilt och har egen ingång via groventrén. Här är det liksom i korridoren ekparkett på golvet. Väggarna är ljust målade och tapetserade med en fototapet.


Övre plan

Allrum
Stort allrum som kan delas av om man behöver ytterligare ett sovrum. Åt ena hållet är det ett stort fönsterparti mot trädgårdssidan och åt andra hållet är det en balkong med utsikt över entrésidan. Allrummet är liksom hallen helt nymålad med vita väggar och har ekparkett på golvet.

Sovrum 2
Det första sovrummet till vänster är används idag som master bedroom och har tapetserade väggar, ekparkett på golvet samt tre inbyggda garderober.

Badrum
Husets andra badrum är mycket stilfullt renoverat 2016 med vitt högblankt kakel och mörk kalksten på golvet med golvvärme. Här finns dubbelkommod, vägghängd wc-stol, byrå med sex stora lådor samt ett ovalt badkar i marmorsten.

Sovrum 3 och 4
Två spegelvända och lika stora sovrum med tapetserade väggar, ekparkett och två inbyggda garderober var.

Information Ekonomi

Pris/Bud: Såld

Taxeringsvärde: Taxeringsvärdet är 4 703 000 kr varav byggnadsvärde 3 075 000 kr (fastställt 2018). 220, Småhusenhet, bebyggd.

Driftkostnad: Summa driftkostnader: 41 230 kr/år fördelat enligt följande:
Uppvärmning 25 000 kr/år, försäkring 8 117 kr/år, vatten/avlopp 2 400 kr/år, renhållning 2 000 kr/år, sotning 1 000 kr/år, och samfällighet 2 713 kr/år.
I posten uppvärmning på 25 000 kr ingår uppvärmning, el och nätavgift.

Fastighetsskatt: 8 349 kr/år.

Pantbrev: För information om pantbrev, kontakta ansvarig mäklare.

Servitut, planbestämmelser m m: Gemensamhetsanläggning: Gemensamhetsanläggning: Partille Öjersjö GA:7, Gemensamhetsanläggning: Partille Öjersjö GA:8, Gemensamhetsanläggning: Partille Öjersjö GA:9.
Planbestämmelser: Byggnadsplan (1987-05-27).

Information Bostad

Fastighetsbeteckning: Öjersjö 4:127.

Byggnadstyp: Friliggande villa. 1 ½ plan med förhöjt väggliv.

Besiktigad: Ja.

Byggår: 1989.

Senaste renovering/ombyggnad:
2003: Byggdes ny groventré, husen byggdes ihop och nytt sovrum skapades.
2006: Köket renoverades.
2009: Fasadmålning och 4 st nya al-fönster sattes in.
2010: Braskamin från Contura installerades.
2011: Markplanering, gångar mm.
2012: Ny IVT-panna och luft/vattenvärmepump.
2015: Ombyggnad fasad för 8 st nya al-fönster.
2016: Badrum på övre plan renoverades.
2019: Behandling av tak med ny beläggning.

Storlek: Boarea ca 180 m², biarea ca 24 m². Areauppgifter enligt taxeringsinformationen. 6 rum, varav 4 sovrum.

Byggnadssätt: Grund: Torpargrund. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Trä. Takbeklädnad: Betongpannor. Utv plåtarbeten: Lackerad plåt. Fönster: 3-glasfönster isoler.
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Ventilation: Mekanisk frånluftsventilation med värmeåtervinning.

Uppvärmning och el: Uppvärmningssystem: Elpanna IVT, FTX samt luft/vatten värmepump som booster.
Nätbolag: Partille Energi AB.
Elleverantör: Jämtkraft. Elförbrukning: 13 554kWh/år.

Övrigt byggnad: Centraldammsugare finns.

Energideklaration: Energiklass C, energiprestanda primärenergital 90 kWh/m² år.
Status: Energideklaration senast utförd.

TV- och internetanslutning: TV: TV via fiber, Telia. Internet: Fiber från Telia.

Uteplats: Stort altandäck på husets trädgårdssida om ca 100 kvm i soligt västerläge.
Balkong om ca 6 kvm i österläge.

Övriga byggnader: Enklare plåtskjul för gräsklipparen.

Tomt: Privat och insynsskyddad tomt med stor gräsmatta på baksidan av huset med häckar och träd runt om.

Partille Öjersjö

I natursköna Öjersjö smälter bebyggelsen samman med Kåsjön, det vackra Hålsjöområdet, naturreservaten vid Knipeflågsbergen och Delsjön samt den attraktiva golfbanan. Området karaktäriseras av närheten till naturen och har en lite lugnare och stillsammare miljö. Öjersjö har utvecklats från sommarstugeområde till en idyllisk villamiljö. I både Knipeflågbergens naturreservat och Delsjöområdet finns vackra vandringsleder och ridstigar. För bad rekommenderas främst Kåsjöbadet med hopptorn, kiosk och toaletter samt Hålsjön. I Kåsjön kan man även fiska abborre och regnbåge.

I området finns flera förskolor samt grundskola upp till årskurs 9. Gymnasier finns i Partille och Mölnlycke. I Öjersjö centrum finns bland annat en närlivs med postutlämning samt både pizzeria och en kombinerad thai- och sushirestaurang. Mataffärer finns i både Mölnlycke och Landvetter centrum och för storshopping rekommenderas Allum köpcentrum som ligger inom ca 10 minuter med bil. Från Öjersjö tar man sig enkelt via riksväg 40 in till Göteborg på en kvart och till Landvetters flygplats på 10 minuter. Området trafikeras med buss till både centrala Göteborg och Partille Centrum.

I Öjersjö finner ni även Partille golfklubb med en tekniskt intressant skogsbana. Under vinterhalvåret erbjuds även välpreparerade skidspår när snön har fallit och tack vare Öjersjös geografiska läge, lite högre ovanför havet, ger det dessutom goda chanser till en snörik vinter.

Planritning