HSB Brf Arborraren i Göteborg. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 142 lägenheter.
Allmänt om föreningen:Bostadsrättsföreningen Arborraren bildades 1948 och består av 102 lägenheter som byggdes 1948 samt tillbyggnader på ytterligare 40 lägenheter 1990-91. Föreningen består av 6 huskroppar, adresserade Ernst Torulfsgatan 13-23 udda nummer. Föreningen tillhör SDN Härlanda. Området går under namnet Munkebäck men kallas också ibland för Vidkärr eller Kålltorp. Föreningens fastighet upplåts med tomträtt.
Föreningens ekonomi:Föreningens ekonomiska förvaltning sköts av HSB. Föreningen höjde avgiften med 1 % årsskiftet 2021/2022.
Föreningen tillåter juridisk person som köpare: Nej
Föreningen tillåter delat ägande: Ja. Vid köp av bostad i föreningen måste bostadsrättsinnehavaren äga minst 10 % för att bli godkänd.
Föreningen äger marken: Nej
Uppvärmning:Fjärrvärme.
Ventilation:Mekanisk FTX.
Energideklaration:Utförd. Energiklass E.
Renoveringar:Föreningen planerar att renovera tak inom en femårsperiod.
Urval av utförda renoveringar.
1991 gjordes tillbyggnader på 40 lägenheter. I de gamla delarna av husen byttes el-stigare samt V/A-stammar i kök och badrum. Man renoverade även kök och badrum, fönster samt tak.
2006 renoverades källartrappor och torkrum i tvättstuga målades.
2008 energideklarerades huset och en OVK-besiktning av ventilationen genomfördes.
2010 tvättades fasad och balkonger. Under samma år byttes samtliga termostater och nya ventiler installerades som en radonåtgärd.
2011 spolades avloppsstammar.
2011-2012 målades trappuppgångar.
2012 genomfördes en OVK-besiktning av ventilationen och balkonger besiktigades.
2014 utfördes målning av plåtdetaljer samt en mindre injustering av ventilationen.
2015 byttes entrédörrar samt porttelefon. Under samma år målades plåttaken.
2016 utfördes OVK samt fläktutbyte i gamla delen. Samma år utfördes även radonåtgärder och mätningar i gamla delen. Golv i miljöhusen slipades och lackades och linjer på P-platser målades om.
2017 byttes hissarna i nr 15, 17, 19 & 21 samt ventilationsarbete med fläktbyte och OVK i nya delen utfördes. Linjer på p-platser målades om.
2018 utfördes en ny energideklaration.
2021 balkongerna på den gamla delen byggdes ut/glasades in. Reparationer av avloppsrör har genomförts.
Då fastigheten i den gamla delen byggdes under 40-talet finns det blåbetong i konstruktionen, främst i ytterväggarna. Från 2010 och framåt har styrelsen arbetat intensivt med att se över och förbättra förutsättningarna avseende ventilationsfrågor och hålla lägenheternas radonvärde under riktvärdet.
TV och bredband:Tv via Tele2, basutbud av tv-kanaler ingår i månadsavgiften.
Fiberbredband via Telenor. Föreningen har ett kollektivt gruppavtal gällande bredband 250/100 Mb (inkl fast telefon) och router (frakt 96kr). Tecknas och bekostas separat - ca150kr/mån. Bredband går även att teckna med Tele2.
Parkering:Föreningen innehar 36 parkeringsplatser för uthyrning till medlemmar. För närvarande är det ca sex års väntetid på en plats. I övrigt är det gratis parkering längs gatan utmed. Flera fria parkeringsplatser finns också på Bromeliusgatan, bakom Ernst Torulfsgatan 9 och vid gaveln på Ernst Torulfsgatan 7. Betalparkering finns också bortanför Ernst Torulfsgatan 25.
Gemensamma utrymmen:I föreningen finns cykelförråd, bibliotek, ett gym (beläget i källaren i hus 15), däckrum (beläget i hus nr 23) samt två miljöhus för sortering av sopor. Det finns även en gemensam tvättstuga i källaren som är utrustad med två tvättmaskiner, en tvättmaskin för mattor, torktumlare och torkrum. Tider finns tillgängligt alla dagar i veckan mellan 8-21.
Övernattningsrum finns i källaren i hus 21 för medlemmar i föreningen att hyra till sina gäster eller släktingar. Rummet kostar 250 kr per natt och kan hyras max 6 nätter i sträck. Ytan är på ca 22 kvadratmeter och det finns en bäddsoffa samt två sängar. Där finns kylskåp, vattenkokare och kaffebryggare. Toalett finns tvärs över korridoren men det finns ingen tillgång till dusch.
I föreningen finns flera gemensamma innergårdar med utemöbler och grill.
Föreningen anordnar gemensam höst- och vårstädning. Föreningen har även en frivillig trädgårdsgrupp för de som är intresserade.
Övrigt:Föreningen har mycket informativ hemsida www.hsb.se/goteborg/arborraren. Där finns t.ex. årsredovisningar, Arborrarbladet, information om sophantering, allmänna regler samt tidigare renoveringar.
Informationen om föreningen har inhämtats från föreningens styrelse, årsredovisning och stadgar. Övriga uppgifter i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras, i enlighet med Fastighetsmäklarlagen, av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Vi råder dig som potentiell köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig.