Såld

Välplanerat radhus med trädgård i söderläge

Annie Mälarborn
ansvarig mäklare

Lundin Kungsbacka

Med Lundin Kungsbacka får du en lokal mäklartjänst där vi känner området väl och har många köpklara spekulanter i Lundin Köparregister.

Såld

Lundegrens gata 3D

Kungsbacka Tingberget

Kortfakta

Pris/Bud:
Såld
Rum:
4 rum
Boarea:
ca 107 kvm
Byggår:
1960
Tomtarea:
ca 162 kvm
Adress:
Lundegrens gata 3D,
43433 Kungsbacka
Fastighetskarta
Fastighetskarta

Beskrivning

Välkommen till ett charmigt radhus beläget på mysiga Tingberget! Här bor man med skogen inpå knuten och med gångavstånd till centrum, Kungsmässan samt skolor och förskolor. Radhuset har en mycket trivsam och funktionell planlösning med stort vardagsrum med matplats samt ett separat kök. Den vackra spiraltrappan leder upp till övre plan med tre generösa sovrum vilka kan göras om till fyra. Från vardagsrummet nås en uteplats i söderläge och en lättskött tomt. Fjärrvärme samt garage i länga. Huset har renoveringsbehov och säljs med friskrivningsklausul. Ett perfekt boende för er som söker ett hem som ni själva kan sätta er personliga prägel på. Besiktning och energideklaration är utförda och finns under dokument och länkar. Välkomna att inspireras på visningen!

Entréplan:
Vi välkomnas av en ljus hall med garderober. Från hallen nås även badrummet som är är utrustat med dusch, handfat, toalett samt toppmatad tvättmaskin. Kaklade väggar samt våtrumsmatta på golvet. Vi fortsätter in i det stora vardagsrummet som bjuder på en härlig rymdkänsla och ett fint ljusinsläpp från stora fönsterpartier. Plats för större soffgrupp samt matsalsdel. Köket är mestadels i originalutförande. Kyl/frys (ur funktion) samt spis och fläkt.

Övre plan:
Den vackra spiraltrappan tar oss en våning upp till hallen. Här återfinns tre bra sovrum varav det största kan avdelas till två mindre om behov finns. Från det största sovrummet nås balkongen. På övre plan finns också klädkammare samt toalett.

Information Ekonomi

Pris/Bud: Såld

Taxeringsvärde: Taxeringsvärdet är 2 173 000 kr varav byggnadsvärde 1 108 000 kr (fastställt 2018). 220, Småhusenhet, bebyggd.

Driftkostnad: Summa driftkostnader: 28 009 kr/år fördelat enligt följande:
Uppvärmning 11 826 kr/år, försäkring 2 960 kr/år, renhållning 1 958 kr/år, hushållsel 2 765 kr/år, och samfällighet 8 500 kr/år.
Samfällighetsavgiften på 850 kr per månad betalas till Kungsbackahem varje månad utom juli och december då det ej kommer någon faktura. I avgiften ingår bland annat VA, snöröjning av gemensamhetsanläggningar såsom parkeringsplatser, gårdsplan, framfarter samt husens hängrännor. Alla hus har en egen vattenmätare och föreningen utför avläsning varje år i januari. Faktiska förbrukningen debiteras ut på varje radhus i februari, mars och april.

Fastighetsskatt: 8 349 kr/år.

Pantbrev: För information om pantbrev, kontakta ansvarig mäklare.

Servitut, planbestämmelser m m: Rättigheter-förmån: Förmån: Avtalsservitut: Ledning Mm, 13-IM2-75/10456.1(2 st). Rättigheter-last: Last: Avtalsservitut: Ledning Mm, 13-IM2-75/10456.1(2 st).
Inskrivna servitut/Övriga gravationer: Avtalsservitut Ledning Mm.
Gemensamhetsanläggning: Gemensamhetsanläggning: Kungsbacka Kråkan GA:1 ändamål: Garage och/eller parkering.
Planbestämmelser: Tomtindelning Stadsplan.

Information Bostad

Fastighetsbeteckning: Kråkan 17.

Byggnadstyp: Radhus. 2 plan.

Besiktigad: Ja.

Byggår: 1960.

Senaste renovering/ombyggnad: Badrum renoverat, årtal okänt. Våtrumsintyg saknas.

Storlek: Boarea ca 107 m². Areauppgifter enligt taxeringsinformationen. 4 rum, varav 3 sovrum.

Byggnadssätt: Grund: Platta på mark. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Trä och eternit. Takbeklädnad: Papp. Fönster: 2-glasfönster kopplade samt 3-glasfönster.
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Ventilation: Självdrag.

Uppvärmning och el: Uppvärmningssystem: Fjärrvärme.

Energideklaration: Energiklass F, energiprestanda primärenergital 184 kWh/m² år.
Status: Energideklaration senast utförd 2020-06-25.

TV- och internetanslutning: TV: Ansluten tillkabelnät. Leverantör ComHem. Basutbud ingår i samfälligheten.

Uteplats: Uteplats på husets baksida. Soligt söderläge. Eldriven markis.

Balkong på husets andra våningsplan, läge söder.

Tomt: Tomtarea 162 m².

Övrigt: Bostaden säljs med friskrivningsklausul.

Planritning

Entréplan
Entréplan
Övervåning
Övervåning