Välkommen till

Linnégatan 37

Linnégatan 37
3:a Linnéstaden

Charmig sekelskifteslägenhet i etage med egen utgång till den gemensamma terrassen

Välkomna till en charmig sekelskifteslägenhet i etage med generösa sällskapsytor som inbjuder till samvaro med vänner och familj samt riktigt bra förvaringslösningar. Lägenhetens entréplan präglas av högt i tak samt bevarade sekelskiftesdetaljer som brädgolv, stuckaturer och framtagna tegelväggar medan nedre plan har synliga takbjälkar och framtagen tegelvägg. En vacker fransk gjutjärnstrappa från originalritning gjord 1895 skiljer planen åt. Renoverat kök från 2012 med köksinredning i vitt bryts av med tegelparti ovan arbetsytorna. Helkaklat badrum i svart och vitt. Nedre plan utgörs av ett stort sovrum med öppen klädkammare medan entréplan bjuder på ett sovrum/kontor med egen utgång till föreningens gemensamma terrass som är en underbar oas mitt i stan!

I Linnéstaden bor ni i hjärtat av Göteborg med ett rikt utbud av allt man kan önska. Inom promenadavstånd finns många restauranger, mysiga butiker, caféer, större mataffärer och andra nöjen. Nära avstånd till natursköna Slottsskogen för långa promenader, joggingturer och utflykter. Kommunikationerna är goda då det från Linnégatan går flera spårvagns- och busslinjer som enkelt tar er till stadens alla hörn. I närområdet finns även skolor och förskolor.

Läs hela beskrivningen
Niklas
ansvarig mäklare
Niklas Kocev
Försäljningschef & Fastighetsmäklare
0735-16 22 68 niklas.kocev@lundin.se
Lundin Innerstaden

Med oss får du en lokal, heltäckande och modern mäklartjänst med stort personligt engagemang. Läs mer här.

Niklas
ansvarig mäklare
Niklas Kocev
Försäljningschef & Fastighetsmäklare
0735-16 22 68 niklas.kocev@lundin.se
Lundin Innerstaden

Med oss får du en lokal, heltäckande och modern mäklartjänst med stort personligt engagemang. Läs mer här.

Bilder

Planritning

Beskrivning

Lägenheten disponeras enligt följande:

ENTRÉPLAN

Inne i bostaden välkomnas man av en hall med plats för avhängning samt förvaringsmöjligheter i två garderober. Vitmålat brädgolv och vitmålade väggar.

Härligt vardagsrum med fint mönstrad stuckatur och ljusinsläpp från två höga fönster med lugnt läge mot innergården. Vardagsrummet kan inredas med soffa och övrigt möblemang. Vitmålat plankgolv och vitmålade väggar. Öppen planlösning mot köket och trappa ner till nedre plan.

Renoverat kök från 2012 med köksinredning i vitt, ljusa bänkytor och framtaget tegelparti ovan arbetsytorna. Köket är utrustat med glaskeramikhäll (2013), inbyggnadsugn (2013), fläkt (2013), integrerad diskmaskin (2017) samt kyl med frys (2013). I köket ryms en matplats för fyra till sex personer. Det finns möjlighet att öka takhöjden i köket.

I anslutning till köket ligger ett mindre rum som kan användas som sovrum/kontor. Här kan man inreda med säng och arbetshörna. Är det så att man vill använda detta rummet till kontor så är kostanden för detta avdragsgillt pga egen ingång. Vit parkett och vitmålade väggar med fondvägg i tegel. Härifrån är det egen utgång till föreningens gemensamma terrass.

Helkaklat badrum med schackrutigt golv och vita helkaklade väggar med målad svart fog. Inredningen består av wc, handfatskommod, spegelskåp och inkaklat badkar. Taket är bytt 2015. Möjlighet finns att öka takhöjden samt göra badrummet större genom att ta en del av hallens yta.

NEDRE PLAN

Via en fransk gjutjärnstrappa från originalritning gjord 1895 når man nedre plan. Detta plan präglas av en framtagen tegelvägg, putsade väggar och synliga takbjälkar. Denna privata del kan inredas som sovrum och arbetsrum. Snygg platsbyggd förvaringslösning. Vitt golv med behaglig golvvärme och vita putsade väggar med rundad fondvägg i tegel. Två små fönster bidrar med ljusinsläpp.

Beskrivning planlösning
Ekonomi
Bostad
Förening
Området
Linnéstaden
Linnéstaden har stor charm och stark karaktär och är en av Göteborgs äldsta stadsdelar. Bebyggelsen härstammar främst från början av förra sekelskiftet. Pampiga stenhus, mäktiga trädalléer och nivåskillnader karaktäriserar stadsdelen. Skansen Kronan stod klar 1641 och är en viktig kulturhistorisk symbol.

Längs Linnégatan och dess tvärgator samt vid Järntorget finns ett myller av mysiga kaféer och restauranger. Här hittar man också trendiga och personliga butiker om vartannat. Apotek och vårdmottagningar finns också i området. Hagabion och Pusterviksteatern står för en del av det kulturella utbudet.

För barnfamiljen finns gott om förskolor och skolor att välja mellan och för studenten ligger flera av universitetets institutioner på nära håll. Stadsdelen har många idrotts- och kulturföreningar samt träningsställen. Kommunikationerna i området är mycket goda med Linnéplatsen och Järntorget som knutpunkter.

Området har sköna, gröna oaser i sin närhet. I Slottsskogen kan man strosa eller motionera och njuta av lummig växtlighet och öppna gräsytor. Botaniska trädgården står för fantastisk blomsterprakt året om. Parken ansluter till Änggårdsbergen, en vidsträckt vacker skog med flera promenadstigar och motionsslingor.

I Linnéstaden lever man ett rikt storstadsliv i en charmerande miljö. Här finns alla förutsättningar att trivas!
Karta