Välkommen till

Nordenskiöldsgatan 30A

Nordenskiöldsgatan 30A
2:a Linnéstaden

Sekelskiftestvåa med unik karaktär & lugn gårdsbalkong

I en anrik fastighet anno 1909 på attraktiva Nordenskiöldsgatan och näst högst upp i huset finner ni denna fantastiska sekelskiftestvåa med unik karaktär som är varsamt renoverad och har knäpptyst läge mot innergården. Underbara sociala ytor med kök och vardagsrum i öppen planlösning som inbjuder till samvaro med nära och kära. Mysigt sovrum med vackert formspråk och dubbeldörrar ut till en härlig gårdsbalkong samt välplanerade förvaringsmöjligheter. Föreningen är en av de bästa i området med sin välhållna fastighet, låga avgifter och goda hyresintäkter.

Läs hela beskrivningen
Victoria
ansvarig mäklare
Victoria Wigerud
Fastighetsmäklare & Senior Partner
0704-55 22 71 victoria.wigerud@lundin.se
Lundin Innerstaden

Med oss får du en lokal, heltäckande och modern mäklartjänst med stort personligt engagemang. Läs mer här.

Victoria
ansvarig mäklare
Victoria Wigerud
Fastighetsmäklare & Senior Partner
0704-55 22 71 victoria.wigerud@lundin.se
Lundin Innerstaden

Med oss får du en lokal, heltäckande och modern mäklartjänst med stort personligt engagemang. Läs mer här.

Bilder

Planritning

Beskrivning

Lägenheten disponeras enligt följande:

Innanför ytterdörren möts man av en entré med plats för fri avhängning samt förvaringsmöjligheter i en platsbyggd garderob med gedigna dörrar i svart med glasrutor. Golvet kläs av brädgolv i original som är slipat 2020 och väggarna är målade i en ljusgrå nyans. I väggen mellan hallen och vardagsrummet sitter ett spröjsat glasparti som blir ett fint inslag samtidigt som det ger dagsljus åt hallen.

Underbara sociala ytor med kök och vardagsrum i öppen planlösning. Rikligt ljusinsläpp från tre höga fönster med överljus som har fönsterbrädor i ek med smidesdetaljer. Golvet kläs av brädgolv i original som är slipat 2020 och väggarna är målade i en ljusgrå nyans. Vardagsrumsdelen kan inredas med soffa och tillhörande inredning.

Det unika köket är från Aneise som skapar skräddarsydda kök efter kundens idé. Köksinredning i rustik ek med detaljer i smide kombineras med väggar klädda i läckert grönt blankt kakel. Köket har även en tegelvägg med charmig rundning mot det gamla trapphuset som ger karaktär. Stor köksö som har gasspis med dubbelugn från Smeg med snygg ovanhängande fläkt från Eico luna, integrerad kyl från AEG samt integrerad frys från Scandomestic. Den maskinella utrustningen i övrigt består av integrerad diskmaskin från Blomberg samt vinkyl från Temptech. Samtliga vitvaror installerades 2018 när köket renoverades förutom vinkylen som installerades 2022. Vid köksön finns det utrymme för fyra sittplatser så den blir en naturlig samlingsplats.

Innanför köket ligger ett mysigt sovrum som fått sin runda form genom att det är placerat i det gamla trapphuset. Sovrummet har ett uppskattat gårdsläge och fint ljusinsläpp från pardörrar i glas. Härifrån nås lägenhetens härliga balkong som har högt och fritt läge mot den lugna innergården med utsikt över ljusa putsfasader och takåsar. Sovrummet är målat i en rogivande mörkgrå färg och brädgolvet lades in 2018. I sovrummet ryms en dubbelsäng och en dubbelgarderob med gedigna trädörrar bidrar med förvaringsmöjligheter.

Till sist har vi badrummet som renoverades 2007 med vitt kakel och klinker. Inredningen består av wc, handfat, dusch samt vardagslyx som handdukstork och golvvärme.

Linné är ett av stadens mest populära områden med vacker och omväxlande arkitektur. I närområdet ligger flera caféer och restauranger med stort hjärta bakom som exempelvis Bar Italia och Björk & Bambu. Här har ni tillgång till allt som kan tänkas behövas; matbutiker, gym, saluhall, massor av småbutiker och mängder av restauranger och caféer. Njut av naturen i närliggande Slottsskogen, Botaniska trädgården och Änggårdsbergen eller vattnet nere vid hamnen. Närhet till mycket goda kommunikationer med både buss och spårvagn från Linnéplatsen.

Beskrivning planlösning
Ekonomi
Bostad
Förening
Området
Linnéstaden
Linnéstaden har stor charm och stark karaktär och är en av Göteborgs äldsta stadsdelar. Bebyggelsen härstammar främst från början av förra sekelskiftet. Pampiga stenhus, mäktiga trädalléer och nivåskillnader karaktäriserar stadsdelen. Skansen Kronan stod klar 1641 och är en viktig kulturhistorisk symbol.

Längs Linnégatan och dess tvärgator samt vid Järntorget finns ett myller av mysiga kaféer och restauranger. Här hittar man också trendiga och personliga butiker om vartannat. Apotek och vårdmottagningar finns också i området. Hagabion och Pusterviksteatern står för en del av det kulturella utbudet.

För barnfamiljen finns gott om förskolor och skolor att välja mellan och för studenten ligger flera av universitetets institutioner på nära håll. Stadsdelen har många idrotts- och kulturföreningar samt träningsställen. Kommunikationerna i området är mycket goda med Linnéplatsen och Järntorget som knutpunkter.

Området har sköna, gröna oaser i sin närhet. I Slottsskogen kan man strosa eller motionera och njuta av lummig växtlighet och öppna gräsytor. Botaniska trädgården står för fantastisk blomsterprakt året om. Parken ansluter till Änggårdsbergen, en vidsträckt vacker skog med flera promenadstigar och motionsslingor.

I Linnéstaden lever man ett rikt storstadsliv i en charmerande miljö. Här finns alla förutsättningar att trivas!
Karta