HSB Brf Soluret i Göteborg. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 265 lägenheter och 2 lokaler.
Allmänt om föreningen:HSB Brf Soluret äger fastigheten Biskopsgården 53:1-4. Marken är upplåten med tomträtt och tomträttsavtalen omförhandlades 2017 och 2018. Föreningen består av 267 bostadsrättslägenheter, en bostadsrättslokal samt en hyresrättslokal. Välskött HSB-förening med stabil ekonomi och välskötta fastigheter.
Föreningens ekonomi:Den ekonomiska förvaltningen administreras av HSB. Avgifterna höjdes med 3% den 1 juli 2020. I dagsläget finns inga planerade avgiftsförändringar, beslut om eventuella avgiftsförändringar tas oftast på budgetmöte under våren varje år.
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-tv.
Föreningen tillåter juridisk person som köpare: Nej
Föreningen tillåter delat ägande: Ja.
Föreningen äger marken: Nej
Försäkring:Föreningens fastigheter är fullvärdesförsäkrade i Länsförsäkringar.
Uppvärmning:Fjärrvärme.
Ventilation:Frånluft.
Energideklaration:Utförd 2019-09-25. Energiprestanda 106 kWh/kvm och år. Energiklass D.
Renoveringar:Föreningen planerar att utföra relining av rörstammarna ut till gatan vilket kommer att påbörjas inom tre år. Inom 2-3 år kommer även elen i lägenheterna bytas ut.
Urval av utförda renoveringar:
1987/1988: renoverades fasad och fönster.
1995/1996: utfördes stambyte och i samband med det renoverades badrummen.
2006/2007: reparerades hissar.
2007/2008: målades balkonger om samt trappräcken bytts ut.
2012/2013: stängdes alla sopnedkast ner och sopstationer installerades.
2013/2014: byte till aptussystem i källarna, ombyggnad av förskola samt markarbeten.
2015: utfördes fasadrenovering och upprättande av ny underhållsplan.
2016: OVK, renovering av torkrum, reparation av tak och hängrännor. Föreningen har påbörjat utbyte av plåtbeklädnad av fönster som kommer att löpa under en lång tid.
2017: byte till ledbelysning i trappuppgångarna.
2017/2018: OVK samt underhåll och reparation av hissar
2018/2019 renoverades hissarna och en del parkeringsplatser har breddats.
2021 Ny hiss Vintervädersgatan 11.
TV och bredband:Kabel-TV via Comhem, grundutbud ingår i avgiften. Bredband via Comhem och fiber via Telenor, tecknas separat av bostadsrättsinnehavaren.
Parkering: I föreningen finns ca 184 p-platser som går att hyra för ca 240 kr/mån. Parkering är det kö till som man får anmäla sig till när man flyttat in, man får ha max 1 parkering per bostadsrätt. Det finns även ca 13 garageplatser för ca 480kr/mån (mycket lång kö) samt 14 besöksplatser.
Gemensamma utrymmen:Varje lägenhet har tillgång till ett källarförråd. I föreningen finns tvättstuga samt cykelförråd. I området finns en övernattningslägenhet samt en lokal. Dessa tillhör inte föreningen men går att hyra.
Övrigt:Föreningen är mycket aktiv och anordnar en hel del träffar, resor och andra trevligheter i studie- och fritidsverksamheten.
Enligt nya regler kontrollerar föreningen alla lägenheter i samband med försäljning och ägarbyte. Den utförs av NBPC, Norra Biskopsgårdens Panncentral ek. för. De kontrollerar de system, som hör till fastigheten: vatten/avlopp, el, ventilation och värme. Säljaren får efteråt ett protokoll, där det bland annat framgår om något måste åtgärdas. Kontrollen gäller inte städning eller lägenhetens utseende eller liknande. Kontrollen skapar en trygghet mellan säljare och köpare, så att ingen kan ställa felaktiga krav i efterhand. Ring eller mejla och bestäm en tid som passar. 0707- 49 20 11 alternativ dennis.fridh@nbpc.se eller NBPC 031-53 51 66.
Föreningen vill träffa köpare innan godkännande på expeditionen Vintervädersgatan 9, ingång via innergården.
Informationen om föreningen har inhämtats från föreningens styrelse, årsredovisning och stadgar. Övriga uppgifter i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras, i enlighet med Fastighetsmäklarlagen, av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Vi råder dig som potentiell köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig.