Välkommen till

Annexgatan 3

Annexgatan 3
4:a Johanneberg

Villakänsla med cityläge, toppskick & stor terrass

Till er som söker villakänsla men samtidigt vill ha närhet till allt vad Göteborgs innerstad har att erbjuda, så är denna lägenhet med stor terrass perfekt! Välkomna till Johannebergs populära villastad med grönskande omgivning. I detta flerfamiljshus finner ni en välplanerad fyra med genomgående ljusa och stilrena ytskikt. Här erbjuds ni en väldisponerad planlösning med kök och vardagsrum i öppen planlösning som har plats för både soffa, matsalsbord och barhäng vid köksön. Det finns även tre bra sovrum i varierad storlek, bra förvaringsmöjligheter, badrum med egen tvättavdelning samt en separat gästtoalett. Det lilla extra med bostaden är den härliga terrassen där man kan umgås vänner och familj under våren och sommarens härliga månader. Parkeringsplats ingår i avgiften!

Endast några minuter från huset finns bussar, affärer, motionsanläggningar och en kort promenad leder ner till Korsvägen och Götaplatsen med dess stora nöjesutbud.

Läs hela beskrivningen
Victoria
ansvarig mäklare
Victoria Wigerud
Fastighetsmäklare & Senior Partner
0704-55 22 71 victoria.wigerud@lundin.se
Lundin Innerstaden

Med oss får du en lokal, heltäckande och modern mäklartjänst med stort personligt engagemang. Läs mer här.

Victoria
ansvarig mäklare
Victoria Wigerud
Fastighetsmäklare & Senior Partner
0704-55 22 71 victoria.wigerud@lundin.se
Lundin Innerstaden

Med oss får du en lokal, heltäckande och modern mäklartjänst med stort personligt engagemang. Läs mer här.

Bilder

Planritning

Beskrivning

Bostadens 89 kvadratmeter disponeras enligt följande:

I entrén välkomnas ni av en öppen ljus känsla tack vare de generösa kvadratmeterna och den direkta anslutningen till sällskapsytorna. Till höger om er i hallen har ni gott om plats för förvaring av ytterkläderna i en inbyggd skjutdörrsgarderob. Bostaden präglas av tidlösa detaljer med moderna inslag. På golvet ligger det parkett i en ljusare nyans och väggarna är målade i vitt, vilket är genomgående för hela bostaden. I nästan alla rum sitter infällda spotlights i taket.

Härliga sällskapsytor med vardagsrum och kök i öppen härlig planlösning. I vardagsrummet finns det gott om plats för en större matplats och soffgrupp med tillhörande möblering. En mysig plats för socialt umgänge med vänner och familjen. De stora fönsterpartierna ger ett fint ljusinsläpp.

Köket är bostadens hjärta! Här finns det gott om utrymme för matlagning och den öppna planlösningen gör att köket och vardagsrummet är en perfekt plats för socialt umgänge. Köket har en praktisk köksö som underlättar förvaringen och ger extra arbetsyta. Köket har köksinredning i grått och ovan den vita bänkskivan sitter glasskivor som stänkskydd. Den maskinella utrustningen består av induktionshäll, inbyggnadsugn och kolfilterfläkt i vitt, inbyggnadsmikro i rostfritt, integrerad diskmaskin samt integrerad kyl och frys.

Intill vardagsrummet ligger ett av bostadens tre sovrum samt en gästtoalett. Sovrummet ger utrymme för en mindre dubbelsäng med tillhörande möblering samt plats för flertalet garderober. I dagsläget har sovrummet sex garderober med snygga dörrar i svart (garderoberna är säljarnas egna och ingår ej men kan köpas separat om man önskar ha kvar dem). Gästtoaletten är helkaklad i en ljusgrå nyans som snyggt bryter av mot den vita inredningen. Här finns vägghängd wc, handfatskommod samt ovansittande spegelskåp som ger gott om förvaring.

Från en passage i hallen når ni de resterande två sovrummen samt badrummet. Direkt till vänster ligger ett mindre sovrum vilket passar perfekt som antingen barnrum eller kontor.

Bostadens största sovrum har gott om plats för en stor dubbelsäng med tillhörande möblering. Rummet bjuder även på förvaring i en egen klädkammare vilket ger en lyxig känsla. Tack vare de helglasade dubbeldörrarna sprids ett härligt ljusinsläpp in i sovrummet och härifrån tar ni er även ut till bostadens stora terrass med upphöjt soldäck. Med ett insynsskyddat läge i villakvarteret kan ni ha en mysig grillkväll tillsammans med vänner och familj på terrassen.

Badrummet är modernt och tidlöst inrett. Helkaklat med ljusgrått klinker på golv som övergår i mindre klinkerplattor i duschavdelningen samt kakel i en mörkare grå nyans på väggen. Badrummet har behaglig golvvärme och inredningen består av vägghängd wc, handfat med generös kommod och avställningsyta, duschhörna med takdusch och skiljevägg i glas samt egen tvättavdelning med både tvättmaskin och torktumlare från Bosch (2019). Renoveringen är fackmannamässigt utförd och certifikat finns.

Lägenheten disponeras som 4 rum och kök enligt nuvarande planlösning men är registrerad som 3 rum och kök enligt föreningens lägenhetsförteckning.

Larm från Verisure finns installerat.

Till lägenheten hör ett källarförråd som nås från uteplatsen.

Beskrivning planlösning
Ekonomi
Bostad
Förening
Området
Johanneberg
Johanneberg är en trivsam stadsdel med härlig atmosfär belägen i Göteborgs södra centrum. Bebyggelsen i denna del av staden är varierad och består främst av flervåningshus men även villakvarter. Nedre Johanneberg går främst i 1920-talsstil och karaktäristiskt för den övre delen av stadsdelen är de ljusa funkishusen. Johannebergs vattentorn som byggdes 1925 används idag som studentbostäder.

I området finns mataffärer, butiker, vårdmottagningar och apotek. Utmed Eklandagatan och Gibraltargatan finns flera mysiga kaféer och restauranger. Johanneberg är en populär stadsdel för studenter, Chalmers tekniska högskola och flera av Göteborgs universitets institutioner ligger på nära avstånd. Kommunikationerna i området är mycket goda och Göteborgs city nås lätt med cykel, buss eller spårvagn.

För barnfamiljen finns gott om förskolor och skolor att välja mellan. Det finns också många träningsställen samt frilufts-, idrotts- och kulturföreningar för alla åldrar. I Johannebergsparken och vid Carlanderska samt Näckrosdammen finns härliga gröna ytor att njuta av.

En stor del av Göteborgs kultur- och nöjesliv finner man vid Götaplatsen och på Avenyn samt längs Göteborgs Evenemangsstråk.

Johanneberg inbjuder till ett bekvämt och centralt boende i en av Göteborgs charmigaste stadsdelar.
Här finns alla förutsättningar att trivas!
Karta