Välkommen till

Postgatan 3

Postgatan 3
2,5:a Inom vallgraven

Stor modern vindsvåning högst upp i huset

Högst upp i en anrik tegelfastighet anno 1756 finner ni denna generösa vindsvåning om 103 kvm med tak upp i nock. Lägenheten har ett stort socialt kök med utrymme för större middagssällskap på upp till 12 personer och är genomtänk när det gäller såväl förvaring, arbetsytor som utrustning. Modernt badrum med industriell känsla som erbjuder både dusch och badkar. Ett extra plus är att lägenheten även har generösa förvaringsmöjligheter i både skjutdörrsgarderober och klädkammare. Här bor ni i ett lugnt historiskt kvarter mitt i stan med alla bekvämligheter som butiker och restauranger inom gångavstånd, grönska i Kronhusparken samt närhet till vattnet och Stenpiren med dess framtida strandpromenad.

Lägenheten går enkelt att göra om till en trea - se alternativ planritning..

Välkommen på visning och välkommen hem!

Läs hela beskrivningen
David
ansvarig mäklare
David Söderholm
Fastighetsmäklare & Senior Partner
0704-55 22 84 david.soderholm@lundin.se
Lundin Innerstaden

Med oss får du en lokal, heltäckande och modern mäklartjänst med stort personligt engagemang. Läs mer här.

David
ansvarig mäklare
David Söderholm
Fastighetsmäklare & Senior Partner
0704-55 22 84 david.soderholm@lundin.se
Lundin Innerstaden

Med oss får du en lokal, heltäckande och modern mäklartjänst med stort personligt engagemang. Läs mer här.

Bilder

Planritning

Beskrivning

Lägenheten disponeras enligt följande:

Innanför ytterdörren möts man av en entré med goda förvaringsmöjligheter i en skjutdörrsgarderob. Lägenheten har genomgående ekparkett som är hårdvaxoljad med grått pigment och väggarna är målade i vitt.

Generöst vardagsrum med tak upp i nock som har delats av för att få ett extra sovrum. Vardagsrumsdelen kan inredas med soffhörna och har ljusinsläpp från fönster i takkupa. Den andra delen av rummet används i dagsläget som sovrum och avskärmas med en platsbyggd skjutdörrsgarderob som även ger bra förvaring. Ljusinsläpp från både fönster i takkupa och takfönster.

Stort socialt kök med klassisk köksinredning i vitt från Marbodal, bänkytor i svartoljad ek samt stänkskydd i vitt kakel. Praktiskt utformat med goda förvaringsmöjligheter och generösa arbetsytor. Den maskinella utrustningen utgörs av spis med induktionshäll och dubbla ugnar med varmluftsfunktion från Husqvarna (2018), kolfilterfläkt från Fjäråskupan (2013), diskmaskin i rostfritt från Miele (2018) samt dubbla kyl med frys i rostfritt från Electrolux (2003/2004). I köket finns utrymme för större middagssällskap på upp till 12 personer och ett generöst fönsterparti bidrar med ljusinsläpp.

I fil med köket ligger lägenhetens största sovrum har rofyllt gårdsläge med fint ljusinsläpp från ett generöst fönsterparti samt förvaringsmöjligheter i en egen klädkammare. Här finns plats för både dubbelsäng och arbetshörna.

Modernt badrum med industriell känsla och behaglig golvvärme som renoverades 2018. Svart sjöstensmarmorgolv kombineras med klassiskt vitt kakel med mörka fogar. Inredningen består av wc, generös handfatskommod i svart från Ballingslöv, stor rund spegel, handdukstork, platsbyggd duschvägg i glas och svart stål samt ovalformat badkar. Samtliga blandare är från Tapwell. Här finns även en praktisk tvättavdelning med arbetsyta, överskåp samt tvättmaskin och torktumlare från Husqvarna (2017).

Beskrivning planlösning
Ekonomi
Bostad
Förening
Området
Inom Vallgraven
Inom Vallgraven är stadsdelen där Göteborgs kärna och stadens vagga är belägna. På 1600-talet drog kung Gustav II Adolf igång det stora kanalbyggandet. Idag är många kanaler igenlagda men de som finns kvar är mycket betydelsefulla för stadsdelens utseende. Bebyggelsen inom vallgraven är idag en spännande blandning av historiska byggnader och toppmodern arkitektur.

För den som bor här ligger allt nära till hands. Mataffärer, vårdmottagningar, apotek och träningsställen finns alldeles inpå knuten. Stadsdelen har ett av stadens största utbud av shopping, kaféer, restauranger och nöjesställen. Magasinsgatan, kvarteren runt Domkyrkan, och Hamngatorna är några av alla shoppingstråk.

För barnfamiljen finns förskolor, grundskolor och gymnasier att välja mellan. För studenten finns Sociala Huset som inhyser Pedagogen, och flera av universitetets andra institutioner ligger i intilliggande Vasastaden. Majoriteten av stadens spårvagns- och busslinjer går igenom stadsdelen, vilket gör det mycket lätt att förflytta sig.

Sköna oaser finner man här och var, exempelvis i Kronhusparken, Kungsparken och i anrika Trädgårdsföreningen med Palmhuset, Rosencaféet och Trägår’n. Nere vid Lilla Bommen ligger Göteborgs gästhamn och Göteborgsoperan. Utmed kajerna på södra älvstranden växer ett nytt rekreationsområde fram. Uppe på Kungshöjd får man en härlig utsikt över hamnen och skärgården utanför.

Inom Vallgraven inbjuder till ett bekvämt boende i klassisk Göteborgsmiljö.
Här finns alla förutsättningar att trivas!
Karta