Tomt i naturnära läge

Patricia Warnlöf
ansvarig mäklare
Fastighetsmäklare & Partner
0704-55 22 74 patricia.warnlof@lundin.se

Lundin Östra Göteborg

Med Lundin Östra Göteborg får du en lokal mäklartjänst där vi känner området väl och har många köpklara spekulanter i Lundin Köparregister.

Trädgårdsängen 8

Angered

Kortfakta

Pris/Bud:
1 495 000 kr
Tomtarea:
693 kvm
Adress:
Trädgårdsängen 8,
42468 Angered

Lundin Värdering

Boka nu
Fastighetskarta
Fastighetskarta
Välkommen att kontakta Patricia
Välkommen att kontakta Patricia

Beskrivning

För Göteborgs Stads räkning släpper vi ytterligare några tomter mitt i hjärtat av Angered. Med en känsla av svensk småstadsidyll ligger detta område som i en oas mitt i staden. Här finns allt från livsmedelsaffärer och klädbutiker till vårdcentral, bibliotek och en livlig torghandel. På torget ligger även Blå Stället som är ett kulturellt centrum med teater, biograf, sim - och ishall samt andra fritidsaktiviteter. Angered har naturen inpå knuten och här är det nära till både bad, fiske, svampplockning och friluftsliv i naturreservatet Vättlefjäll med sin orörda natur. Här bor ni med närhet till goda kommunikationer samt vardaglig bekvämlighet med närliggande butiker. Goda kommunikationer finns i området vid Angereds torg finns såväl buss som spårvagn med ett flertal linjer. Här finns människor, kunskaper och kultur från hela världen vilket gör det till ett levande och uppskattat bostadsområde.

Viktig information:
Tomten säljs med friskrivningsklausul som innebär att man efter köpet inte kan göra anspråk mot säljaren på grund av fel eller brister i fastigheten. Information avseende kostnader i samband med köp av fastighet/tomt och byggnation har köparen ansvaret att själv kontrollera. Gäller även information avseende detaljplan, ritningar, bygglov m m.

Tomten kommer inte att säljas på förhand och en köpare kommer inte att kunna köpa tomten med villkor. Tomten säljs endast till privatpersoner. Vi råder dig som intressent att ta kontakt med din bank i god tid före budgivningen startar.

Budgivning:
Budgivning kommer påbörjas måndagen den 27:e septemper.

VA:
Anslutningskostnaden för vatten och avlopp är preliminär och är beräknad enligt 2021 års VA-taxa, se separat dokument. Priset skiljer sig beroende på tomtstorlek.

Fastighetsskatt:
För obebyggd tomt betalas statlig fastighetsskatt med f n 1,0 procent av taxeringsvärdet. Först när ett nyuppfört småhus är färdigställt och har fått ett värdeår vid fastighetstaxeringen, övergår småhuset och tillhörande tomtmark till systemet med kommunal fastighetsavgift. Småhus nybyggda 2012 och därefter (värdeår 2012 och senare) har f n hel befrielse från kommunal fastighetsavgift i 15 år.

Detaljplan:
Detaljplanen finns uppladdad under "Dokument och länkar".

Information Ekonomi

Pris/Bud: 1 495 000 kr

Taxeringsvärde: 545 000 kr (fastställt 2018). 210, Småhusenhet, tomtmark.

Upplåtelseform: Friköpt

Vatten och avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Fastighetsavgift: 5 450 kr/år

Information Tomt

Adress: Trädgårdsängen 8, 42468 Angered. Göteborg kommun.

Fastighetsbeteckning: Angered 123:16

Objekttyp: Tomt

Storlek: Tomtarea 693 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen.

Tillträdesdag: Enligt överenskommelse.

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras, i enlighet med Fastighetsmäklarlagen, av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Vi råder dig som potentiell köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig.
Läs mer om hur vi behandlar personuppgifter enligt GDPR på vår hemsida, www.lundin.se/villkor-och-cookies.

Angered

Skogspromenader, friluftsliv och staden runt hörnet
Att bo i Angered innebär möjligheten att kombinera lantliv och stadsliv på ett okomplicerat sätt. 15 minuter från Göteborgs centrum ligger blandad bebyggelse i vidsträckt natur.

Den vackra naturen och den bördiga jorden lockade människor att bosätta sig här redan på medeltiden. I början av 1960-talet fick lantgårdarna sällskap av moderna bostäder. Sedan dess har Angered fått många bostadsområden med olika karaktär.

Idag består Angered av flera mindre områden såsom Rannebergen, Gårdsten och Lövgärdet. Dessa har ofta ett eget litet torg med närservice. Angereds köpcentrum har ett stort utbud av butiker, frisörer och matställen. Här finns även apotek och närsjukhus.

I Angereds centrum ligger sporthall, flera träningsställen och Blå Stället. Blå Stället är Angereds eget kulturhus och ett hus för alla sinnen och åldrar. I huset ryms exempelvis bibliotek, teater, ateljé och café. Kulturhuset har ett brett program och hela stadsdelen präglas av ett levande musik- och kulturliv.

Många barnfamiljer bosätter sig gärna i Angered. Här finns gott om förskolor och grundskolor samt ett gymnasium. Ett stort antal idrottsföreningar har verksamheter inom bland annat fotboll, badminton, ridsport och friidrott.

Närheten till naturen är en stor tillgång för de boende i Angered. Året om ges möjlighet till ett rikt friluftsliv. I Vättlefjälls naturreservat finns vandringsleder, elbelysta motionsspår och flera badplatser. Även Stora Mölnesjön i östra Rannebergen norr om Angered är ett populärt utflyktsmål, liksom Lärjeåns trädgårdar.

Angered inbjuder till ett aktivt och behagligt boende i vackra omgivningar. Här finns alla förutsättningar att trivas!