HSB Brf Torviggen i Göteborg. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 139 lägenheter.
Allmänt om föreningen:HSB Brf Torviggen består av 139 lägenheter och 12 lokaler. Föreningen innehar tomträtter för fastigheterna Biskopsgården 53:7, 53:8 samt 53:9 i Göteborgs kommun (omförhandlas 2018). Fastigheternas adresser sträcker sig från Lenvädersgatan 1-27 och Väderbodarna 1 i Göteborg.
Föreningens ekonomi:Den ekonomiska förvaltningen administreras av HSB. Avgifterna höjdes med 2% i oktober 2017. I dagsläget finns inga planerade avgiftsförändringar.
Föreningen tillåter juridisk person som köpare: Nej
Föreningen tillåter delat ägande: Nej.
Föreningen äger marken: Nej
Uppvärmning:Fjärrvärme.
Ventilation:Mekanisk frånluft.
Energideklaration:Beställd.
Renoveringar:I underhållsplan finns planer på utbyte och uppdatering av elledningar samt nytt tak för de två av tre husdelar som inte redan fått detta. Inte helt klart vilket år det blir.
I affärslängan med adress Väderbodarna 1 kommer renoveringar att göras på el mm. Hyresavtalen där påverkas, men renoveringen ökar attraktionsvärdet.
Utförda renoveringar:
1997-1998 utfördes stamrenoveringen samt renovering av alla badrum.
1997 nya fönster.
1999- balkonger.
2013-2014- bytt garageportar.
2014/2015 dränering samt upprustning av innergården Lenvädersgatan 9-17.
2016 byte till elektroniskt bokningssystem för tvättstugorna.
2017 byte till LED-lampor ute på gården och vid portarna samt byte av en del av taket på Lenvädersgatan 3.
2018 Relining Lenvädersgatan 21-27
2019 OVK-besiktning av ventilationen
2020 - Breddning av p-platser genomförd. Dilfogar (som motverkar sprickor) i fasaden utbytta.
TV och bredband:Kabeltv via ComHem (grundutbud ingår i avgiften). Bredband via Comhem eller Telia Fiber lan.
Parkering:Föreningen förfogar efter breddningen över ca 84 st. parkeringsplatser och 24 st. garageplatser. P-plats kostar nu 200:-/månad och garage 287 - 336:-/månad. Höjning av garagehyra planeras.
Beträffande p-platser försöker föreningen i första hand erbjuda en (1) plats till alla som behöver och har bil. En andra plats (inklusive garage) kan bara fås om det därefter finns ledig och man har flera bilar. En andra plats går i så fall till den som bott längst i huset. Till garagen är det kö på obestämd tid.
Gemensamma utrymmen:Gäst lägenhet på Lenvädersgatan 1 samt en samlingslokal på Väderbodarna 1.
Övrigt:Om man renoverar kök eller badrum är det viktigt att hålla sig till föreningens standard på blandare och WC-stol.
Enligt nya regler kontrolleras alla lägenheter i samband med försäljning och ägarbyte för att skapa en trygghet mellan säljare och köpare, så att ingen kan ställa felaktiga krav i efterhand. Kontrollen utförs av NBPC, Norra Biskopsgårdens Panncentral ek. för.
Vid lägenhetsöverlåtelse är det viktigt att köparen övertar nyckel till lgh/port, särskild nyckel till vägbom in på gården, taggar till port samt tagg till tvättstuga.
Informationen om föreningen har inhämtats från föreningens styrelse, årsredovisning och stadgar. Övriga uppgifter i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras, i enlighet med Fastighetsmäklarlagen, av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Vi råder dig som potentiell köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig.