Såld

Välplanerad gaveltrea med rofyllt läge och stor uteplats

Poya Sondosi
ansvarig mäklare
Fastighetsmäklare & Partner
0768-74 75 76 poya.sondosi@lundin.se
Elin Söderlund
assisterande mäklare
Fastighetsmäklare
0704-55 22 82 elin.soderlund@lundin.se

Lundin Centrala Hisingen

Med Lundin Centrala Hisingen får du en lokal mäklartjänst där vi känner området väl och har många köpklara spekulanter i Lundin Köparregister.

Såld

Sven-Agne Larssons Väg 3

3:a Hisingen Bjurslätt

Kortfakta

Pris/Bud:
Såld
Avgift:
4 483 kr/mån
Rum:
3 rum
Boarea:
70 kvm
Våning:
1/4, hiss
Byggår:
2014
Adress:
Sven-Agne Larssons Väg 3,
417 20 GÖTEBORG

Förbered din försäljning redan nu!

Boka möte

Beskrivning

Välkomna till Brf Bjurslättspark som stod inflyttningsklart 2014 och ligger lugnt beläget med närhet till både park och stad. Med bekvämt läge ligger denna mysiga gaveltrea med stor uteplats. Lägenheten är välplanerad och har genomgående ljusa och enhetliga ytskikt i form av vitmålade väggar och ekparkett som ger er en naturlig bas att inreda till. Välutrustat kök från Ballingslöv, social öppen planlösning ihop med vardagsrum, två mycket bra rofyllda sovrum med goda förvaringsmöjligheter, klädkammare och stilrent badrum. Ett hem för er att trivas i!

Bjurslättspark är placerad i en rofylld omgivning men har ändå ett centralt läge.

I direkt närhet till lägenheten ligger Flunsåsparken. Inom gångavstånd finns dessutom Ramberget och Hisingsparken som är fina strövområden med vacker natur. Här har man även nära till goda kommunikationer, med flertalet spårvagns- och busslinjer som tar ca 10 minuter in till stan. Dessutom finns det fina cykelvägar in till centrum. Det finns även god vardaglig service med Wieselgrensplatsen, Vågmästareplatsen, Kville Saluhall och Backaplans köpcentrum i närområdet. På bara ca 25 minuter med buss når man även salta bad vid Lilleby och Sillvik. Sankt Jörgens golfbana och SPA-anläggning finns några kilometer norrut för den som vill njuta av avslappning eller ta sig en tur på golfbanan. För den sportintresserade ligger dessutom Lundby Idrotts- och Hälsocenter som även inrymmer Lundbybadet på nära håll.

Lägenhetens 70 kvadratmeter disponeras enligt följande:

Inbjudande hall med mycket goda förvaringsmöjligheter både via klädkammare, garderober och möjlighet till möblering. Precis innanför ytterdörren ligger fin grå klinker och som sedan övergår i klassisk ekparkett som blir genomgående för bostaden. Till det har ni vitmålade väggar som ger ett ljust och stilrent intryck.

Vidare in möts ni av en öppen och social planlösning där kök och vardagsrum är kombinerat. Stora fönsterpartier bjuder på rikligt med ljusinsläpp också tack vare det underbara gavelläget. Här kan ni samla familj, släkt och vänner vid större middagar eller kalas. I vardagsrumsdelen har ni gott om plats för soffa, bord, tv-möbel och intill även matsalsbord. Köksdelen gömmer sig lite bakom en skiljevägg och även här dörren som leder er ut till den generösa uteplatsen. Här kan ni njuta under våren – och sommarens soliga månader. Gott om plats för en större lounge-grupp, odlingslådor, grill eller kanske t.om en TV under sommarhalvåret, er fantasi sätter gränsen.

Köksdelen har stilren inredning i vitt från Ballingslöv med släta köksluckor, vitt kakel, delvis rostfri bänkskiva tillsammans med en mörk i granit. Gott om förvaringsmöjligheter för köksredskapen i flertalet över – och underskåp. Vitvarorna består av spis med inbyggd ugn, köksfläkt, diskmaskin, inbyggd mikro och fullstor kyl samt frys. Köket är från 2014 när bostaden stod nyproducerad.

I lägenheten har ni två rymliga rofyllda sovrum med gott om plats för dubbelsäng tillsammans med avlastningsmöbler.

I anslutning till hallen har ni det helkaklade badrummet med vitt kakel på vägg tillsammans med mörk klinker på golv. Inredningen består av WC, handfat med kommod i vitt tillsammans med stor spegel och förvaringsskåp. Duschhörna med vikbara väggar i glas samt en egen tvättavdelning med både tvättmaskin och torktumlare som underlättar vardagssysslorna.

Information Ekonomi

Pris/Bud: Såld

Avgift: 4 483 kr/månad.

Andelstal: Andel i föreningen är 1,4%.

Pantsättning: Ej pantsatt. Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 476 kr. Betalas av köparen.

Överlåtelseavgift: Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1 190 kr. Betalas av köparen.

Information Bostad

Adress: Sven-Agne Larssons Väg 3, 417 20 GÖTEBORG. Göteborg kommun.

Objekttyp: Bostadsrättslägenhet. Byggår: 2014

Lägenhetsnummer: 1316

Våningsplan: Våningsplan 1 av 4. Hiss finns.

Storlek: 3 rum varav 2 sovrum. Boarea 70 kvm.

Tillträdesdag: 2022-02-15 00:00:00

Information Förening

Förening: BRF Bjurslättspark Hisingen. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 88 lägenheter.

Allmänt om föreningen: Brf Bjurslättspark Hisingen bildades 2013 och är belägen på Sven-Agne Larssons väg 1, 3, 5 och 7 i Göteborg. I Bjurslättspark har Botrygg byggt 88 nya bostadsrätter. Inflyttning skedde i februari-maj 2014. Föreningens fastigheter består av fyra flerbostadshus om 4 våningar med 88 lägenheter som upplåts med bostadsrätt.

Föreningens ekonomi: Den ekonomiska förvaltningen administreras av Botrygg AB.

Föreningen tillåter juridisk person som köpare: Nej
Föreningen tillåter delat ägande: Ja
Föreningen äger marken: Ja

Försäkring: Fastigheterna var försäkrade i Folksam till och med 20160131. Därefter i lF-forsäkring.

Uppvärmning: Fjärrvärme.

Energideklaration: Utförd.

Renoveringar: 2014 planterades häckar och träd.
2015 uppsättning av staket runt uteplatser på markplan (detta har bekostats av varje medlem på egen hand).
2016 utfördes den 2-åriga garantibesiktningen och vissa åtgärder.
2018 Upprättat och slutit avtal angående underhållsplan för fastigheterna. Beslutat om installation av fibernät och valt ny internetleverantör (Bahnhof). Arbetet slutfördes vid utgången av 2018.

Styrelsen har under 2020:
- Beställt och delat ut elementfilter till samtliga lägenheter.
- Hyrt in container för grovsopor för våra medlemmar.
- Möjliggiort vinterförvaring av utemöbler ftjr våra medlemmar.
- Erbjudit stamspolning för samtliga lågenheter i föreningen (genomfordes i totalt 84 lägenheter)
- Genomfört upphandling av kreditgivare för våra lån (slutfördes i början av 2021med
signifikant lägre räntor som resultat).
- Beslutat om och beställt installation av utomhusbelysning mellan SALV 5 och 7.
- Arbetat med och granskat offertförslag för grindar vid utomhustrapporna till cykelrummen i
SALV 5 och 7.
- Genomfort OVK i alla hus (obligatorisk ventilationskontroll).
- Genomfört uppföljning av ärenden från garantibesiktningen för gemensamma utrymmen.

TV och bredband: Fiberanslutning och internet från Banhof.
1000/1000 mbits ingår i avgiften. TV: Kabel-TV ingår i avgiften. Bredband: 1000/1000 mbits bredband ingår i månadsavgiften.

Parkering: Parkeringsplatser och garageplatser via BoTrygg.
En parkeringsplats kostar 450 kr/mån och en garageplats 950 kr månaden.

Kontakta BoTrygg för information om tillgänglighet av plats på info@botrygg.se.
Föreningen förfogar både över parkeringsplatser och garageplatser. Föreningens förvaltare har koll på tillgängligheten.
En parkeringsplats kostar 450 kr/mån och en garageplats 950 kr månaden.

Gemensamma utrymmen: Föreningen har gemensamt cykelförråd, hobbyrum, barnvagnsrum. Även tvättstuga i samma uppgång.

Övriga byggnader: Till lägenheten hör ett förråd.

Informationen om föreningen har inhämtats från föreningens styrelse, årsredovisning och stadgar. Övriga uppgifter i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras, i enlighet med Fastighetsmäklarlagen, av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Vi råder dig som potentiell köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig.
Läs mer om hur vi behandlar personuppgifter enligt GDPR på vår hemsida, www.lundin.se/villkor-och-cookies.

Centrala Hisingen

Bekvämt boende, god service och gröna oaser


Centrala Hisingen består av flera mindre områden såsom Brämaregården, Kvilletorget, Kyrkbyn och Lundby. Området präglas idag av nytänkande och framtidsvisioner och erbjuder ett rikt utbud av kulturliv, skolor, föreningsliv och affärsverksamheter.

I kvarteren finns närbutiker, matställen och frisörer, ofta samlade kring mindre torg. Kville Saluhall vid Vågmästareplatsen erbjuder allt från frukt och grönt till lokala delikatesser och smaker från när och fjärran. Saluhallen är en populär mötesplats för kringboende i alla åldrar. Backaplan är det stora shoppingcentret i området. Utöver stormarknader finns här träningsställen och restauranger.

Vackra grönområden och parker är exempelvis Rosenparken, Keillers park och Flunsåsparken. I den stora Hisingsparken och Slätta Damm finns härliga strövområden, promenadvägar och motionsslingor. Uppifrån Ramberget får man en hänförande utsikt över staden och skärgården.

Kommunikationerna i området är mycket goda. På bara ett par minuter når man Göteborgs centrum. Det finns även gott om gång- och cykelvägar att ta sig fram på.

Centrala Hisingen inbjuder till ett bekvämt boende i storstaden nära vacker grönska och med havet på behändigt avstånd. Här finns alla förutsättningar att trivas!

Planritning

Planritning
Planritning