Brf Gibraltargatan 38. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 24 lägenheter varav 2 hyresrätter.
Allmänt om föreningen:Brf Gibraltargatan 38 förvärvade fastigheten Göteborg Johanneberg 28:9 med adress Gibraltargatan 38 år 2015. Fastigheten är friköpt.
Föreningens ekonomi:Föreningens ekonomiska förvaltning sköts av Nabo. Föreningen amorterade 500 000kr under 2021. Hyresrätterna innebär ett stort dolt kapital för framtiden för föreningen när dessa hyresrätter säljs av föreningen. Efter försäljning av vindslägenheten planeras ytterligare amortering på lånen. Föreningen höjde avgifterna senast årsskiftet 2018/2019 med 2 %, sedan dess oförändrat. Styrelsen har aviserat höjning av avgiften, storleken är dock inte bestämd utan beror av ränteutvecklingen.
Föreningen tillåter juridisk person som köpare: Nej
Föreningen tillåter delat ägande: Ja. Föreningen godkänner delat ägande mellan förälder och barn där den som bor i lägenheten äger minst andel 10%.
Föreningen äger marken: Ja
Försäkring:Fastigheten är fullvärdesförsäkrad genom Länsförsäkringar, ansvarsförsäkring för styrelsen ingår.
Uppvärmning:Fjärrvärme.
Ventilation:Frånluft.
Energideklaration:Utförd 2020-04-09. Energiprestanda 156 kWh/kvm och år. Energiklass F.
Renoveringar:Styrelsen har beslutat att ta fram en underhållsplan som kommer att implementeras under 2023.
2023 planeras målning av källare och upprustning av torkrum.
2024/2025 planeras renovering av hiss. Styrelsen har valt att spara delar av pengarna från försäljningen av vindslägenheten för att kunna betala hissrenovering.
Utfört underhåll:
1988 utfördes en omfattande ROT-renovering inkl. stambyte.
2016 Rensning och spolning av avlopp samt rensning av ventilationskanaler.
2017 Målning av takplåtar samt underhåll av fönsterkarmar och balkongdörrar mot Gibraltargatan.
2018 Fasadrenovering mot Gibraltargatan och målning av tak. Samma år gjordes alla öppna spisar eldningsbara.
2022 Renoverades badrummet i en av hyresrätterna. Samma år renoverades källaren och nya lägenhetsförråd byggdes. En vindslägenhet byggdes även.
2023 renoverades trapphuset.
TV och bredband:Tv och bredband via Tele2.
Parkering:Föreningen förfogar inte över några egna parkeringsplatser.
Som folkbokförd i stadsdelen är man berättigad till boendeparkering inom område S. Tillstånd för boendeparkering ansöker man om hos Göteborgs Stad.
Gemensamma utrymmen:Föreningen har en gemensam tvättstuga med två tvättmaskiner, en torktumlare, torkrum och mangel. Föreningen har även två cykelrum.
Övrigt:Information om byggprojektet Gibraltarvallen läser man mer om här - https://goteborg.se/wps/portal/start/goteborg-vaxer/sa-planeras-staden/plan-och-byggprojekt?uri=gbglnk%3Agbg.page.bb7386fd-1152-47cb-9da4-d06bd7780a77&projektid=SBF-2023-00501.
Informationen om föreningen har inhämtats från föreningens styrelse, årsredovisning och stadgar. Övriga uppgifter i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras, i enlighet med Fastighetsmäklarlagen, av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Vi råder dig som potentiell köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig.