HSB Brf Blåhammarsfjället. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 80 lägenheter.
Allmänt om föreningen:Fastigheterna i Blåhammarsfjället började byggas 1942 och husen stod klara för inflyttning 1943. Föreningen består av 4 bostadshus med 80 lägenheter, fördelade på 72 tvårumslägenheter och 8 enrumslägenheter.
En större upprustning av fastigheterna gjordes cirka 1985. Man utförde en omfattande ROT-renovering där husen till det yttre kläddes i trä, balkongerna byggdes, EL och VVS lades om. I lägenheterna sattes nya kök in, alla badrum renoverades och ny ventilation samt värmepumpssystem för tappvarmvattnet infördes.
Föreningen har en god ekonomisk situation. Avgiften har varit oförändrad under de senaste åren och det finns i dagsläget inga planerade avgiftshöjningar. Belåningen per kvm låg vid utgången av år 2019 på 5 111 kr/kvm. Föreningen äger marken och påverkar således inte av höjda tomträttsavgälder.
Styrelsen har föreslagit att föreningslokalen säljs och byggs om till lägenhet. Detta för att lokalen används lite, samt att en försäljning skulle dels generera mer likviditet till föreningen, samt en återkommande avgift. Man kommer att ta hjälp av HSB med detta då det är ett stort projekt.
Trappstädning ligger på entreprenad och den ekonomiska förvaltningen sköts av styrelsen. Föreningens expedition hittar man på Ottfjällsgatan 1.
Försäkring:Fastigheten är fullförsäkrad via Moderna Försäkringar.
Renoveringar:Planerade renoveringar:
2021: Målning fasad samt byte fönster söderläge.
2019-2020: OVK samt nytt bokningssystem för tvättstuga, föreningslokal, gästlägenhet samt bastu.
2017: Genomgång av värmesystemet; cirkulationspump, termostatventiler, expansionskärl, element samt en injustering av värme.
2016: Tvättstuga har totalrenoverats med nyinköpta tvättmaskiner och torktumlare, en översyn av portsystem har gjorts, OVK, förbättringar på föreningslokal och gästlägenheten (Projektor, Wifi, nya sängar & bäddsoffa). Bokningssystem.
2014: I samband med att renoveringen av föreningslokalen gjordes upptäcktes det att huset på Ottfjällsgatan var i behov av dränering. Dränering på både Ottfjällsgatan samt Blåhammarsgatan har gjorts, dessutom har trappan mellan husen renoverats. Torkrum 2 upprättas och torktumlare har bytts ut.
2013: Ny underhållsplan utfärdas.
2012: Renovering av gästlägenhet, föreningslokal, bastu och mangelrum genomfördes.
2006: Yttertak byttes på alla hus och fläktrum byggdes. Fasader målades på samtliga hus. Balkonger byttes ut helt.
2005: Våtrumsbesiktning av kök och badrum.
2003: Ny underhållsplan är utfärdad. Portlås upprustades. En översyn och renovering av balkongerna gjordes.
2002: Byte till större tvättmaskiner i båda tvättstugorna.
2001: Cykelställ monterades vid husgavlarna på Blåhammarsgatan.
2000: Buskar togs bort vid entréer och stenbeläggning lades. Byte av centrifug i en av tvättstugorna.
1999-2000: Fasader och trapphus målades.
1998: Föreningen anslöt sig till fjärrvärme från Göteborgs energi. Föreningslokalen rustades upp.
1996-1997: Byte av tvättmaskiner och torktumlare.
1985: ROT- renovering (reparationer, ombyggnad, tillbyggnad) vilket innefattade tillbygge av träfasad och balkongen. EL och VVS lades om och i lägenheterna sattes det in nya kök och ventilationer. Värmepumpssystem för trappvatten infördes och alla badrum renoverades. Sophusen tillkom också under denna renovering.
TV och bredband:Bostadsrättsföreningen har ett gruppavtal med ComHem för leverans av digitaltv, bredband och telefoni, detta ingår i månadsavgiften.
TV: Analog Tv-bas
Bredband: Bredband 100
Telefoni: Traditionell fast som ingår är telefoni-bas.
För mer info se föreningens hemsida eller besök Comhem.se.
Parkering:40 parkeringsplatser med eluttag går att hyra för 400 kr/mån. Till parkeringsplatsen är det separat kö.
2 st MC-parkeringar för uthyrning.
Det finns även gratis parkering utmed Vidkärrsgatan samt Sofiagatan.
Gemensamma utrymmen:Föreningen har 2 gemensamma tvättstugor med 4 tvättmaskiner, 2 torktumlare och 2 stora torkrum.
Ett förråd i källaren tillhör lägenheten och det finns flera i olika storlekar att hyra.
Det finns även en gästlägenhet för två personer, en föreningslokal som rymmer 40 personer och en bastu.
Övrigt:Föreningen följer hyreslagen och tillåter inte andrahandsuthyrning utan goda skäl. Uthyrning kan beviljas, efter ansökan till styrelsen, i sex månader med möjlighet till förlängning i ytterligare 6 månader.
Informationen om föreningen har inhämtats från föreningens styrelse, årsredovisning och stadgar. Övriga uppgifter i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras, i enlighet med Fastighetsmäklarlagen, av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Vi råder dig som potentiell köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig.