Välkommen till

Kungsbackagatan 2

Kungsbackagatan 2
3:a Johanneberg / Fredriksdal

Villakänsla med balkong & terrass i trädgården

Välkommen till Fredriksdals villastad och denna ljusa villalägenhet med stor balkong och egen terrass i del av trädgården med söderläge. Belägen i en omsorgsfullt vacker flerfamiljsvilla med grönskande trädgård, parkeringsmöjlighet och underbara grannar. Genomtänkt planlösning, stora fönster med gavelläge och vackra golv är bara några av bostadens attribut. Bostaden är även lämplig för studenter då det är möjligt att hyra ut ett rum för mycket låg boendekostnad. Lugnt och rogivande område med innerstaden som närmsta granne. För pendlaren kommer man snabbt ut på motorleden och det är bra kommunikationer med både spårvagn och buss!

Välkommen på visning och välkommen hem!

Läs hela beskrivningen
David
ansvarig mäklare
David Söderholm
Fastighetsmäklare & Senior Partner
0704-55 22 84 david.soderholm@lundin.se
Lundin Innerstaden

Med oss får du en lokal, heltäckande och modern mäklartjänst med stort personligt engagemang. Läs mer här.

David
ansvarig mäklare
David Söderholm
Fastighetsmäklare & Senior Partner
0704-55 22 84 david.soderholm@lundin.se
Lundin Innerstaden

Med oss får du en lokal, heltäckande och modern mäklartjänst med stort personligt engagemang. Läs mer här.

Bilder

Planritning

Beskrivning

Lägenheten disponeras enligt följande:

Med ingång via husets huvudentré välkomnas man in i en ljus hall med plats för fri avhängning. Golvet kläs av vackert parkettgolv och väggarna är vitmålade. Hallen utgör bostadens nav och öppnar upp mot alla rum.

Luftigt lättmöblerat vardagsrum med god plats för soffgrupp samt matsalsbord för större middagssällskap. Vackert parkettgolv och vita målade väggar. Härligt gavelläge med fint ljusinsläpp från fönster i två väderstreck.

Socialt välplanerat kök med gott om förvaringsmöjligheter, generösa arbetsytor samt underbart ljusinsläpp från två stora fönster. Köksinredningen målades om 2018 och i samband med det satte man även upp överskåp. Den maskinella utrustningen består av hällspis med varmluftsugn från Electrolux, fläkt från Klarstein (2021), diskmaskin från Husqvarna samt kyl och frys. Golvet kläs av laminat och väggarna är målade i en ljus grön ton. I köket ryms en matplats för fyra personer.

Rogivande master bedroom som ligger avskilt med stora fönster i gavelläge mot den lugna trädgården. Härifrån nås en balkong som även har trappa ner till en egen terrass i trädgården, båda i soligt söderläge. Gott om plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang. Vackert parkettgolv och tapetserade väggar.

Bostadens andra sovrum ligger i andra delen av bostaden och här finns god plats för enkelsäng och övrigt möblemang. Bra förvaringsmöjligheter i sex platsbyggda garderober med överskåp. Vackert parkettgolv och väggar målade i en ljus rosa ton. Även detta rum har ett härligt gavelläge med rikligt ljusinsläpp.

Badrummet renoverades 2018 med grått klinkergolv som har underliggande golvvärme och vitt kakel. Inredningen består av wc, handfatskommod samt dusch med duschvägg. Ett fönster bidrar med dagsljus och vädringsmöjlighet. Renoveringen är fackmannamässigt utförd och certifikat finns.

Beskrivning planlösning
Ekonomi
Bostad
Förening
Området
Johanneberg Fredriksdal

Johanneberg är en trivsam stadsdel med härlig atmosfär belägen i Göteborgs södra centrum. Bebyggelsen i denna del av staden är varierad och består främst av flervåningshus men även villakvarter. Nedre Johanneberg går främst i 1920-talsstil och karaktäristiskt för den övre delen av stadsdelen är de ljusa funkishusen. Johannebergs vattentorn som byggdes 1925 används idag som studentbostäder.

I området finns mataffärer, butiker, vårdmottagningar och apotek. Utmed Eklandagatan och Gibraltargatan finns flera mysiga kaféer och restauranger. Johanneberg är en populär stadsdel för studenter, Chalmers tekniska högskola och flera av Göteborgs universitets institutioner ligger på nära avstånd. Kommunikationerna i området är mycket goda och Göteborgs city nås lätt med cykel, buss eller spårvagn.

För barnfamiljen finns gott om förskolor och skolor att välja mellan. Det finns också många träningsställen samt frilufts-, idrotts- och kulturföreningar för alla åldrar. I Johannebergsparken och vid Carlanderska samt Näckrosdammen finns härliga gröna ytor att njuta av.

En stor del av Göteborgs kultur- och nöjesliv finner man vid Götaplatsen och på Avenyn samt längs Göteborgs Evenemangsstråk.

Johanneberg inbjuder till ett bekvämt och centralt boende i en av Göteborgs charmigaste stadsdelar.
Här finns alla förutsättningar att trivas!
Karta