Välkommen till

Smålandsgatan 1

Smålandsgatan 1
3:a Lorensberg / Heden

Sekelskifte med renoverat kök, badrum & balkong

Synnerligen vacker våning med översta balkongen i soligt söderläge. Fint beläget i en varsamt restaurerad byggnad som uppfördes redan år 1886 där alla de rätta sekelskiftesattributen finns bevarade!

Ståtliga tre rum i fil med eleganta listverk, stuckaturer, pardörrar, handblåsta fönsterglas & smäckra takrosetter. Generöst tilltaget, nyrenoverat kök med pardörrar ut mot en svårslagen balkong. Möjlighet till separat matsal där du blickar ut över delar av Göteborgs evenemangsstråk. Nyrenoverat, helkaklat badrum.

Vacker, tidstypisk trappuppgång med hiss. Förening med mycket god ekonomi & låg belåningsgrad där även bredband ingår. Gästlägenhet finns i föreningen vilken kostnadsfritt kan nyttjas av föreningens medlemmar.

Elegans vid Stureplatsen med direkt närhet till Kungsportsavenyn.

Läs hela beskrivningen

Bilder

Planritning

Beskrivning


Entrén nås via det eleganta trapphuset med stengolv och räcken från en svunnen tid. Representativt och pampigt med hiss som tar en näst högst upp i huset, det ursprungliga översta planet.

Hall & kapprum med en stor rymlig klädkammare invid entrédörren. Våningen har vackra originalparkettgolv genomgående och framtaget brädgolv i kök. Tidsenliga färger har använts i bl.a. sovrum och kök, kulörer som rekommenderats av riksantikvarieämbetet. Allt för att bevara sekelskifteskänslan.

Tre rum i fil med höga vackra fönsterpartier där originalglasen finns bevarade, vilket skapar ett synnerligen vackert ljus. Helt utan insyn och djupa stensatta nischer.

Pampiga stuckaturer med takrosetter i såväl sovrum som salong med bevarade pardörrar och spegeldörrar.

Helt nyrenoverat badrum (2016), med våtrumsdokumentation. Förberett för tvättmaskin.

Köket renoverades 2015 och erbjuder pardörrar ut mot den rogivande balkongen i soligt söderläge. Klassiska vita snickerier med arbetsytor i ek och utrustat med kyl samt frys i fullhöjd, infälld induktionshäll, inbyggd diskmaskin samt varmluftsugn.

På gården finns även en större uteplats att tillgå för fest och vänner liksom en gästlägenhet med fyra bäddar.

Välkommen på visning!

Beskrivning planlösning
Ekonomi
Bostad
Förening
Området
Heden - Lorensberg
Heden är en stadsdel där det sjuder av aktivitet och folkliv året om.

Exercisheden som den ursprungligen kallades är uppkallad efter den stora, öppna plats den omgärdar – själva Heden. Ytan används framför allt till sportevenemang. Varje år spelas Gothia Cup och Partille Cup här. Här finns även en isbana öppen för allmänheten, Exercishuset och Katrinetorp.

I stadsdelen finns en mängd idrotts- och kulturföreningar som erbjuder aktiviteter för alla åldrar. Kommunikationerna i området är mycket goda, med Hedens busscentral och Korsvägen som knutpunkter.

Flera av Hedens höga hus har pampiga fasader som ger karaktär åt stadsdelen. Mataffärer, vårdmottagningar och träningsställen finns alla på nära avstånd. Många av stadsdelens gator kantas av mysiga kaféer och restauranger och trevliga butiker. Via en kort promenad når man Göteborgs stadskärna.

Området ligger mitt i Göteborgs evenemangsstråk som löper från Ulleviarenorna till Liseberg och Världskulturmuseet. Mer av Göteborgs rika kulturliv finns vid Götaplatsen. Gröna oaser finner man på trevliga innergårdar och i vackra parker som Bältesspännarparken och anrika Trädgårdsföreningen.

Heden inbjuder till ett bekvämt och centralt boende i klassisk Göteborgsmiljö.
Här finns alla förutsättningar att trivas!
Karta