Välkommen till

Viktor Rydbergsgatan 23

Viktor Rydbergsgatan 23
3:a Nedre Johanneberg

Generös trea med fungerande öppen spis & gårdsbalkong

Välkomna till en trivsam trea som präglas av generös takhöjd, fina listverk, spegeldörrar, djupa fönsternischer i marmor, gjutjärnselement och fungerande öppen spis. Genomgående läge med fönster i två väderstreck där vardagsrummet vetter mot gatan medan båda sovrummen och köket har lugnt gårdsläge. Härlig smidesbalkong i västerläge mot innergården. Välskött förening med låg belåning och god ekonomi samt gemensam takterrass.

Läs hela beskrivningen
Victoria
ansvarig mäklare
Victoria Wigerud
Fastighetsmäklare & Senior Partner
0704-55 22 71 victoria.wigerud@lundin.se
Lundin Innerstaden

Med oss får du en lokal, heltäckande och modern mäklartjänst med stort personligt engagemang. Läs mer här.

Victoria
ansvarig mäklare
Victoria Wigerud
Fastighetsmäklare & Senior Partner
0704-55 22 71 victoria.wigerud@lundin.se
Lundin Innerstaden

Med oss får du en lokal, heltäckande och modern mäklartjänst med stort personligt engagemang. Läs mer här.

Bilder

Planritning

Beskrivning

Lägenheten disponeras enligt följande:

Innanför ytterdörren möts man av en möblerbar hall med plats för hallförvaring. Golvet kläs av klassisk ekparkett och väggarna är målade med en varm beige ton. Lägenheten har genomgående högt i tak som bidrar med en härlig rymd och möjligheter för vackra kristallkronor.

Väl tilltaget kök med köksinredning i vitt som kombineras med arbetsytor i svart och stänkskydd i ljus turkos mosaik. Den maskinella utrustningen består av hällspis med ugn och diskmaskin från Electrolux, stilren kolfilterfläkt från Scandomestic samt kyl och frys i fullhöjd från Bosch. Golvet kläs av den fina ekparketten som kombineras med vitmålade väggar.

Vardagsrummet tillför fantastiskt ljus från det stora valvformade fönstret som vetter ut mot Viktor Rydbergsgatan. Generöst utformad yta som kan inredas med soffgrupp, matplats och övrigt möblemang. Rummet pryds även av en fungerande öppen spis. Även här återfinns det ekparketten och väggarna är vitmålade kombinerat med en randig fondvägg.

Lägenhetens största sovrum är rymligt och har gott om plats för en dubbelsäng med tillhörande sängbord samt arbetshörna eller byrå. Här finns även riktigt bra förvaringsmöjligheter i fyra garderober. Golvet kläs av ekparkett och väggarna är målade i en varmgrå ton. Ett generöst fönsterparti med djup fönsternisch och lugnt gårdsläge bidrar med ljusinsläpp.

Det mindre sovrummet nås från köket och är lugnt beläget med balkong mot innergården. Här kan man inreda med säng och skrivbord och det finns goda förvaringsmöjligheter i en klädkammare. Golvet kläs av ekparkett och väggarna är målade i vitt. Rummet passar perfekt som barn-, gäst- eller arbetsrum.

Badrum i klassiska färgval med vita helkaklade väggar och beige plastmatta. Inredningen består av wc, handfatskommod, spegelskåp med spotlights, handdukstork samt badkar.


Nedre Johanneberg har allt du kan önska. Några minuters promenad bort erbjuder Göteborgs paradgata Avenyn ett stort utbud av restauranger, gallerier och butiker. Grönskan uppe vid Humanisten och Näckrosdammen nås med lätthet, likaså Chalmers och Kapellplatsen med brett utbud av olika affärer, träningsanläggningar och en välsorterad livsmedelsbutik. På gångavstånd ligger även Vasagatan med sina populära uteserveringar och restauranger. Det finns även bra kommunikationer med buss.

Beskrivning planlösning
Ekonomi
Bostad
Förening
Området
Nedre Johanneberg
Johanneberg är en trivsam stadsdel med härlig atmosfär belägen i Göteborgs södra centrum. Bebyggelsen i denna del av staden är varierad och består främst av flervåningshus men även villakvarter. Nedre Johanneberg går främst i 1920-talsstil och karaktäristiskt för den övre delen av stadsdelen är de ljusa funkishusen. Johannebergs vattentorn som byggdes 1925 används idag som studentbostäder.

I området finns mataffärer och butiker. Utmed Eklandagatan och Gibraltargatan finns flera mysiga kaféer och restauranger. Stadsdelen är populär bland studenter, Chalmers tekniska högskola och flera av Göteborgs universitets institutioner ligger på nära avstånd. Kommunikationerna i området är mycket goda och Göteborgs city nås lätt med cykel, buss eller spårvagn.

För barnfamiljen finns gott om förskolor och skolor att välja mellan. Det finns också många träningsställen samt frilufts-, idrotts- och kulturföreningar för alla åldrar. I Johannebergsparken och vid Carlanderska samt Näckrosdammen finns härliga gröna ytor att njuta av.

En stor del av Göteborgs kultur- och nöjesliv finner man vid Götaplatsen och på Avenyn samt längs Göteborgs Evenemangsstråk.

Johanneberg inbjuder till ett bekvämt och centralt boende i en av Göteborgs charmigaste stadsdelar.
Här finns alla förutsättningar att trivas!
Karta