HSB BRF Lustgården i Göteborg. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening.
Allmänt om föreningen:Föreningen äger fastigheten Olivedal 32:6 som bebyggdes 1981. Inom fastigheten finns 190 bostadslägenheter med en sammanlagd bostadsyta om 13 412 kvm, samt 6 affärslokaler om 361 kvm, som samtliga är uthyrda. Föreningen äger dessutom en gästlägenhet, gym och en snickarbod.
Föreningens ekonomi:Den ekonomiska förvaltningen administreras av TidX Förvaltning & den tekniska förvaltningen av SBC. Ekonomin är mycket stabil. Avgiften höjdes med 2% vid årsskiftet 2019/2020. Föreningen planerar avgiftshöjningar på 2% årligen framöver för att finansiera kommande renoveringar. Föreningen kommer även få in kapital från försäljning av nybildade lägenheter. Föreningens lån uppgår till knappt 40 miljoner och har fördelaktiga räntenivåer.
Föreningen tillåter juridisk person som köpare: Nej
Föreningen tillåter delat ägande: Ja.
Föreningen äger marken: Ja
Uppvärmning:Fjärrvärme.
Energideklaration:Utförd.
Renoveringar:Underhållsplaner för 5, 10 och 30 år finns som föreningen arbetar efter. Årliga avsättningar sker till en reparationsfond som ska finansiera kommande reparationer och underhåll.
Gjorda renoveringar:
2005-2006 byte av hisselektronik.
2007-2008 garagereperation.
2009-2012 injustering av värmesystem och byte av termostatventiler samt ventilation. Samma period utfördes även renovering av takterrasser, övriga balkonger samt fogar mellan huskroppar.
2013 ombyggnad av mangelrum till ny föreningsexpedition samt högtryckstvätt av garaget.
2014 byte av samtliga ytterfönster samt garagerenovering.
2015 trapphusrenovering.
2016 renovering av trapphuset på Sjomansgatan 3 gjordes med en nu minitvättstuga i källarplan. Trapphuset på Paradisgatan 12 med ny Eden samt renoverad tvättstuga. Korridorerna mellan Sjömansgatan 1 och Paradisgatan 12 samt mellan Paradisgatan 12 och 14. Föreningen har dessutom byggt om och gjort fyra nya lägenheter som är klara och inflyttade. Dessutom sålt utrymmet på P12.
2017 Nya lägenheter färdigställda och upplåtna med bostadsrätt
2018 Hissar (där behov fanns), översyn av tak, ny utfartsport i garaget mot Sjömansgatan, gym, snickarbod, gästlägenhet
2019 Fortsättning med byggnation av nya lägenheter
2020 Nedre gården, avsluta nybyggnation av de nya lägenheterna, hissar (ej alla), upprustning av miljörum.
2020-2021 Har alla ingångar och trapphus ytskikt renoverats med ny belysning.
Planerade renoveringar
Beslutats att sätta in ladd stolpe på samtliga parkeringar i garaget har gjorts men när det görs är inte bestämt.
Parkering:Det finnes garage i föreningen. Till vissa lägenheter är parkeringsplatsen bunden till lägenheten men även 56 lösa platser.
Det finnes garage i föreningen. Till vissa lägenheter är parkeringsplatsen bunden till lägenheten men även 56 lösa platser.
Övrigt:Föreningen skickar löpande ut ett informationsblad, Fikonbladet, för att hålla sina medlemmar uppdaterade. Besök gärna föreningens informativa hemsida: www.brflustgarden.se eller läs mer i föreningens årsredovisning.
Informationen om föreningen har inhämtats från föreningens styrelse, årsredovisning och stadgar. Övriga uppgifter i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras, i enlighet med Fastighetsmäklarlagen, av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Vi råder dig som potentiell köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig.