Såld

balkong och egen garageplats

Annika Landqvist
ansvarig mäklare
Fastighetsmäklare & Partner
0704-55 22 78 annika.landqvist@lundin.se
Kevin Arnagård
assisterande mäklare
Fastighetsmäklare & Partner
0704-55 22 77 kevin.arnagard@lundin.se

Lundin Västra Centrum

Med Lundin Västra Centrum får du en lokal mäklartjänst där vi känner området väl och har många köpklara spekulanter i Lundin Köparregister.

Såld

Blåsutgatan 5

2:a Majorna

Kortfakta

Pris/Bud:
Såld
Avgift:
4 587 kr/mån
Rum:
2 rum
Boarea:
64,2 kvm
Våning:
2/5, hiss
Byggår:
1967-1970
Adress:
Blåsutgatan 5,
414 56 GÖTEBORG
Vinn Samsungs design-TV

Beskrivning

I ljust genomgångsläge och med runtgående planlösning finner vi denna fina pärla med balkong mot södersolen. Alla ytskikt har alldeles nyligen setts över och lämnar nu en sober och neutral bas att inreda efter. Väl disponerade ytor med rymliga luftiga rum. Ett generöst utformat vardagsrum, rogivande sovrum, tidlöst kök med matplats för fyra och nya oanvända vitvaror, stor klädkammare och helkaklat badrum med dusch och golvvärme.

Garageplats ingår i avgiften och hiss finns i fastigheten. Tryggt boende i en stabil och välskött förening.

Varmt välkomna till ett boende i en attraktiv stadsdel för er som vill bo i lugna kvarter med allt som charmiga Majorna har att erbjuda men som samtidigt önskar bekväma avstånd till hela stadens utbud av restauranger, nöjen, kultur och shopping.

Hall
Nytt laminatgolv och vita väggar (2021). Plats för avhängning intill entrén och mängder med förvaring i fyra platsbyggda garderober med överskåp samt en klädkammare.

Vardagsrum
Nyslipad fiskbensparkett av ek i original och vitmålade väggar (2021). Plats för soffgrupp med tillhörande möblemang och matsalsmöbel.

Sovrum
Nytt laminatgolv och vitmålade väggar (2021). Plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang och förvaring i garderober. Utgång till bostadens härliga balkong som ligger i söderläge.

Kök
Nytt laminatgolv och vitmålade väggar (2021). Omlackerade skåpsluckor i vitt och vita kakelplattor. Köket är utrustat med spis/ugn (2021), köksfläkt och kyl samt frys (2021). Matplats för ca 4 personer.

Badrum
Grått klinkergolv med underliggande komfortvärme och helkaklade väggar i vitt. Badrummet är utrustat med vägghängd WC, handfat, spegelskåp med belysning, handdukstork, dusch med vikbara glasdörrar. Ett insynsskyddat fönster förser rummet med naturligt ljus och ger vädringsmöjligheter. År 2016 renoverades badrummet i samband med stambyte.

Förråd
Till lägenheten hör ett källarförråd.

Information Ekonomi

Pris/Bud: Såld

Avgift: 4 587 kr/månad. Informationsöverföringsbelopp avser bredband och TV 200kr/mån (obligatoriskt). Totalt 4787kr/mån inklusive bredband.

Andelstal: Andel i föreningen är 0,16643%. Andel av årsavgift är 0,16643%.

Pantsättning: Ej pantsatt. Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 476 kr. Betalas av köparen.

Överlåtelseavgift: Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1 190 kr. Betalas av säljaren.

Driftkostnad: Totalt ca 419 kr/månad. Antal personer i hushållet: 1.Driftkostnaden fördelas enligt följande:
El: 330 kr/månadFörsäkring: 89 kr/månad
Driftkostnaden kan variera beroende på antal personer i hushållet, förbrukningsmängd samt val av tjänsteleverantör. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Ansvarig mäklare eller Lundin Fastighetsbyrå ansvarar ej för att uppgifterna är korrekta

Information Bostad

Adress: Blåsutgatan 5, 414 56 GÖTEBORG. Göteborgs kommun.

