Brf Bergkristallen 18. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 23 lägenheter och 3 lokaler.
Allmänt om föreningen:Brf Bergkristallen 18 är en äkta bostadsrättsförening med 22 lägenheter som upplåts som bostadsrätt. Det finns även 3 hyresrättslokaler. Föreningen köpte fastigheten 1983 (äger marken).
Fastigheten bebyggdes 1914 och består av 1 flerbostadshus. Värdeåret är 1960. Byggnadens totalyta är enligt taxeringsbeskedet 1 922 m², varav 1 751 m² utgör lägenhetsyta och 171 m² utgör lokalyta.
Föreningens ekonomi:Den ekonomiska förvaltningen administreras av SBC. Föreningen är lågt belånad. Föreningens lån är för närvarande amorteringsfria. Föreningen har byggt en ny bostadsrättslägenhet (av tidigare gästlägenhet+outnyttjad yta) så andelstalen kommer räknas om och kapitalet efter försäljningen kommer användas för att amortera på lånen. Föreningen är belånad till 8,5 miljoner (4750kr/kvm) men tack vare försäljningen av den nya lägenheten kommer föreningen amortera 3 miljoner på lånet vilket gör att man landar på 3 070kr/kvm. I dagsläget finns inga planerade avgiftsförändringar (2022-01-13).
Föreningen tillåter juridisk person som köpare: Nej
Föreningen tillåter delat ägande: Ja, föreningen godkänner delat ägande mellan föräldrar och barn med exempelvis uppdelning 10/90.
Föreningen äger marken: Ja
Försäkring:Fullvärdesförsäkring finns via Söderberg och partners. I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen.
Uppvärmning:Fjärrvärme.
Ventilation:Frånluft.
Energideklaration:Utförd 2019-11-01. Energiprestanda 155 kWh/kvm och år. Energiklass F.
Renoveringar:Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2017 och sträcker sig till 2040.
2022 planeras byte till nya fönster (i tidstypisk stil för byggnaden) mot gården.
Utfört underhåll:
1975 Rörstambyte och elstambyte
1986 Omputsning av fasad
1993 Renovering av balkonger
2004 Montering av snörasskydd mot Hedåsgatan
2006 Renovering köksskorstenar
2007 Montering skorstensskydd
2009 Nytt energistyrningssystem, brandsynsåtgärder samt renovering tvättstuga
2010 Byggnation av taksäkerhet samt renovering/målning fastighetens plåttak
2011 Ny centralenhet för porttelefon, renovering entrédörr samt utrymme under trappa vid
gårdsentré
2012 Renovering takterrass, byte brunn och ledningar på gården samtvärmekabel på tak
2013 Målning fönster mot gatan, sättningskontroll samt renovering värmesystem
2014 Installation av VVC, målning fönster mot gården inkl. dörrar och portgångstak på
gårdssidan samt spolning rörsystem där samtliga avloppsrör var intakta.
2015 Rivning och nybyggnad av loftgångsbalkonger, renovering av trapphus samt renovering portgång
2017 Fjärrvärmecentral med styrsystem, brandsynsåtgärder samt uppfräschning övernattningsrum
2018 Sättningskontroll
2019 Hissrenovering, terrassrenovering samt renovering av trapphus i gårdshus.
2020-2021 Bättringsmålning plåttak samt byte till nya fönster (i tidstypisk stil för byggnaden) mot gatan.
TV och bredband:Föreningen är ansluten till kabel-tv och bredband via Tele2.
Parkering:Föreningen förfogar över tre parkeringsplatser som kan hyras per dygn för 150kr. Som folkbokförd i stadsdelen är man berättigad till boendeparkering inom område M. Tillstånd för boendeparkering ansöker man om hos Göteborgs Stad.
Gemensamma utrymmen:Föreningen har en gemensam tvättstuga som ligger på innergården och är utrustad med två tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp. Det finns även cykelförråd.
Stenlagd gård med en större gräsyta och utemöbler.
Informationen om föreningen har inhämtats från föreningens styrelse, årsredovisning och stadgar. Övriga uppgifter i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras, i enlighet med Fastighetsmäklarlagen, av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Vi råder dig som potentiell köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig.