Brf Skålsnäckan Nr 3. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 16 lägenheter.
Allmänt om föreningen:Bostadsrättsföreningen Skålsnäckan 3 bildades 2002 och övertog fastigheten Bö 33:3 (friköpt tomt) på Jakobsdalsgatan 3. I fastigheten finns 16 lägenheter och alla är upplåtna som bostadsrätter.
Föreningens ekonomi:Den ekonomiska förvaltningen administreras av HSB. Föreningen har en god ekonomi och föreningens avsikt är att hålla låga avgifter och se till att fastigheten underhålls. Föreningen har valt att amortera av på sina lån istället för att ha en stor buffert för framtida underhåll på banken. Då belåningsgraden är låg finns det möjlighet att låna pengar när det behövs för större underhållsinsatser. Föreningen har de senaste åren gjort avgiftssänkningar med 10 respektive 5%. Avgifterna var oförändrade vid årsskiftet 2019/2020 och i dagsläget finns inga planerade avgiftsförändringar (2021-10-20).
Föreningen tillåter juridisk person som köpare: Nej
Föreningen tillåter delat ägande: Ja.
Föreningen äger marken: Ja
Försäkring:Föreningens fastighet är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar.
Uppvärmning:Fjärrvärme.
Ventilation:Självdrag.
Energideklaration:Utförd 2019-03-26. Energiprestanda 142 kWh/kvm och år. Energiklass E.
Renoveringar:Föreningen följer en underhållsplan. Inom den närmsta tiden finns inga större renoveringar planerade.
Genomförda renoveringar och större underhåll genom åren.
2019 Ny belysning på uteplatsen och i gårdshuset, energideklaration utförd (görs vart tionde år) samt spolning av samtliga avloppsstammar (bör göras vart femte år).
2018 P.g.a. en vattenläcka byttes avloppsstammar delvis när två badrum renoverades.
Det är föreningens plan att byta stammar i samband med badrumsrenovering för att slippa ett helt stambyte i framtiden.
2018 Nytt gårdshus för avfall och cykelskydd.
2017 Gården iordninggjord med dränering, nytt toppskikt och ny uteplats.
2016 Taket bättringsmålat och snörasskydd monterade.
2015 Ny tvättmaskin i tvättstugan.
2014 Ny rörelsestyrd LED-belysning i trapphuset. Trapphus och entré ommålat.
2013 Stamrenovering. Relining av avloppsstammar och stickledningar.
2012 Nya balkonger mot gården (ej alla lägenheter, endast tvåor och treor, totalt 9 st).
2011 Lägenhetsdörrar utbytta till säkerhetsdörrar + nya postboxar.
2010 Värmesystemet injusterat och termostater byttes ut. (För jämnare värme i huset.)
2009 Energideklaration utförd, vädringsbalkonger renoverades samt bilat bort dålig betong + nya räcken.
2008 Stamspolning. Garanti tom januari 2013.
2007 Elstambyte. Nödvändigt för att klara övergång från gasspisar till elspisar. Ny el i lägenheterna med jordade uttag och jordfelsbrytare.
2000 Omläggning av tak. Nytt plåttak.
1985 Byte av fönster till aluminiumfönster med 3-glas.
TV och bredband:Föreningen har ett gruppanslutningsavtal med Telenor för alla lägenheter fram till 2024-08-31 gällande tv, bredband och IP-telefoni. Grundutbudet Tv Bas, fiberanslutning med 250/250 Mbit samt fast telefoni ingår som ett obligatoriskt tillägg i avgiften.
Parkering:Föreningen förfogar över en parkeringsplats och två garageplatser. Kostnad för att hyra en plats är 470 kr/mån för parkering och 1350 kr/mån för garage. Låg omsättning på platserna, i dagsläget är det ca 4-5 personer i kö (2020-02-04). Som folkbokförd i stadsdelen är man berättigad till boendeparkering med taxa Ö6 ca 480kr/mån. Tillstånd för boendeparkering ansöker man om hos Göteborgs Stad. Fri parkering finns på vissa gator i området nedanför t.ex. Olof Skötkonungsgatan och Orangerigatan.
Gemensamma utrymmen:I föreningen finns förråd och gemensam tvättstuga. Tvättstugan är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare och en mangel.
Härlig gård med grillplats, utemöbler och lummig grönska. Här finns dessutom ett gårdshus för avfall samt skyddad cykelparkering.
Övrigt:Föreningen godkänner delat ägande mellan barn och förälder.
För mer information om föreningen se deras hemsida: www.skalsnackan3.se/
Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Lundin Fastighetsbyrå ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta.
Informationen om föreningen har inhämtats från föreningens styrelse, årsredovisning och stadgar. Övriga uppgifter i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras, i enlighet med Fastighetsmäklarlagen, av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Vi råder dig som potentiell köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig.
