Såld

Rymlig tvåfamiljsvilla med centralt läge

Patrik Henningsson
ansvarig mäklare
Fastighetsmäklare & Partner
0709-16 22 68 patrik.henningsson@lundin.se

Lundin Västra Göteborg

Med Lundin Västra Göteborg får du en lokal mäklartjänst där vi känner området väl och har många köpklara spekulanter i Lundin Köparregister.

Såld

Bolmörtsgatan 5A och 5B

Ekebäck

Kortfakta

Pris/Bud:
Såld
Rum:
9 rum
Boarea:
247 kvm
Biarea:
88 kvm
Byggår:
1928
Tomtarea:
572 kvm
Adress:
Bolmörtsgatan 5A och 5B,
426 68 Västra Frölunda

Lundin Värdering

Boka nu

Beskrivning

Välkomna till detta rymliga hus med plats för stor familj, dessutom separat lägenhet för uthyrning eller generationsboende. Centralt läge med kort avstånd till både centrum och hav!

Boende våning 1,
Hall med gott om förvaring i stort garderobsparti.
Kök med ljusa luckor och snickerier, matplats intill fönster som vetter mot infarten.
Vardagsrum i anslutning till köket med plats för soffgrupp och läshörna för den som vill.
Två stora sovrum med plats för dubbelsäng och garderober.
Badrum med dusch, våtrumsmatta på väggar och golv.

Boende våning 2 och 3,
Hall med plats för ytterkläder och förvaring i garderober.
Vardagsrum och allrum i fil med öppen planlösning mot köket. Enhetligt notat parkettgolv i bägge rummen. Gjutjärnskamin skapar både stämning och är energieffektiv.
Köket är välutrustat och har bra ytor och förvaring. Luckor och snickerier i ek, bänkskiva i kompositsten.
Två sovrum varav ett större med plats för dubbelsäng och garderobsparti.
Badrum med badkar, fönster och handdukstork. Kakel på väggar, klinker på golvet.
Övervåning,
Hall och två stora sovrum som vetter mot vardera gavel.
Badrum med dusch, kakel/trä på väggar, våtrumsmatta på golvet.

Källarvåning,
Hel källare med tvättstuga, toalett, förråd och pannrum med bergvärmepanna.

Välkomna på visning!




Information Ekonomi

Pris/Bud: Såld

Taxeringsvärde: 7 060 000 kr varav byggnadsvärde 4 391 000 kr (fastställt 2021). 220, Småhusenhet, bebyggd.

Upplåtelseform: Friköpt

Energideklaration: Utförd 2021-06-04. Energiprestanda 55 kWh/kvm och år. Energiklass B.

Driftkostnad: Totalt ca 40 500 kr/år.Driftkostnaden fördelas enligt följande:
El:5 000 kr/årUppvärmning:20 000 kr/årVatten/avlopp:4 500 kr/årRenhållning:2 500 kr/årSotning:1 000 kr/årFörsäkring:7 500 kr/år
Riktvärde
Driftkostnaden kan variera beroende på antal personer i hushållet, förbrukningsmängd samt val av tjänsteleverantör. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Ansvarig mäklare eller Lundin Fastighetsbyrå ansvarar ej för att uppgifterna är korrekta.

Fastighetsavgift: 8 524 kr/år

Information Fastighet

Adress: Bolmörtsgatan 5A och 5B, 426 68 Västra Frölunda. Göteborg kommun.

Fastighetsbeteckning: Älvsborg 232:3

Byggnadstyp: Friliggande villa, 2 ½ plan med källare. Byggår: 1928

Byggnadssätt: Grund:KällareStomme:TräBjälklag:TräFasad:TräTakbeklädnad:TakpannorFönster:3-glasfönsterUppvärmning:BergvärmeVentilation:SjälvdragVatten/avlopp:Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Besiktigad: Ja

TV och bredband: Bredband: Fiber ej indragen, finns i gatan utanför.

Storlek: Boarea 247 kvm.Biarea 88 kvm. 9 rum. Se mätbevis. I biarean räknas källaren, se mätbevis där anges att källare inte kan räknas till biarea.

