Brf Päronet 1. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening.
Allmänt om föreningen:Brf Päronet 1 äger fastigheten Annedal 2:8 med adress Västergatan 4A-B. Fastigheten byggdes 1945 och ombildades till bostadsrätter 1998. Föreningen består av 37 lägenheter som upplåts med bostadsrätt och två hyreslägenheter samt två hyreslokaler.
Föreningens ekonomi:Den ekonomiska förvaltningen administreras av HSB. I dagsläget finns inga planerade avgiftsförändringar (2020-10-01).
Föreningen tillåter juridisk person som köpare: Nej
Föreningen tillåter delat ägande: Ja.
Föreningen äger marken: Ja
Försäkring:Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Moderna försäkringar.
Energideklaration:Utförd. Energiprestanda 130 kWh/kvm och år.
Renoveringar:En mycket välskött förening som gjort många stora renoveringar genom åren. Föreningen följer en underhållsplan.
Hösten/vintern 2020 planeras trapphusrenovering som inkluderar målning av väggar, putsning av golv, fixa i ordning ledstänger, fräscha upp tak etc.
Urval av utförda renoveringar:
1999 utfördes stambyte i huset då stammar i både kök och badrum byttes, i samband med detta renoverades samtliga badrum.
2004 fönsterrenovering, takrenovering och f.d. piskbalkong gjordes om till en trevlig takterrass.
2009 balkongbyte samt genomgång av fastighetens elsystem och automatsäkringar sattes in.
2010 ombyggnation lokaler.
2011 dränering av grund, ny sop- och återvinningsanläggning samt ny servisledning för el.
2012 byte av ventiler på värmerör samt del av vattenrör, byte av lägenhetsdörrar samt utökad tvätt- och torkkapacitet.
2013 ny elcentral till fastigheten, byte av ventilationsfläkt samt renovering av hyreslägenheter.
2015 Bastun färdigställd, nytt golv takterrassen, byte fönster, nya entrépartier, ny cirkulationspump för värme m.m, förbättring av tegelfogar fasad, förbättring av ventilationen, renovering av rökkanaler, ny skorsten m.m, trefas i uppgång 4 B, ny porttelefon, fiberoptik indragen i fastigheten (öppet nät).
2017 Renovering av hyreslokal.
2019 relinades/byttes stammar i källarplattan.
Våren 2020 utfördes hissrenovering.
TV och bredband:Tv och bredband via Comhem. I huset finns även fiberbredband via Open Universe där man har möjlighet att ansluta sig till valfri leverantör.
Parkering:Föreningen förfogar över 14 parkeringsplatser. Kostnad för att hyra en plats är ca 700kr/månad. I dagsläget är det ca 5-6 personer i kö (2020-10-01). Som folkbokförd i stadsdelen är man berättigad till boendeparkering inom område M. Tillstånd för boendeparkering ansöker man om hos Göteborgs Stad.
Gemensamma utrymmen:Gemensamma utrymmen som finns i huset är takterras med utemöbler, bastu, gym, sopsorteringsanläggning samt cykelrum. Föreningen har även en tvättstuga med hög tillgänglighet som är utrustad med fyra tvättmaskiner, torkrum samt torkskåp.
Övrigt:Föreningen godkänner delat ägande mellan barn och förälder med uppdelning 10/90.
Informationen om föreningen har inhämtats från föreningens styrelse, årsredovisning och stadgar. Övriga uppgifter i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras, i enlighet med Fastighetsmäklarlagen, av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Vi råder dig som potentiell köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig.