Snart till salu

Ljus och välplanerad fyra med balkong

Alexander Ryberg
ansvarig mäklare

Lundin Hisingen

Med Lundin Hisingen får du en lokal mäklartjänst där vi känner området väl och har många köpklara spekulanter i Lundin Köparregister.

Snart till salu

Parmmätaregatan 10

4:a Centrala Hisingen

Kortfakta

Pris/Bud:
2 990 000 kr
Avgift:
4 647 kr/mån
Rum:
4 rum
Boarea:
ca 91 kvm
Våning:
1/3, ej hiss
Byggår:
1956
Adress:
Parmmätaregatan 10,
417 03 GÖTEBORG
Intresserad av denna bostad - Alexander

Beskrivning

Denna bostad kommer snart ut till försäljning. Är du intresserad? Gör din intresseanmälan här så blir du kontaktad av ansvarig mäklare. Du kan även maila direkt till mäklaren på alexander.ryberg@lundin.se.

Välkomna till en charmig fyra på våning ett i huset med balkong. Här kan man snart njuta av 91 perfekt planerade kvadratmeter om 4 rum och kök. Lägenheten är i bra skick med stilrent kök och badrum. Vardagsrummets härliga rymd skapar plats för olika typer av möblemang. Här ryms med enkelhet större soffgrupp och separat matplats. Från vardagsrummet nås balkongen. Tre sovrum med gott om förvaringsmöjligheter. Stilrent badrum samt en egen tvättavdelning. Lägenheten har genomgående ljusa ytskikt och fint parkettgolv.


Bostaden är belägen i ett expansivt område nära all tänkbar service och mycket goda kommunikationer. Precis intill finns Kvilletorget med mataffär och restauranger. Tänk dig att slå dig ner på en parkbänk längs med bäcken och bara njuta av livet. Lägenheten ligger centralt med bara 5 minuters gångväg till alla butiker vid Backaplan. Härifrån tar du dig enkelt med buss och spårvagn. På bara några minuter är du i city eller varför inte ta cykeln. Dessutom har du närhet till det mysiga grönområdet Keillers park och Ramberget med en av stans bästa utsikter.

Direkt när man kommer in genom ytterdörren möts man av ett behagligt ljusinsläpp från kök och vardagsrum. Plats finns för avhängning. Väggarna i hallen är gulmålade och på golvet ligger ett grått klinkergolv.

I anslutning till hallen finns en helkaklad tvättavdelning, vitt kakel och klinker. Här finns en tvättmaskin samt handfat.

Från hallen når du lägenhetens kök som är stilrent inrett med träluckor, bänkskivor i massiv ek, rostfria vitvaror och ovan arbetsbänken på ena väggen sitter ett snyggt kakel i brun ton som naturligt smälter in med övrig inredning. På golvet ligger ekparkett. Utrustningen består av kyl- och frysskåp i fullhöjd, induktionshäll, inbyggd varmluftsugn, inbyggd mikro, diskmaskin och fläktkåpa.

Vardagsrummet nås från hallen. Vardagsrummet är lättmöblerat och rymmer enkelt en soffgrupp med tillhörande tv-möbel samt plats för matgrupp. Väggarna är vit- och blåmålade och på golvet ligger ett fint parkettgolv vilket är genomgående även i alla sovrum. Här finner du utgången till lägenhetens balkong i härligt söderläge, här njuter du trivsamt av solen hela dagen.

Från hallen når du alla tre sovrummen. I det större sovrummet ryms en dubbelsäng och här finns plats för att sätta in garderober och annan mindre möbel om så önskas.

De andra två sovrummen kan enkelt möbleras efter önskemål. Passar lika bra som barnrum, som till gästrum eller kontor.

Badrummet är helkaklat i ljusa färger och renoverades under 2014. Här finns snygg kommod med handfat, spegelskåp, wc och duschhörna med glasväggar.

Information Ekonomi

Pris/Bud: 2 990 000 kr

Avgift: 4 647 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV. Andel i föreningen är 4,9831%. Andel av årsavgift är 5,3%.

Driftkostnad: Summa driftkostnader: 300 kr/mån fördelat enligt följande:
Försäkring 100 kr/mån, och hushållsel 200 kr/mån.
Ovan driftskostnad är en uppskattning och baserad på schablonbelopp. Driftkostnaden kan variera beroende på familjesammansättning, förbrukningsmängd samt val av tjänsteleverantör. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Lundin Fastighetsbyrå ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta.

Information Bostad

Typ: Bostadsrättslägenhet.

Lägenhetsnummer: 6/1102.

Våningsplan: Våningsplan 1 av 3, ej hiss.

Byggår: 1956.

Storlek: 4 rum. Boarea ca 91 m². Areauppgifter enligt föreningen.

Uppvärmning: Fjärrvärme.

Energideklaration: Energiprestanda primärenergital 124 kWh/m² år.
Status: Energideklaration är beställd 2008-10-13.

Information Förening

Förening: Brf Tuppfjätet nr 12.

Allmänt om föreningen: Brf Tuppfjätet nr 12 består av 21 bostadsrättslägenheter och två lokaler, fastigheten är byggd 1956 och har adressen Parmmätaregatan 10 och 12.

föreningen äger marken.

Gemensamma utrymmen: Via bostadsrättsföreningen har man tillgång till tvättstuga (2 st tvättmaskiner, 1 st
torktumlare & 1 st torkrum) och cykelförråd. Till lägenheten hör ett källarförråd samt
vindsförråd.

Kommande/gjorda renoveringar: 2004 Nytt tak.
2005 Stambyte och badrumsrenovering.
2006 stor renovering av gården, grunden och vattenledningar.
2015 avslutades följande gedigna renoveringar: fönsterbyte, renovering av garageportar samt balkongrenovering med nya balkongplattor, balkongräcken och balkongskydd. Dessa renoveringar är genomförda utan att någon avgiftshöjning har skett.

Parkering: Bostadsrättsföreningen har 2 st parkeringsplatser och 6 st garageplatser, kö till
dessa i dagsläget. Det finns även boendeparkering i området.

TV och bredband: Tv- och internetanslutning:
Ansluten till kabelnät via ComHem & Telia
Bredband tecknas separat av lägenhetsinnehavaren.

Övrigt: Bra kommunikationer, ett stenkast från bostaden finns samlingspunkten
Vågmästareplatsen, här trafikerar hela 10 busslinjer och 3 spårvagnslinjer. Med
spårvagn åker du till city på dryga 5 minuter.
Även Hjalmar Brantingsplatsen är en stor knutpunkt med flertalet lokala och
regionala buss- och spårvagnslinjer. Dessutom finns fina cykelvägar in till
stadskärnan, vill man i stället ta en promenad tar det ca 20 minuter över Göta
Älvbron.

Centrala Hisingen

bekvämt boende, god service och gröna oaser


Centrala Hisingen består av flera mindre områden såsom Brämaregården, Kvilletorget,
Kyrkbyn och Lundby. Området präglas idag av nytänkande och framtidsvisioner och erbjuder ett rikt utbud av kulturliv, skolor, föreningsliv och affärsverksamheter.

I kvarteren finns närbutiker, matställen och frisörer, ofta samlade kring mindre torg.
Kville Saluhall vid Vågmästareplatsen erbjuder allt från frukt och grönt till lokala delikatesser och smaker från när och fjärran. Saluhallen är en populär mötesplats för kringboende i alla åldrar. Backaplan är det stora shoppingcentret i området. Utöver stormarknader finns här träningsställen och restauranger.

Vackra grönområden och parker är exempelvis Rosenparken, Keillers park och Flunsåsparken. I den stora Hisingsparken och Slätta Damm finns härliga strövområden, promenadvägar och motionsslingor. Uppifrån Ramberget får man en hänförande utsikt över staden och skärgården.

Kommunikationerna i området är mycket goda. På bara ett par minuter når man Göteborgs centrum. Det finns även gott om gång- och cykelvägar att ta sig fram på.

Centrala Hisingen inbjuder till ett bekvämt boende i storstaden nära vacker grönska och med havet på behändigt avstånd. Här finns alla förutsättningar att trivas!

Planritning