Stor välmående villa

Matilda Ivarsson
ansvarig mäklare
Fastighetsmäklare & Partner
0707-63 04 56 matilda.ivarsson@lundin.se

Lundin Västra Göteborg

Med Lundin Västra Göteborg får du en lokal mäklartjänst där vi känner området väl och har många köpklara spekulanter i Lundin Köparregister.

Kaprifolgatan 12

Grimmered

Kortfakta

Pris/Bud:
7 950 000 kr
Rum:
7 rum
Boarea:
159 kvm
Biarea:
35 kvm
Byggår:
1975
Tomtarea:
618 kvm
Adress:
Kaprifolgatan 12,
42669 Västra Frölunda

Lundin Värdering

Boka nu

Beskrivning

Välkommen till lugna Kaprifolgatan i hjärtat av omåttligt populära Grimmered! Här erbjuds nu ett mycket välmående hus med stora ljusa rum och mycket bra planlösning, vilket gör att man kan leva här utan att gå på varandra. Gott om plats för umgänge och diverse hobbys. Den prunkande trädgården blir pricken över i med gräsmatta, grönska och trevliga uteplatser.

Bostaden disponeras följande:
Rymlig entré med gott om plats för klädvård.
Stort tv-rum till vänster och sovrum till höger. Stilsäker ekparkett och tapetserade väggar.
Helkaklat badrum med dusch och bastu!
Stort rum i souterräng som kan användas som sovrum om man önskar.
Fräsch tvättstuga, samt garage som nås inifrån. Mycket praktiskt utformat hem.

En trappa upp finns hela tre sovrum till! Plats för en stor familj.
Parkettgolv av ek även här, enhetligt och tidlöst.
Vardagsrummet och matsalen badar i ljus och förlängs av den härliga balkongen!
Badrummet renoverades 2012 och är utrustat med dusch.
Köket är är väl utformat. Goda arbetsytor och maskiner av hög kvalitet.

Ett genomgående mycket välskött och inbjudande hem på en underbar adress nära skolor, butiker, kommunikationer, natur, service och mycket annat!

Välkommen att trivas!

Information Ekonomi

Pris/Bud: 7 950 000 kr

Taxeringsvärde: 5 760 000 kr varav byggnadsvärde 3 043 000 kr (fastställt 2021). 220, Småhusenhet, bebyggd.

Upplåtelseform: Friköpt

Pantbrev: Det finns 10 pantbrev om sammanlagt 4 500 000 kr.

Energideklaration: Utförd. Energiprestanda 184 kWh/kvm och år. Energiklass F.

Driftkostnad: Totalt ca 49 000 kr/år. Personer i hushållet: 3.Driftkostnaden fördelas enligt följande:
Uppvärmning:36 000 kr/årVatten/avlopp:6 000 kr/årFörsäkring:7 000 kr/år
Driftkostnaden kan variera beroende på antal personer i hushållet, förbrukningsmängd samt val av tjänsteleverantör. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Ansvarig mäklare eller Lundin Fastighetsbyrå ansvarar ej för att uppgifterna är korrekta.

Fastighetsavgift: 8 874 kr/år

Information Fastighet

Adress: Kaprifolgatan 12, 42669 Västra Frölunda. Göteborg kommun.

Fastighetsbeteckning: Rud 55:1

Byggnadstyp: Friliggande villa, 1 ½ plan i souterräng. Byggår: 1975. Löpande renoveringar.

Byggnadssätt: Grund:Souterräng, betongplattaGrundmur:BetongStomme:Trä och murverkFasad:Tegel och träTakbeklädnad:Betongpannor (2009)Fönster:3-glasfönster isolerUppvärmning:ElVentilation:SjälvdragVatten/avlopp:Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Besiktigad: Ja

TV och bredband: Bredband: Fiber.

Storlek: Boarea 159 kvm.Biarea 35 kvm. 7 rum varav 4-5 sovrum. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen.

Tomt: Tomtarea 618 kvm. Solig trädgård med gräsmatta samt ca 40 kvm stor altan i söder.
Balkong i sydväst.

Bilplats: Garagemed plats för en bil samt plats för två bilar på uppfarten.

Gemensamhetsanläggningar: Samfällighet: Göteborg Älvsborg S:312.

Planbestämmelser: Tomtindelning Stadsplan.

Tillträdesdag: Enligt överenskommelse.

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras, i enlighet med Fastighetsmäklarlagen, av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Vi råder dig som potentiell köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig.
Läs mer om hur vi behandlar personuppgifter enligt GDPR på vår hemsida, www.lundin.se/villkor-och-cookies.

Grimmered

Grimmered inbjuder till ett behagligt boende där ett lugnt liv kombineras med det moderna storstadslivet. Detta trivsamma och charmiga villaområde har sitt ursprung i Grimmereds by. Byn omnämns redan på 1500-talet och delar av den finns bevarade än idag.

Bebyggelsen är en blandning från olika epoker och i olika stilar. Radhus, kedjehus och fristående villor bildar tillsammans en helhet och skapar en gemytlig atmosfär. Trädgårdar, gröna ytor och skogen ger en lummig inramning till området.

I Grimmered och dess grannområden hittar man god närservice. Vid Frölunda Torg ligger ett stort köpcentrum samt Frölunda Kulturhus. Med bil, buss eller spårvagn tar du dig lätt till centrala Göteborg.

Grimmered är ett område dit många barnfamiljer gärna flyttar. Här finns flera förskolor och en grundskola, Dalaskolan, med anor från 1884. Det finns också flera föreningar med verksamheter inom idrott, musik och kultur.

Här bor man både med skogen och havet nära till hands. Grimmered gränsar till Ruddalens stora grönområde. I denna lummiga skog finner man motionsslingor, vandringsleder och rastplatser. Här ligger också Ruddalens idrottscentrum. Uppifrån Ingegerdsberget kan man blicka ut mot havet. Till de härliga badvikarna och småbåtshamnarna i Önnered, Fiskebäck eller Långedrag är avståndet inte långt.

I Grimmered lever man storstadsliv i mysig miljö nära hav och grönska. Här finns alla förutsättningar att trivas!

Planritning