Fin etta högst upp i huset

Matilda Ivarsson
ansvarig mäklare
Fastighetsmäklare & Partner
0707-63 04 56 matilda.ivarsson@lundin.se
Carl Hogéus
assisterande mäklare
Fastighetsmäklare & Partner
0735-16 22 60 carl.hogeus@lundin.se

Lundin Västra Göteborg

Med Lundin Västra Göteborg får du en lokal mäklartjänst där vi känner området väl och har många köpklara spekulanter i Lundin Köparregister.

Plåtmyntsgatan 21

Högsbo

Kortfakta

Pris/Bud:
1 750 000 kr
Högsta bud:
1 950 000 kr
Se budhistorik
Avgift:
2 087 kr/mån
Rum:
1 rum
Boarea:
29 kvm
Våning:
3/3, ej hiss
Byggår:
1953
Adress:
Plåtmyntsgatan 21,
414 79 GÖTEBORG

Lundin Värdering

Boka nu

Beskrivning

Välkommen till den här kvadratsmarta och fräscha ettan på populära Plåtmyntsgatan!
Nära kommunikationer, service, natur och stad!
På ett par minuters promenad når man älskade Kungsladugård och Majorna med dess rika restaurang och nöjesutbud. Likväl underbara Slottsskogen, Göteborgs gröna hjärta med så mycket att upptäcka och glädjas av!

På högsta våningsplan ligger den här välvårdade ettan om 29 kvm.
Mycket väldisponerad bostad med sovalkov i insynsskyddat läge och allrum i kontakt med det funktionella lilla köket. Stilsäkert renoverat badrum, med vägghängd wc, dusch samt helkaklade väggar i tidlöst grått och vitt.
Den franska balkongen erbjuder många soltimmar om man ställer upp dörren.
Områdets många gemensamma grönområden, och närheten till Slottsskogen är en extra bonus, och en av anledningarna till varför Högsbo är så omåttligt omtyckt!
Vardagrummet har sandfärgade väggar och originalparkett i holländskt mönster på golvet.
Vidare finns fler fina originaldetaljer bevarade i lägenheten, så som gjutjärnselement, snickerier och fönsterbrädor av sten.

God förvaring i platsbyggda garderober.
Till lägenheten hör dessutom två förråd, ett på källaren och ett på vinden!

Genomgående fräscht och välhållet.

Här är lätt att trivas!

Information Ekonomi

Pris/Bud: 1 750 000 kr

Avgift: 2 087 kr/månad. obligatoriskt tillägg värme 270 kr.

Andelstal: Andel i föreningen är 0,1673%. Andel av årsavgift är 0,16722%.

Pantsättning: Pantsatt, lån löses på tillträdesdagen. Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 483 kr. Betalas av köparen.

Överlåtelseavgift: Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1 208 kr.

Driftkostnad: Totalt ca 200 kr/månad. Antal personer i hushållet: 1.Driftkostnaden fördelas enligt följande:
El: 200 kr/månad
Driftkostnaden kan variera beroende på antal personer i hushållet, förbrukningsmängd samt val av tjänsteleverantör. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Ansvarig mäklare eller Lundin Fastighetsbyrå ansvarar ej för att uppgifterna är korrekta

Information Bostad

Adress: Plåtmyntsgatan 21, 414 79 GÖTEBORG. Göteborg kommun.

Objekttyp: Bostadsrättslägenhet. Byggår: 1953

Lägenhetsnummer: 16/1202

Våningsplan: Våningsplan 3 av 3. Ej hiss.

Storlek: 1 rum. Boarea 29 kvm.

Tillträdesdag: Enligt överenskommelse.

Information Förening

Förening: Riksbyggens Brf Göteborgshus Nr 16. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 339 lägenheter och 35 lokaler.

Allmänt om föreningen: Riksbyggens Brf Göteborgshus nr 16 köpte huset 1953 och innehar fastigheterna med tomträtt.
Föreningen omfattar adresserna:
- Silvermyntsgatan 2-32 och 3-21
- Kopparmyntsgatan 1-7 och 9
- Plåtmyntsgatan 1-17 och 19-33.
Sammanlagd boyta om 18.374 kvm samt sammanlagd lokalyta om 1.225 kvm.

Föreningens ekonomi: Föreningens ekonomi är mycket god. Den ekonomiska förvaltningen administreras av Riksbyggen.

Föreningen tillåter juridisk person som köpare: Nej
Föreningen tillåter delat ägande: Ja.
Föreningen äger marken: Nej

Energideklaration: Utförd.

