Brf Smaragden 3. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 15 lägenheter och 1 lokal.
Allmänt om föreningen:Brf Smaragden 3 förvärvade år 1984 fastigheten Heden 21:3. Föreningen består av 15 lägenheter med en totalyta av 1 232 kvm samt och 1 lokal med hyresrätt på 60 kvm. Samtliga lägenheter är upplåtna med bostadsrätt. Byggnaden uppfördes 1890 och är i fyra plan med inredda vindar samt gårdshus.
Föreningens ekonomi:Föreningen har egen förvaltning. Föreningen tar inte ut någon överlåtelse- och pantsättningsavgift. Föreningens ekonomi är stabil. Avgifterna hölls oförändrade vid årsskiftet 2022/2023. Styrelsen håller koll på utvecklingen av ränteläget och övriga driftskostnader. I dagsläget finns inga planerade avgiftsförändringar, styrelsen avvaktar några månader för att se om lokalen blir uthyrd innan de tar ett beslut om eventuell höjning (2023-05-29). Nuvarande räntor på föreningens lån är 3,604%, 3,604% samt 1,220%. Lånet med den låga räntan löper till den 25 nov 2023 och utgör hälften av låneskulden.
Föreningen tillåter juridisk person som köpare: Nej
Föreningen tillåter delat ägande: Föreningen godkänner delat ägande mellan barn och förälder med uppdelning 10/90.
Föreningen äger marken: Ja
Försäkring:Fastigheten är försäkrad genom Dina Försäkringar Väst till fullvärde.
Uppvärmning:Fjärrvärme.
Renoveringar:Framöver planeras renovering av porthuset och löpande underhåll.
Urval av utförda renoveringar:
2021 Renoverades fönster och tak.
2020 Byggdes balkonger mot fastigheternas gårdssida.
2018 Renoverades hissen i gatuhuset.
2015 Renovering av fasaden mot Stureplatsen vilket innefattade att fasaden målades om, balkongerna ut mot gatan byttes, fönster målades samt fasadbelysning ordnades.
2010 Balkongrenovering.
2009 Renoverades det vackra trapphuset.
2005 Iordningsställdes porten.
1989 ROT-renoverades fastigheten vilket innefattande VA-stammar, elstigare, fasad samt hissinstallation.
TV och bredband:Föreningen har ett eget fibernätverk och bredband 1000 Mbit ingår i avgiften. Leverantör: Zappa. Bredband: Bredband.
Föreningen har beslutat att installera fiber i fastigheten.
Parkering:Som folkbokförd i stadsdelen är man berättigad till boendeparkering inom område M. Tillstånd för boendeparkering ansöker man om hos Göteborgs Stad.
Gemensamma utrymmen:Föreningens tvättstuga ligger också i källarplan och är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp och mangel. I flera av lägenheterna finns en tvättmaskin, varför det i praktiken bara är en handfull medlemmar som använder den gemensamma tvättstugan. Cylkelförråd finns utomhus i låst utrymme.
Föreningen har en mysig innergård med bland annat en gemensam kryddodling och utemöbler. Det finns även möjlighet att låna grill.
Övrigt:Föreningen är noggranna med att kontrollera kreditvärdighet på köparna.
Informationen om föreningen har inhämtats från föreningens styrelse, årsredovisning och stadgar. Övriga uppgifter i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras, i enlighet med Fastighetsmäklarlagen, av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Vi råder dig som potentiell köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig.