Välkommen till

Karl Gustavsgatan 11

Karl Gustavsgatan 11
3:a Vasastaden

Tyst gårdsläge, sekelskifteskaraktär och balkong

På en av Göteborgs allra mest eftertraktade adresser finner ni denna underbara trea belägen i en magnifik sekelskiftesfastighet anno 1880. Ett kolossalt snyggt hem som har alla de karaktäristiska detaljerna som förväntas och som känns modern med sina spännande och välgjorda renoveringar. Generös takhöjd, vackra stuckaturer, framtagen tegelvägg och fina listverk. Stora luftiga rum där de ljusa ytskikten och den goda smaken lyser igenom i varje val och visar tydligt att inget är lämnats åt slumpen. Fullutrustat kök och vardagsrum i öppen planlösning, rymlig balkong, två bra sovrum med mängder av förvaringsmöjligheter och stilrent helkaklat badrum med dusch och tvättmaskin.

Tyst och lugnt i gårdshuset bland det myllrande storstadslivet, det centrala läget är fenomenalt och omgivningarna har allt du kan önska. Vasastaden är belägen mitt i Göteborgs centrum och är en av stadens äldsta och pampigaste stadsdelar med ett högt kulturhistoriskt värde. Här kan gastronomiska upplevelser med menyer från alla världens hörn varvas med stort kulturutbud, storstadsshopping och sjudande nattliv inom korta promenadavstånd.

Läs hela beskrivningen
Annika
ansvarig mäklare
Annika Landqvist
Fastighetsmäklare & Senior Partner
0704-55 22 78 annika.landqvist@lundin.se
Patrik
assisterande mäklare
Patrik Henningsson
Fastighetsmäklare & Senior Partner
0709-16 22 68 patrik.henningsson@lundin.se
Lundin Innerstaden

Med oss får du en lokal, heltäckande och modern mäklartjänst med stort personligt engagemang. Läs mer här.

Annika
ansvarig mäklare
Annika Landqvist
Fastighetsmäklare & Senior Partner
0704-55 22 78 annika.landqvist@lundin.se
Patrik
assisterande mäklare
Patrik Henningsson
Fastighetsmäklare & Senior Partner
0709-16 22 68 patrik.henningsson@lundin.se
Lundin Innerstaden

Med oss får du en lokal, heltäckande och modern mäklartjänst med stort personligt engagemang. Läs mer här.

Bilder

Planritning

Beskrivning

Vi passerar den fina porten och promenerar över gården, trapphuset till vänster tar oss med lätta steg två trappor upp till lägenheten. Inbjudande hall med plats för tamburmajor och avställning av skor samt plats för fristående möblemang. Golvet är belagt med klinker och väggarna är tapetserade i en stilren randig tapet. Taket är aningen sänkt och installerat med spotlights och följer sedan genomgående i alla rum.

Sällskapsrum där kök och vardagsrum samsas öppet. Elegant kök i vitt med noga utvalda detaljer och sobra materialval, perfekt utformat i gavel för er som vill spendera mycket tid i köket och förbereda härliga middagar för alla vänner med stora arbetsytor och väl tilltagna förvaringslösningar. Den maskinella utrustningen består utav: Induktionshäll, fläkt, inbyggnadsugn, diskmaskin och sidebyside kyl och frys i rostfritt utförande samt vinkyl där vi håller champagnen perfekt tempererad. Matplatsen har sin givna placering intill balkongen och ger plats för ett sällskap på minst fyra personer.

Vardagsrummet är stort och luftigt, flertalet möbleringsalternativ lämnas med gott om plats för soffgrupp, fåtölj och TV-hörna. De stora fönsterpartierna på rad ger ett behagligt ljus och en känsla av rymd. Höga fotlister, högt i tak med svala taklister, vacker takrosett och framtagen tegelvägg är några ledord för denna stora sällskapsyta. Golvet är belagt med ekparkett. Dubbla dörrar leder oss ut på den trivsamma balkongen med vy över gården, plats för möbler, växter och vänner.

Rogivande master bedroom med plats för dubbelsäng, sängbord och byrå. De vitmålade väggarna bryts av fint mot en smakfull fondtapet. Generösa förvaringsmöjligheter lämnas via en rejäl skjutdörrsgarderob. Sekelskiftet görs sig givetvis påmind även här med höga fotlister, spegeldörr och fina taklister.

Bostadens andra sovrum nås via hallen, även detta rymligt som rymmer säng, sängbord och skrivbord. Tre garderober lämnar förvaringsmöjligheter. Vitmålade väggar, golv belagt med ekparkett, spotlights i taket och fina taklister, märk även det lilla detaljfönstret.

Stilrent badrum med helkaklade väggar vitt med svarta inslag i duschpartiet och golv belagt med klinker i antracitgrått med underliggande komfortvärme. Badrummet är utrustat med: Vägghängd wc, handfat med kommod, spegel, handdukstork, dusch med invikbara glasade dörrar och tvättmaskin. I taket sitter infällda spotlights med dimmerfunktion.

Beskrivning planlösning
Ekonomi
Bostad
Förening
Området
Vasastaden
Vasastaden är belägen mitt i Göteborgs centrum och är en av stadens äldsta och pampigaste stadsdelar. De vackra, välbevarade stenhusen med detaljrika fasader präglar stadsdelens eleganta utseende och har ett högt kulturhistoriskt värde. De flesta av dessa hus byggdes mellan 1870-1920. Arkitekturen har inspiration från Paris och Wien.

Det centrala läget gör att allt finns nära till hands. Tvärs igenom stadsdelen, från Avenyn till Haga, löper Vasagatan och dess breda allé. Längs hela Vasagatan ligger mysiga kaféer och restauranger som pärlor på rad. I kvarteren finns också mataffärer, skönhetssalonger, butiker och vårdmottagningar. På andra sidan vallgraven möter Göteborgs stadskärna upp med sitt stora utbud av shopping, nöjen och träningsställen.

För barnfamiljen finns gott om förskolor och skolor att välja mellan, både kommunala och fristående. Det finns också många idrotts- och kulturföreningar som erbjuder aktiviteter för alla åldrar.

Vasastaden är en populär stadsdel för studenter. Göteborgs Universitet har sin huvudbyggnad vid Vasaplatsen och flera av universitetets institutioner ligger i området. Kommunikationerna i området är goda, med Vasaplatsen som knutpunkt.

Sköna, gröna oaser finner man i Vasaparken, Kungsparken och vid Haga Kyrkoplan. Även Trädgårdsföreningen, Botaniska trädgården och Slottsskogen ligger på nära avstånd.

I Vasastaden lever man ett rikt storstadsliv i klassisk Göteborgsmiljö. Här finns alla förutsättningar att trivas!
Karta