Välkommen till

Kvarngärdesgatan 3A

Kvarngärdesgatan 3A
3:a Örgryte Bö

Härligt ljus gaveltrea med solig balkong & grönskande omgivningar

Välkomna till en ljus och trevlig gaveltrea (registrerad som 2 rok) med fönster i tre väderstreck och söderbalkong i det grönskande området Örgryte Bö. Bostaden har genomgående vitmålade väggar samt vitmålade trägolv och klassisk ekparkett. Här erbjuds ni ett socialt vardagsrum med utgång till en solig balkong och renoverat kök där bevarad charm möter moderna materialval. Två bra sovrum i varierande storlek där det ena ger plats för dubbelsäng och det andra kan med enkelhet användas som barnrum, gästrum eller kontor för den som önskar. Till sist ett helkaklat badrum med badkar. En bostad för er att trivas i!

Här bor ni centralt med närhet till grönområden, motionsspår och gångavstånd till Delsjön. Det finns en tennishall (GLTK) tvärs över gatan med många banor både inom- och utomhus samt ett gym (Nordic Wellness). Där finns även café och restaurang. Femmans spårvagnshållplats ligger 150 m från lägenheten och tar er till city på 10 minuter. För storhandlingen finns Ica Kvantum nere vid Munkebäcksmotet alternativt Ica Focus som ligger i Focushuset i Gårda. I Focushuset finns även systembolaget, frisör, apotek mm. I närområdet finns också härliga, stora gräsmattor kring Stora Torp slott med grillplats för den som önskar. Ett stenkast från lägenheten finns även Stora Torps stall med hästar och möjlighet till att köpa färska ägg.

Uppe vid Delsjöns badplats finns även en mysig kaffestuga (Kaffestugan Lyckan) som serverar goda våfflor, fika och luncher. Här finns även getter och kaniner i en mysig miljö för stora och små. Möjligheter finns för kanotuthyrning, härliga badplatser samt golf i Delsjöområdets naturreservat.

Varmt välkomna på visning!

Läs hela beskrivningen
Victoria
ansvarig mäklare
Victoria Wigerud
Fastighetsmäklare & Senior Partner
0704-55 22 71 victoria.wigerud@lundin.se
Lundin Örgryte

Med oss får du en lokal, heltäckande och modern mäklartjänst med stort personligt engagemang. Läs mer här.

Victoria
ansvarig mäklare
Victoria Wigerud
Fastighetsmäklare & Senior Partner
0704-55 22 71 victoria.wigerud@lundin.se
Lundin Örgryte

Med oss får du en lokal, heltäckande och modern mäklartjänst med stort personligt engagemang. Läs mer här.

Bilder

Planritning

Beskrivning

Bostadens 60 kvadratmeter disponeras enligt följande:

Bostaden disponeras idag som 3 rok men är registrerad som 2 rok enligt lägenhetsförteckningen.

Välkomna att ta en halv trappa upp till våning ett och kliv in i den möblerbara hallen. Till vänster finns plats för att hänga av ytterkläderna via en klassisk hatthylla och ytterligare förvaring finns i en inbyggd garderob. Vitmålat trägolv och även väggarna går i vitt med en vitmålad träpanel som fondvägg.

Direkt till höger från hallen öppnar köket upp sig och bjuder på rikligt med ljusinsläpp som reflekteras fint i den ljusa inredningen. Köket är renoverat och här kombineras äldre charm som bevarad originalinredning i vitt med moderna materialval som bänkyta i massiv ek, stänkskydd i ljusblå glasmosaik och rostfria vitvaror. Påkostad hällspis och ljusblå kyl med frys i retrostil, båda från Smeg. Här finns även fläktkåpa och diskmaskin i rostfritt. I köket ryms en matplats för fyra personer. Vitmålat trägolv och vitmålade väggar.

Det härliga vardagsrummet bjuder in till umgänge i goda vänners lag. Generöst ljust och luftigt där ljuset från fönsterpartiet och balkongdörren reflekteras fint i de vitmålade väggarna. I rummet finner ni olika möbleringslaternativ som inkluderar soffgrupp, bord, tv-möbel och ett större matsalsbord. Från denna del av bostaden når ni även den härliga balkongen belägen mot grönska.

Från vardagsrummet nås bostadens två sovrum. Det första, aningen mindre disponeras idag som gästrum men för er som önskar kontor eller barnrum fungerar det lika bra. Förvaring via en inbyggd garderob. Det andra sovrummet är rymligt med plats för dubbelsäng och rofyllt beläget med fönster mot en lugn grönyta. Förvaringsmöjligheter i två platsbyggda garderober med överskåp. Båda sovrummen har ekparkett och väggarna är målade i vitt.

Från hallen nås badrummet som har klinkergolv och vita helkaklade väggar med ljusblå bård. Inredningen består av WC, handfat med ovansittande spegelskåp och badkar.

Beskrivning planlösning
Ekonomi
Bostad
Förening
Området
Örgryte Bö

Snickarglädje, skogspromenader och storstadspuls


Välkommen till Örgryte, ett genuint och klassiskt område med lång historia! Här bor man lummigt och avskilt men ändå centralt, i ett område med blandad bebyggelse bestående av villor och flerbostadshus från olika epoker. Karaktäristiskt för stadsdelen är alla de ståtliga trähusen med pampiga och omsorgsfullt arbetade entréer, många omgärdade av prunkande trädgårdar och högväxta träd. Göteborgs evenemangsstråk startar vid Liseberg och Universeum, dit man snabbt tar sig. I de egna kvarteren finns bland annat mataffärer och restauranger och i angränsande Focus-huset finns ett brett utbud av butiker. Det stora Delsjöreservatet och Skatås Motionscentral är en stor tillgång för Örgryteborna.

I Örgryte lever du ett aktivt storstadsliv med grönskan på nära håll. Här finns alla förutsättningar att trivas!
Karta