Välkommen till

Karl gustavsgatan 11

Karl gustavsgatan 11
2:a Vasastaden

Smakfullt renoverad sekelskiftesdröm med balkong

Högt upp i ett av Vasastadens vackra 1800-talshus finner vi denna välrenoverade bostad där tidlösa materialval samsas med gammaldags charm. Generös takhöjd, bevarade originaldetaljer, stuckaturer, brädgolv, höga fotlister, djupa fönsternischer och det fina gamla serveringsskåpet sätter prägel på lägenheten. Väldisponerade rum i två väderstäck och balkong där man njuter av kvällssol och gårdslugnet mitt i stan!

Läget är perfekt, samtidigt som lugnet råder i kvarteret så har omgivningarna har allt ni kan önska. En skön blandning av butiker, restauranger och caféer, en oslagbar kombination!

Läs hela beskrivningen
Annika
ansvarig mäklare
Annika Landqvist
Fastighetsmäklare & Senior Partner
0704-55 22 78 annika.landqvist@lundin.se
Lundin Innerstaden

Med oss får du en lokal, heltäckande och modern mäklartjänst med stort personligt engagemang. Läs mer här.

Annika
ansvarig mäklare
Annika Landqvist
Fastighetsmäklare & Senior Partner
0704-55 22 78 annika.landqvist@lundin.se
Lundin Innerstaden

Med oss får du en lokal, heltäckande och modern mäklartjänst med stort personligt engagemang. Läs mer här.

Bilder

Planritning

Beskrivning

Denna bostad kommer snart ut till försäljning. Är du intresserad? Gör din intresseanmälan här så blir du kontaktad av ansvarig mäklare. Du kan även maila direkt till mäklaren på annika.landqvist@lundin.se.

Bostadens yta disponeras enligt följande:

Hall
Vi välkomnas in i en rymlig hall med plats för ytterkläder och skor intill entrén. Förvaringsmöjligheter lämnas via två inbyggda originalgarderober med tilltaget djup och höjd.

Ett kliv tar oss sedan vidare till den gamla serveringsgången som binder samman bostadens alla rum, här finns även serveringsskåpen kvar från en svunnen tid och tar hand om allt finporslin inför stora bjudningar.

Golv: Ljusa brädgolv (original).
Väggar: Målade vita.

Kök
Tidlöst kök i klassiskt utförande renoverat år 2012 signerat Colombini med vita släta skåpsluckor, automatiska lådöppnare och infällda spotlights. Ljus bänkskiva i kvartskomposit från Silestone och ovansittande Marrakech-kakel i ljusa kulörer.

Den maskinella utrustningen består utav: Gas-spishäll (Smeg), köksfläkt (Smeg, 2021), ugn i ergonomisk höjd (Smeg), integrerad diskmaskin (Miele) och integrerad kyl samt frys (De Dietrich). Ett mindre matbord har sin naturliga plats intill utgången till balkongen.

Golv: Ljusa brädgolv (original).
Väggar: Målade vita.

Balkong
Med access från köket, som man vill ha det. Via helglasade pardörrar nås balkongen belägen mot gården, västervänd med eftermiddags- och kvällssol.

Vardagsrum
Ett väl tilltaget vardagsrum med stora fönsterpartier mot Karl Gustavsgatan som låter ljuset flöda. Flertalet möbleringsalternativ och plats för soffgrupp, sittgrupp och matsalsbord.

Golv: Ljusa brädgolv (original).
Väggar: Målade 2021, Beige ton (Sand Shade 2 IN-721).

Sovrum
Knäpptyst beläget sover vi gott om natten. Kontrasten är väl påtaglig trots det centrala läget, helt ostört från stadens brus. Sovrummet rymmer en dubbelsäng med tillhörande möblemang och mängder med förvaringsmöjligheter erbjuds via både ett par inbyggda garderober och en praktisk klädkammare.

Golv: Ljusa brädgolv (original).
Väggar: Målade 2021, Beige ton (Sand Shade 2 IN-721).

Badrum
Smakfullt badrum från år 2012. Helkaklade väggar i vitt och golv belagt med mörkröd klinker med underliggande komfortvärme. Utrustat med wc, handfat med kommod, badrumsskåp, handdukstork, dusch med glasade väggar och tvättmaskin (Bosch) samt torktumlare (Electrolux, 2021).

Beskrivning planlösning
Ekonomi
Bostad
Förening
Området
Vasastaden
Vasastaden är belägen mitt i Göteborgs centrum och är en av stadens äldsta och pampigaste stadsdelar. De vackra, välbevarade stenhusen med detaljrika fasader präglar stadsdelens eleganta utseende och har ett högt kulturhistoriskt värde. De flesta av dessa hus byggdes mellan 1870-1920. Arkitekturen har inspiration från Paris och Wien.

Det centrala läget gör att allt finns nära till hands. Tvärs igenom stadsdelen, från Avenyn till Haga, löper Vasagatan och dess breda allé. Längs hela Vasagatan ligger mysiga kaféer och restauranger som pärlor på rad. I kvarteren finns också mataffärer, skönhetssalonger, butiker och vårdmottagningar. På andra sidan vallgraven möter Göteborgs stadskärna upp med sitt stora utbud av shopping, nöjen och träningsställen.

För barnfamiljen finns gott om förskolor och skolor att välja mellan, både kommunala och fristående. Det finns också många idrotts- och kulturföreningar som erbjuder aktiviteter för alla åldrar.

Vasastaden är en populär stadsdel för studenter. Göteborgs Universitet har sin huvudbyggnad vid Vasaplatsen och flera av universitetets institutioner ligger i området. Kommunikationerna i området är goda, med Vasaplatsen som knutpunkt.

Sköna, gröna oaser finner man i Vasaparken, Kungsparken och vid Haga Kyrkoplan. Även Trädgårdsföreningen, Botaniska trädgården och Slottsskogen ligger på nära avstånd.

I Vasastaden lever man ett rikt storstadsliv i klassisk Göteborgsmiljö. Här finns alla förutsättningar att trivas!
Karta