Objekttyp: Bostadsrättslägenhet. Byggår: 1967-1970

Lägenhetsnummer: 22-2081-8-511-3/1203

Våningsplan: Våningsplan 2 av 5. Hiss finns.

Storlek: 2 rum. Boarea 64,2 kvm. Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.

Tillträdesdag: 2021-03-29 00:00:00

Information Förening

Förening: HSB Brf Blåsut i Göteborg. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 578 lägenheter och 31 lokaler.

Allmänt om föreningen: HSB:s Bostadsrättsförening Blåsut i Göteborg. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och registrerades 1962. I föreningen finns 578 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Till föreningen hör adresserna: Blåsutgatan 1-7 och 2-12, Gröna Gatan 32 och 41-71, Jaegerdorffsplatsen 1 A-D och Karl Johansgatan 100 samt Kabelgatan 15.

Föreningen köpte husen 1967-1970 (tomträtt).

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1 190 kr (2,5% av gällande prisbasbelopp) och en pantsättningsavgift om 476 kr/pant (1% av gällande prisbasbelopp). Överlåtelseavgiften betalas av säljaren och pantsättningsavgiften betalas av köparen. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2021. Vid två eller fler uttagna panter utgår viss rabatt på pantsättningsavgiften. Förvärvaren skall vara medlem i HSB innan den kan godkännas ett medlemskap i bostadsrättsföreningen. Det tillkommer en medlemsavgift till HSB om 825 kronor för köparen. Är det två köpare så betalar den ena 825 kronor och den andra 525 kronor. Andelsavgiften i HSB är 500 kr/person och återbetalas vid utträde.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: www.brfblasut.se.

Föreningens ekonomi: Den ekonomiska förvaltningen administreras av HSB. Föreningens ekonomi ser bra ut och följer plan. Fondavsättningar finns för kommande renoveringar och allmänt underhåll. Lån/kvm uppgår till ca 5789kr. Avgiftshöjningar vid nytt räkenskapsår (2021-06), fler kan bli aktuella i framtiden beroende på vad som sker kring tomträtterna i Göteborg, aktuell höjning 2%. Se årsredovisningen för mer information.

Delar av föreningens lokaler har byggts om till fyra bostadsrätter och sålts vilket inbringat inkomster till föreningen. Bygglov finns för ombyggnad av lokaler som under stambytet disponerades av entreprenören - till smålägenheter för permanentboende, och en liknande ombyggnad planeras för nuvarande föreningsexpedition.

Fem bostadsrätter avyttrades år 2015, vilket förstärkte föreningens ekonomi. De har dessutom flertalet lokaler som inbringar stadiga inkomster.

Föreningen tillåter juridisk person som köpare: Nej
Föreningen tillåter delat ägande: Ja
Föreningen äger marken: Nej

Försäkring: Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Länsförsäkringar.

Uppvärmning: Fjärrvärme.

Ventilation: Mekanisk frånluft.

Energideklaration: Utförd 2019-05-30. Energiprestanda 135 kWh/kvm och år. Energiklass E.

