HSB Otterhällan. Föreningen är en bostadsrättsförening.
Allmänt om föreningen:HSB BRF Otterhällan består av sammanlagt 110 bostadsrätter med adresserna Norra Liden 25-35. Huset byggdes 1979 av HSB och lägenheterna uppläts med bostadsrätt från början.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information;
https://www.hsb.se/goteborg/brf/otterhallan/.
Föreningens ekonomi:Föreningen har inga beslutade avgiftshöjningar beslutade i dagsläget. (2021-04-06)
Föreningen har överklagat angående förändrad tomträttsavgäld och fått prövningstillstånd beviljat. Föreningen hoppas på oförändrad avgäld.
Beroende på utfallet gällande tomträttsavgälden kan avgiftsförändringar bli aktuella. För mer information kontakta ansvarig mäklare eller föreningens hemsida.
I avgiften ingår: (Information hämtad från föreningens hemsida)
Värme
Vatten
Återvinning
TV – Com Hems basutbud ingår.
Om lägenheten har tillhörande P-plats ingår den i avgiften
Internet
Bredbandsuttag ska finnas i alla lägenheter men kostnad för Internetabonnemang ingår inte. Här kan man idag endast teckna abonnemang med Telenor (f.d. Bredbandsbolaget).
Man kan också välja att teckna Internetabonnemang med Com Hem, då via kabel TV uttaget i lägenheten.
Gemensam tvättstuga, cykelförråd och grönskande innergård.
Städning i trapphus och gemensamma utrymmen, samt skötsel av vår trädgård och utemiljö.
Föreningen tillåter juridisk person som köpare: Nej
Föreningen tillåter delat ägande: Ja.
Föreningen äger marken: Nej
Försäkring:Föreningens fastighet är fullvärdesförsäkrad i Moderna Försäkringar.
Uppvärmning:Fjärrvärme.
Ventilation:Frånluft.
Energideklaration:Utförd 2019-12-12. Energiprestanda 113 kWh/kvm och år. Energiklass D.
Renoveringar:Föreningen har inga större renoveringsarbeten inplanerade de närmaste åren.
Föreningen har under 2019 målat om taket samt genomfört mindre reparationer av våra balkonger och fasad.
Ny balkongbesiktning kommer att göras 2022.
Föreningen kommer att fortsätta undersöka orsaken till en dagvattenläcka i garaget under 2020. Undersökningen kommer att medföra vissa grävarbeten på vår innergård under 2020.
Tillsammans med HSB Göteborg upprättas varje år en underhållsplan. Underhållsplanen visar vilka underhållsåtgärder som förväntas behöva göras under 30 år framöver, samt förväntade kostnader för dessa. Tillsammans är denna information ett viktigt verktyg när styrelsen planerar framtida arbeten och månadsavgifter.
De närmast kommande åren är noggrant beskrivna i underhållsplanen, medan tidpunkter längre fram av naturliga skäl endast är grova uppskattningar. Den som är intresserad av föreningens underhållsplan är välkommen att kontakta styrelsen.
TV och bredband:TV: Styrelsen har nu påbörjat upphandlingen av bredband och basutbud för TV i föreningen.
Idag levererar Telenor (f.d. Bredbandsbolaget) bredband till hushållen via fast förbindelse (fiber). Avtalet upphör att gälla 2022-01-01 då kommer styrelsen att ha föreningens framtida lösning på plats. Föreningen hoppas på att få bra anbud för en gemensam bredbandsanslutning som inkluderar alla som bor i föreningen där även avgiften för bredbandet till varje lägenhet bakas in i avgiften till föreningen på samma sätt som avgiften för basutbudet för TV redan gör.
Föreningen består av 110 lägenheter i samma fastighet. Fastigheten är ansluten via fiber. Lägenheterna är anslutna via Ethernet kabel (cat 5e eller cat 6) till respektive korskopplingspunkt i fastigheten. Det finns två korskopplingspunkter med ungefär lika fördelning av lägenhetsanslutningar. Ethernetuttaget i lägenheten finns i hallen.
TV gäller COMHem och har ett koaxialnät. Helst vill föreningen fortsätta att leverera vårt basutbud av TV kanaler samt personliga tillval på detta sätt även i framtiden.
Parkering:Föreningens garage rymmer 44 parkeringsplatser där majoriteten är knutna till lägenheter. Dessa lägenheter har sålts för högre belopp och har högre månadsavgifter än övriga lägenheter. Som alternativ till parkering i garaget finns andra parkeringshus och gatuparkering.
39 av våra totalt 110 lägenheter har alltså en parkeringsplats knuten till lägenheten som ingår i avgiften. Föreningen har ingen särskild kö till platserna. När en plats blir ledig annonseras den ut på föreningens anslagstavla. Den medlem som anmäler intresse och har bott längs blir tilldelad platsen.
Några medlemmar som har P-plats knuten till sin lägenhet är tidvis intresserade av att hyra ut den. Detta anordnas helt privat mellan medlemmarna som annonserar detta i trappuppgångarna. Det är endast tillåtet att hyra ut sin P-plats till andra medlemmar i vår förening.
Föreningen förfogar endast över 5 P-platser som hyrs ut till medlemmar i föreningen. Till dessa parkeringsplatser finns ingen kö då platserna sällan blir lediga. När en sådan plats blir ledig kommer styrelsen att annonsera detta och den intresserade medlem som hör av sig och har bott längst tid i föreningen kommer att få hyra platsen.
Det finns flera parkeringsgarage i närområdet där man kan hyra garageplats. Alternativt kan man ansöka om boendeparkering. För prisinformation gällande boendeparkering och områdes sträckning, besök kommunens hemsida eller ring 031-368 25 65.
I föreningens närhet finns exempelvis Kungsgaraget (Otterhällegatan 6), och även andra som hyr ut parkeringsplatser. Självklart går det också att parkera längs gatorna i mån av plats. För en fast månadskostnad är det möjligt att parkera på gatumark inom det område man bor, så kallad boendeparkering. För villkor för vårt område, se Göteborgs Stads hemsida.
För mer information:
https://www.hsb.se/goteborg/brf/otterhallan/fastigheten/garage---parkeringsplatser/
Cykelförråd finns i anslutning till varje gårdsentré. Det är dessutom möjligt att ställa sin cykel i garaget – men endast i utrymmet mellan in- och utfarterna – och i cykelstället utanför entrén mot Otterhällegatan. Inom kort kommer dessutom ett nytt cykelställ att placeras på gården. Gemensamma utrymmen:Föreningens gemensamma lokal ligger i bottenplanet på Norra Liden 35. Lokalen, som fräschades upp under 2009, består av styrelsens kontor, ett sammanträdesrum, ett mindre samlingsrum med ett litet bibliotek, ett kök och tre toaletter varav två med omklädningsrum och dusch.
Tvättstugor finns i uppgång 33.
Det finns två tvättstugor som delats in för tre användare per tvättpass.
Tvätt 1. Maskin 1. Torkrum1.
Tvätt 2. Maskin 2 o. 3. Torkrum 2. Torktumlare 2.
Tvätt 3. Maskin 4, 5 och 6. Torkrum 3. Torktumlare 3.
Tvättstugan
Tvättiderna är indelade i tretimmarspass;
Kl 08.00 – 20.00 måndag – lördag.
Söndagar och röda dagar är tvättstugan stängd.
Mangeltid är indelad i tretimmarspass och bokas separat.
Torkrummen disponeras i tretimmarspass med en timmes förskjutning. Ex. den som tvättar mellan 17.00 – 20.00 kan använda torkrummet från 18.00 till 21.00.
Bokning kan göras direkt på bokningstavlan, alternativt via nätet på en dator eller smart phone.
Föreningens innergård rymmer gott om växtlighet, flera olika sittgrupper och en liten lekplats och är till för alla medlemmar.
På gården kan grannar samlas under soliga dagar, barn leka och trädgårdsintresserade arbeta i rabatterna. Det är också tillåtet att grilla.
Trädgårdsgrupp
Föreningen har flera trädgårdsintresserade medlemmar, och för dem är det möjligt att pyssla i rabatterna. Redskap för detta finns i cykelförråden bredvid entréerna till Norra Liden 27 och 33, där det också finns vattenutkastare att koppla bevattningsslangar till. Kontakta styrelsen om du vill veta mer om trädgårdsgruppen.
Biltrafik
Det är inte tillåtet att parkera på gården. Vid exempelvis flytt är det dock ibland nödvändigt att köra in, och inför sådana tillfällen finns en bomnyckel att låna på föreningsexpeditionen.
Informationen om föreningen har inhämtats från föreningens styrelse, årsredovisning och stadgar. Övriga uppgifter i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras, i enlighet med Fastighetsmäklarlagen, av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Vi råder dig som potentiell köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig.