Renoveringar: Föreningen följer en underhållsplan. Förbättring av av värme och ventilation pågår. Föreningen planerar att inom en 5 års period att renovera fasaden på Kopparmyntsgatan 1-7. Utöver det finns vissa planer på att bygga en enrumslägenhet av en källarlokal, dock inga ytterligare beslut är ännu tagna.
Gjorda renoveringar:
1990-talet byttes samtliga fönster.
1998 lades nytt undertak och tegel.
2004 utfördes elrenovering.
2006-2007 stambyte inklusive badrumsrenovering samt vissa dräneringsarbeten
2009 renoverades fasad på Plåtmyntsgatan 3-31.
2010 installerades säkerhetsdörrar.
2011 datoriserad styrning av värmesystemet, miljöhus för sopor samt fasadrenovering av Silvermyntsgatan 9-21.
2013-2014 genomfördes en OVK-besiktning i samband med att en rensning och injustering av ventilationer samt byte av frånluftsfläkt genomfördes på Kopparmyntsgatan 9
2014 byte av entréportar vilka uppdaterades med porttelefoner och nya låssystem.
2015 byggdes en fristående tvättstuga i miljöhuset i hörnet av Kopparmynts-och Silvermyntsgatan.
2017 byte av vattencistern till vägghängd toalett.
2020-2021 gjordes förbättring av värme och ventilation i fastigheterna.
2022 löpande underhåll.

TV och bredband: Föreningen har ett gemensamt avtal med Bredbandsbolaget för leverans av analog TV och fiberbredband (hastighet 250/100). Ingår i avgiften.

Parkering: Föreningen tillhandahåller över 200 parkeringsplatser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 190 kr/månad utan el-uttag, ca 215kr/månad med el-uttag och ca 230 kr/månad för parkeringsplatser som är belägna under tak.
Föreningen förfogar dessutom över 45 garageplatser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 362-538 kr/månad.
Föreningen tillhandahåller över 200 parkeringsplatser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 190 kr/månad utan el-uttag, ca 215kr/månad med el-uttag och ca 230 kr/månad för parkeringsplatser som är belägna under tak.
Föreningen förfogar dessutom över 45 garageplatser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 362-538 kr/månad.

Gemensamma utrymmen: Till lägenheten hör både källarförråd och vindsförråd. Porttelefoner till trapphusen. I föreningen finns samlingslokal, övernattningsrum, cykelrum, barnvagnsrum, motionsrum, bastu, hobbyrum och vävstuga. Föreningen har en tvättstuga som är belägen i källaren som är utrustad med tvättmaskin, torktumlare, torkrum och mangel. Det finns även en fristående tvättstuga i hörnet av Kopparmynts- och Silvermyntsgatan som är utrustad med tvättmaskin, torktumlare och torkskåp. Det finns även mattvätt och tillgång till fler tvättstugor på Silvermyntsgatan 3.
Lummig innergård med stora gräsytor, vackra träd, fin lekplats, grillplats och utemöbler.

Övrigt:

Informationen om föreningen har inhämtats från föreningens styrelse, årsredovisning och stadgar. Övriga uppgifter i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras, i enlighet med Fastighetsmäklarlagen, av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Vi råder dig som potentiell köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig.
Läs mer om hur vi behandlar personuppgifter enligt GDPR på vår hemsida, www.lundin.se/villkor-och-cookies.

Högsbo

I Högsbo bor man funktionellt och trivsamt nära Göteborgs centrum. Högsbo består av flera mindre områden såsom Högsbohöjd, Högsbotorp, Kaverös och Flatås. Bebyggelsen består till största delen av flerfamiljshus från 50- och 60-talet samt några villa- och radhusområden.

Högsbo erbjuder mycket god närservice för de boende. På Axel Dahlströms torg, som är navet, finns både butiker och matställen. Axel-huset på torget erbjuder service och aktiviteter för alla Högsbos invånare.

Vid Frölunda torg finns ett stort köpcentrum, kulturhus och flera träningsställen. Högsbo 421 och Sisjöns industriområde är ytterligare två köpcentra i närheten.

Här finns flera skolor och föreningsverksamheter att välja mellan. Kommunikationerna i området är mycket goda. Det finns gott om cykelvägar och från Marklandsgatan avgår ett stort antal buss- och spårvagnslinjer. På några minuter är man inne i Göteborgs stadskärna.

Skog och hav ligger på nära avstånd. Högsbo gränsar till Ruddalens stora grön- och motionsområde. Slottsskogen, Änggårdsbergen och Botaniska ligger på cykel- eller gångavstånd. Med cykel eller buss tar man sig också lätt ner till Askimsvikens badplatser eller ut till Näsets badvikar.

Högsbo inbjuder till ett behagligt boende nära naturen och storstadslivet. Här finns alla förutsättningar att trivas!

Planritning