Renoveringar: Under 1990-talet byttes samtliga fönster ut.
I början av 2000-talet sågs fasader över på Blåsutgatan, i samband med det byttes tak på Blåsutgatan 1-7 ut. Under samma period renoverades ventilationssystem och tvättstugor totalrenoverades.
2004-2005 totalrenoverades samtliga trappuppgångar.
2008 renoverades hiss på Blåsutgatan 5.
2009 renoverades de sydvästra fasaderna på Gröna Gatans höghus. Under samma år gjordes en OVK-besiktning av ventilationen.
2010 spolades samtliga avloppsstammar och en takombyggnad på Blåsutgatan 3-5 utfördes. Under samma år rengjordes fläktar och ventilationskanaler och luftflöden trimmades in.
2010-2011 utfördes arbete med ytterväggar mot loftgångar, som fick ny isolering och tidsenlig uppbyggnad. Samma period utfördes även skrotning av vissa delar av söderfasader på Blåsutgatan 4-8.
2011 påbörjades omläggning samt reparation av tak på Blåsutgatan 7 och ny konstruktion för vattenavrinning installerades.
2012 moderniserades och datoriserades föreningens undercentraler, ventiler byttes ut och termostater installerades i samtliga radiatorer. Samma åt utfördes en OVK-besiktning av ventilationen samt byggdes ny tvättstuga på Kabelgatan 15.
2012-2013 renoverades loftgångar. Samma period sågs värmesystem och teknisk utrustning över för att få komfortabel värme.
2013 renoverades delar av fasad mot Lilla gatan och fukt i fasad åtgärdades. Samma år fräschades lekplatserna upp och belysning installerades.
2013/2014 sågs värmesystemet och teknisk utrustning över för att få komfortabel värme i alla lägenheter för att effektivt kunna övervaka och styra fjärrvärmen
2014 lades nytt dräneringssystem vid planteringslådor och hängrännor och stuprör byttes. Samma år blev omläggningen av tak som påbörjades år 2011 på Blåsutgatan klart.
2015 färdigställdes renovering och breddning av balkonger, vilket påbörjades 2012. Samma år byggdes nio nya lägenheter på Gröna Gatan 32.
2015-2016 byttes tak, hängrännor samt stuprör på Kabelgatan 15 A-C. I samband med detta gjordes en tilläggsisolering på vinden.
2016-2017 utfördes Etapp 1 av stambyte då arbetet utfördes på Blåsutgatan 1-7 samt Kabelgatan 15 A-C.
2017 slutfördes omläggning av tak samt fasadrenovering på Gröna Gatan 43-71.
2018 slutfördes stambytet samt installation av 3-fas el i samtliga lägenheter.
2019 slutfördes stambytet i föreningens allmänna utrymmen och tagglås samt porttelefoner installerades.
2019 omfogning samt tegelbyte på söderfasaderna på Blåsutgatan 4, 6 & 8.. Inga vidare beslut tagna i dagsläget.
2020 gruppanslutning och installation av fiber via Telia.

Inga större underhåll planeras efter stamrenoveringen. Föreningens underhållsplan revideras och uppdateras inför varje budgetår.

TV och bredband: Föreningen är ansluten till kabel-TV via ComHem och Internet via ComHem samt Telia Fiber LAN. Gruppanslutningen till Telia är klart men ComHem fungerar så länge avtalet finns mellan föreningen och ComHem. TV: Leverantör: Telia. Huset är gruppanslutet till Telia Fiber LAN. TV och bredband ingår i avgiften som ett obligatoriskt tillägg om 200kr/mån.

Parkering: Garageplats ingår

Föreningen förfogar över ungefär lika många garage-/parkeringsplatser som det finns lägenheter. I de fall det tillhör en parkerings-/garageplats till lägenheten ingår det i avgiften. Dessutom disponerar föreningen över 28 garageplatser och 24 parkeringsplatser som hyrs ut till medlemmarna som kan hyras till en kostnad av 300-500 kr/månaden. I dagsläget är det kö till dessa parkeringsplatser. Det finns även 22 st avgiftsbelagda gästparkeringar på Blåsutgatan.

Gemensamma utrymmen: Föreningen har totalt åtta tvättstugor placerade i källarplan, minst en i varje huskropp. Tvättstugorna är utrustade med tvättmaskiner, torktumlare, torkrum samt manglar. I föreningen finns även samlingslokal, övernattningsrum som kan hyras för ca 300kr/natt, cykelrum och barnvagnsrum.
Gemensam innergård med grillplats, utemöbler, planteringar och lekplats.

Övrigt: Föreningen anordnar städdagar där medlemmarna tillsammans tar itu med enklare sysslor. Här finns även olika arbetsgrupper som medlemmar frivilligt kan delta i inom trädgård, fritid, miljö m.m.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Lundin Fastighetsbyrå ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2021-02-10.

Informationen om föreningen har inhämtats från föreningens styrelse, årsredovisning och stadgar. Övriga uppgifter i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras, i enlighet med Fastighetsmäklarlagen, av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Vi råder dig som potentiell köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig.
Läs mer om hur vi behandlar personuppgifter enligt GDPR på vår hemsida, www.lundin.se/villkor-och-cookies.

Planritning