Välkommen till

Knektetorpsvägen 13

Knektetorpsvägen 13
Landvetter

Nyrenoverad villa i suterräng med insynsskyddat fritt läge

Välkomna till en modern topprenoverad villa med välvalda stilrena materialval och naturen som närmsta granne. Med genomgående rymliga ytor, öppen spis på båda plan och en väl tilltagen terrass kan ni samla nära och kära året om. Ett extra plus är att det ovanpå garaget finns en nyrenoverad lägenhet som lämpar sig väl för uthyrning.

Bostaden är belägen i ett barnvänligt, naturskönt område med cykelavstånd till härligheter som Skällsjön, svampskogar och promenadstråk. Cykelavstånd till förskola, skola samt Landvetter Centrum med ett trevligt utbud av butiker, restauranger, café och gym.

Läs hela beskrivningen
Victoria
ansvarig mäklare
Victoria Wigerud
Fastighetsmäklare & Senior Partner
0704-55 22 71 victoria.wigerud@lundin.se
Niklas
assisterande mäklare
Niklas Kocev
Försäljningschef & Fastighetsmäklare
0735-16 22 68 niklas.kocev@lundin.se
Lundin Härryda

Med oss får du en lokal, heltäckande och modern mäklartjänst med stort personligt engagemang. Läs mer här.

Victoria
ansvarig mäklare
Victoria Wigerud
Fastighetsmäklare & Senior Partner
0704-55 22 71 victoria.wigerud@lundin.se
Niklas
assisterande mäklare
Niklas Kocev
Försäljningschef & Fastighetsmäklare
0735-16 22 68 niklas.kocev@lundin.se
Lundin Härryda

Med oss får du en lokal, heltäckande och modern mäklartjänst med stort personligt engagemang. Läs mer här.

Bilder

Planritning

Beskrivning

Huset disponeras enligt följande:

SUTERRÄNGPLAN:

Innanför ytterdörren möts vi av en möblerbar hall med fri avhängning och goda förvaringsmöjligheter i ett inbyggt förråd. Golvet i ljus laminat är genomgående i hela bostaden och samtliga väggar förutom i sovrummen är målade i färgen ”Froströk” från Jotun. Hela suterrängplan har vattenburen golvvärme.

På suterrängplan ligger bostadens mer privata rum som utgörs av ett allrum, två sovrum samt badrum med tvättstuga.
Allrummet är luftigt och ljust tack vara två stora fönster som bidrar med ljusinsläpp. Här finns plats för en stor soffgrupp framför rummets öppna spis.

Våningens större sovrum är generöst utformat med plats för dubbelsäng, sängbord samt förvaring medan de mindre sovrummen kan inredas med säng och arbetshörna. Båda sovrummen är målade i färgen ”Soothing Beige” från Jotun.

På detta plan finns även ett rymligt badrum med vattenburen golvvärme. Grå klinker i färgen Chalon Kaki semipolerad från Konradssons och målade väggar. Badrummet är utrustat med wc, handfatskommod, rund spegel med bakomliggande belysning, skålformat badkar och handdukstork. Svarta krokar, blandare och detaljer ger karaktär till den annars sobra färgsättningen. Här erbjuds även en praktisk tvättsektion som är fullt utrustad med tvättmaskin, torktumlare, arbetsbänk samt goda förvaringsmöjligheter i flertalet skåp.

ÖVRE PLAN:

Upp för trappan möter du en mindre hall med utgång till terrassen i öster. På övre plan finns kök och vardagsrum i öppen planlösning, två ytterligare sovrum samt badrum.

Köket har köksinredning i grått med ljus bänkskiva i laminat samt matchande stänkskydd. Här finns gott om arbetsyta och en stor köksö som bidrar med extra förvaring och avlastning. Den maskinella utrustningen har svart utförande och utgörs av induktionshäll, kolfilterfläkt inbyggnadsugn med varmluftsfunktion, inbyggnadsmikro, integrerad diskmaskin samt integrerad kyl och frys i fullhöjd. Stora fina fönsterpartier och dörr ut till altanen ger generöst med ljusinsläpp. Från köket nås även ett rymligt förråd.

Altanen löper längs med husets västra sida och har ett insynsskyddat läge. Med sina ca 33 kvm finns här plats för både matplats och loungemöbler.

Vardagsrumsdelen erbjuder flera olika möbleringsalternativ som inkluderar soffa och matsalsbord. Hjärtat i rummet är den murade öppna spisen som hela familjen får plats att samlas kring.

Övre plans båda sovrum är målade i en grön färg som tillsammans med naturen utanför fönstren ger härlig ro. Det största sovrummet har plats för dubbelsäng med tillhörande sängbord och i det mindre sovrummet finns plats för säng och en mindre förvaringsmöbel.

Våningens badrum har klinker och kakel i färgen Chalon Cream från Konradssons med underliggande elburen golvvärme samt målade väggar. Inredningen består av wc, handfatskommod, rund spegel med bakomliggande belysning, dusch med vikbara glasväggar samt handdukstork. Även här är blandare och detaljer i en effektfull svart kulör.


LÄGENHET OVAN GARAGE:

Lägenheten nås via en trappa från utsidan och har en egen altan i söderläge. Här erbjuds en rymlig lägenhet med öppen planlösning, ljusa väggar och plankgolv. Eget kök som är utrustat med induktionshäll, varmluftsugn samt kyl och frys. Badrummets inredning består av wc, handfatskommod, spegel, dusch och det är även förberett för tvättmaskin.




Beskrivning planlösning
Ekonomi
Fastighet
Området
Landvetter
Natursköna omgivningar och närhet till storstadspuls
Välkommen till populära Landvetter! Området är beläget i Härryda kommun, omkring 15 kilometer öster om Göteborg. Närheten till både storstaden och naturen har bidragit till att Landvetter expanderat stort på senare år. Här finns idag flera bostadsområden, såsom Önneröd, Salmered, Stommen och Tahult. Bebyggelsen är en blandning av äldre villor, nybyggnationer, rad- och kedjehusområden samt flerbostadshus.

Landvetter är ett område dit många barnfamiljer gärna flyttar. Här finns flera förskolor och skolor att välja bland. Utbudet på fritidsaktiviteter är brett med bland annat ishall, sporthallar, fotbollsanläggningar, ridklubbar samt simskola. Därtill finns den närliggande golfklubben Chalmers Golfklubb. Vintertid finns det möjlighet till skidåkning vid friluftsanläggningen Landehof.

I Landvetter centrum finns bland annat butiker, restauranger, bibliotek, vårdcentral och gym. Här ligger även Landvetters surdegsbageri som varmt rekommenderas.

För den som vill njuta av friluftslivet och Landvetters natursköna omgivningar erbjuder bland annat naturreservatet Gallhålan vackra strövområden. Fina sjöar i närheten är Hornasjön och Sandsjön, som båda erbjuder härliga promenadvägar samt fiske- och badmöjligheter.

Kommunikationerna i området är goda med flera busslinjer och från Resecentrum tar du dig via busslinjen Röd Express till centrala Göteborg på cirka 20 minuter. För den bilburne är pendlingsavståndet till Göteborg bra, då man snabbt kan ta sig ut på riksväg 40. Vill du vidare ut i landet eller i världen ligger Landvetter flygplats på behändigt avstånd.

I Landvetter lever du i en trivsam småstadsmiljö nära både vacker natur och storstaden. Här finns alla förutsättningar att trivas!
Karta