Tomt: Tomtarea 572 kvm.

Renoveringar:
1986 Renovering av plan 1, nytt badrum med ny avloppsstam, nytt kök och dragning av ny el.
1987 Renovering av plan 2, ombyggnad av köket och badrummet, öppning av väggar i vardagsrummet och köket för en öppnare planlösning. Dragning av ny el.
1990 Installation av braskamin andra våning samt provtryckning av skortstenspipan.
1993 Dränering.
1994 Om planering av hela tomten med rabatter, gångar och en uteplats för soliga dagar.
1995 Renovering av vindsvåning. Nytt badrum, vidgat utrymme med snedtak, ökad isolering i väggar och snedtak. Dragning av ny el.
1996 Separering av avlopps och dagvatten ledningarna efter föreläggande från Göteborgs vattenverk.
1998 Bygge av Friggebod om 10 kvm.
2004 Bergvärme installerad med två djupborrade hål. Ett på ca 150 m och ett på ca 75 m kopplat till samma system. Nedmontering av vedpanna och oljepanna samt tillhörande oljetank,
2001 Andra renovering av sovrummet med skjutdörrar.
2007-8 Nedtagning av Eternitplattor, tilläggsisolering 45 mm, ny fasad i trä och omläggning och reparation av taket samt ny plåt på skorstenarna.
2010 Andra renovering av köket plan 2.
2011 Service och byte av kompressor m.m. på bergvärme agregatet.
2012 Andra renovering av badrum plan 2. Med kakel och klinker samt sibirisk lärkträ.
2013 Bygge av barn pool med vindskydd samt litet soldäck. Nytt trägolv på uteplatsen samt nytt räcke runt om.
2015 Omläggning av entrétrapporna med granit.
2020 Nytt dekorkakel på mellanväggarna i vardagsrummet.
2021 Renovering av toaletten i källaren.
Utöver detta har mindre renoveringar så som målning m.m. utförts löpande under hela ägandet.

Gemensamhetsanläggningar: Samfällighet: Göteborg Älvsborg S:318, Samfällighet: Göteborg Älvsborg S:319, Samfällighet: Göteborg Älvsborg S:320, Samfällighet: Göteborg Älvsborg S:321.

Planbestämmelser: Stadsplan Tomtindelning.

Tillträdesdag: 2022-03-01 00:00:00

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras, i enlighet med Fastighetsmäklarlagen, av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Vi råder dig som potentiell köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig.
Läs mer om hur vi behandlar personuppgifter enligt GDPR på vår hemsida, www.lundin.se/villkor-och-cookies.

Ekebäck

Ekebäck har en alldeles unik miljö och ett kulturhistoriskt värde. Området är uppkallat efter en gammal bondby med samma namn. Bebyggelsen ligger på Högsbohöjds västra sluttningar och de första villorna uppfördes redan i slutet av 1800-talet.

Branta kringelikrokgator leder upp i det pittoreska området där murar och staket omgärdar de lummiga trädgårdarna. Uppifrån Ekebäcks kullar har man en hänförande utsikt över hamninloppet och skärgården. Sekelskiftesvillorna med träfasader och glasverandor skapar karaktär åt stadsdelen, men här finns även modernare villor från olika epoker.

Området är populärt bland barnfamiljer, här finns flera förskolor och en grundskola, Dalaskolan, med anor från 1884.

I Ekebäcks grannområden Grimmered, Kungsten och Nya Varvet finns god närservice. Vid Frölunda Torg ligger ett stort köpcentrum, flera mataffärer och träningsställen samt Frölunda Kulturhus. Med bil, buss eller spårvagn tar du dig lätt till centrala Göteborg.

Här bor man med närhet till både skogen och havet. Ekebäck gränsar till Ruddalens stora rekreationsområde. I denna lummiga skog finns vandringsleder, motionsslingor och grillplatser. Här ligger också Ruddalens idrottscentrum. Till de härliga badvikarna i Önnered, Fiskebäck eller Långedrag är avståndet inte långt.

Ekebäck inbjuder till ett härligt boende i charmig miljö nära storstaden, naturen och skärgården. Här finns alla förutsättningar att trivas!