Välkommen till

Prinsgatan 6

Prinsgatan 6
3:a Linnéstaden

Underbar sekelskiftestrea med två balkonger

I ett av Linnéstadens äldsta hus anno 1909 har vi nöjet att erbjuda en underbar och väldisponerad trea om 101 kvm på våning två av fem med hiss. Ett vackert hem som har många av de karaktäristiska detaljerna som förväntas men som känns modern med sina välgjorda renoveringar och lämnar en neutral bas att inreda efter. Generös takhöjd på ca tre meter, takrosetter, fina snickerier och pardörrar. Genuina vitmålade brädgolv och stavparketter tillsammans med ljusa ytskikt. Den goda smaken lyser igenom i varje val och visar tydligt att inget är lämnat åt slumpen.

Två generösa sällskapsrum i fil med burspråk och access mot balkongen som vetter mot gatan och har utsikt mot Skansen Kronan och Oscar Fredriks kyrka. Smakfullt renoverat och fullutrustat kök med matplats och balkong mot den lugna gården och södersolen, rogivande master bedroom och mängder av förvaringsmöjligheter samt helkaklat badrum med dubbel dusch och tvättpelare. Hela lägenheten andas en skön atmosfär tack vare de stora fönstren som släpper in rejält med ljus i två väderstreck.

Som om inte detta vore nog är Brf Prinsen 6 en av Linnés bästa föreningar med låg belåning och en välskött fastighet. Vi är dessutom här helt förskonade ifrån stadens planer med västlänken.

Varmt välkomna till Prinsgatan nummer sex. Läget är fenomenalt och omgivningarna har allt du kan önska. Det är svårt att sätta fingret på vad det är som gör stämningen här så oerhört gemytlig. Kanske är det den sköna blandningen av caféer, krogar och små butiker som gör att det alltid är liv och rörelse på gatan. Vid halv åtta på morgonen slår genuina Bar Italia upp dörrarna och sedan strömmar gästerna till för att njuta av en italiensk frukost på stående fot innan de sedan tar spårvagnen till jobbet. Strax därefter ställer blomsteraffären ut sina blommor på trottoaren och när sedan kvällen kommer väljer många att avsluta dagen med ett glas vin på någon av de alla restauranger som finns i närheten, eller med en kvällspromenad i Slottsskogen.

Läs hela beskrivningen
Annika
ansvarig mäklare
Annika Landqvist
Fastighetsmäklare & Senior Partner
0704-55 22 78 annika.landqvist@lundin.se
Lundin Innerstaden

Med oss får du en lokal, heltäckande och modern mäklartjänst med stort personligt engagemang. Läs mer här.

Annika
ansvarig mäklare
Annika Landqvist
Fastighetsmäklare & Senior Partner
0704-55 22 78 annika.landqvist@lundin.se
Lundin Innerstaden

Med oss får du en lokal, heltäckande och modern mäklartjänst med stort personligt engagemang. Läs mer här.

Bilder

Planritning

Beskrivning

Rumsbeskrivning: HALL
Efter att ha passerat via husets tidsenliga och eleganta entré tar vi hissen upp till våning två. Det känns att detta är en förening som engagerar sig i sitt hus, trapphusen är renoverade i tidstypisk stil med entrédörrar i matchande färgskalor och enhetliga namnskyltar. Vi kliver in i den möblerbara och rymliga hallen som utgör bostadens nav varifrån vi når alla rum och med ljusinsläpp från båda håll. Förvaringsmöjligheter för ytterkläder och skor erbjuds via hyllor och häng dolda bakom en draperad gardin. Väggarna är målade i tidlöst vitt som sedan följer genomgående i alla rum och lämnar en neutral bas att inreda efter, golvet är belagt med vitmålade brädgolv i original och följer mot kök.

KÖK
Köket nås till vänster om hallen, smakfullt renoverat år 2009 med sobra materialval signerat Kvik. Vita högblanka skåpsluckor med spotlights inunder och arbetsytor i rostfritt av deco steel. Perfekt för er som vill tillbringa mycket tid i köket och förbereda härliga middagar för alla vänner med stora arbetsytor och väl tilltagna förvaringslösningar. Maskinell utrustning från kvalitativa Siemens. Induktionshäll med översittande fläkt, ugn i ergonomisk höjd och integrerad diskmaskin och kyl samt frys, i vinkylen håller vi champagnen perfekt tempererad. Köket är stort och oerhört ljust tack vare de dubbla glasade balkongdörrarna mot söder och fönstret intill med överljus. Balkongen är väl tilltagen och säkerligen det mest använda rummet sommartid. Belägen mot den tysta renoverade gården och grönskan i bakgrunden är det svårt att tro att man befinner sig i stan. Här skiner solen till största delen av dagen och det skyddade läget ger en härlig frihetskänsla.

MATSAL/SOVRUM
Rakt över hallen från köket återfinns detta pampiga och luftiga rum, som idag nyttjas som matsal. Detta rum kan med fördel också användas som sovrum för den som önskar. Golvet belagt med vacker stavparkett, takrosett och burspråk med fönster åt två väderstreck skänker extra charm och blir till en perfekt plats för en fåtölj och favoritboken. Från detta rum nås den helt nybyggda balkongen i smide med vy över två av stadens vackraste landmärken, Oscar Fredriks Kyrka och Skansen Kronan.

VARDAGSRUM
Med höga pardörrar emellan avskiljs matsalen från vardagsrummet, ljust och luftigt tack vare den tilltagna takhöjden och det breda fönstret. Flertalet möbleringsalternativ lämnas med plats för soffgrupp och sittgrupp och givetvis återfinns här de originaldetaljer som förväntas såsom dörrnischer med speglar, takrosett, höga fotlister och klassisk stavparkett som löpt tröskellöst från matsalen. Den "runtgående" planlösningen ger en skön struktur och gör att man har ett härligt flöde mellan rummen som binder fint ihop lägenheten.

SOVRUM
Knäppt tyst beläget mot gården sover vi gott om natten i bostadens master bedroom. Kontrasten är väl påtaglig helt ostört från stadens brus. Sovrummet är stort och rymmer gott och väl en dubbelsäng med tillhörande möblemang och mängder med förvaringsmöjligheter erbjuds via flertalet garderober. Brädgolven har alldeles nyligen målats i vitt och ackompanjeras väl tillsammans de vitmålade väggarna likt övriga rum.

BADRUM
Ifrån hallen mellan sovrum och vardagsrum nås badrummet som totalrenoverades av fackmän i stilrent utförande år 2009. Väggarna är kaklade i vitt och grått och golvet pryds av grafitgrå klinker med underliggande komfortvärme. Badrummet är utrustat med wc, handfat med kommod, två vägghängda badrumsskåp och handdukstork samt en lyxig dubbeldusch med glasade duschdörrar. Tvättmaskin och torktumlare från Siemens tar hand om tvätten på ett bekvämt vis. Allt är självklart snyggt upplyst av dimbara spotlights.

Beskrivning planlösning
Ekonomi
Bostad
Förening
Området
Linnéstaden
Linnéstaden har stor charm och stark karaktär och är en av Göteborgs äldsta stadsdelar. Bebyggelsen härstammar främst från början av förra sekelskiftet. Pampiga stenhus, mäktiga trädalléer och nivåskillnader karaktäriserar stadsdelen. Skansen Kronan stod klar 1641 och är en viktig kulturhistorisk symbol.

Längs Linnégatan och dess tvärgator samt vid Järntorget finns ett myller av mysiga kaféer och restauranger. Här hittar man också trendiga och personliga butiker om vartannat. Apotek och vårdmottagningar finns också i området. Hagabion och Pusterviksteatern står för en del av det kulturella utbudet.

För barnfamiljen finns gott om förskolor och skolor att välja mellan och för studenten ligger flera av universitetets institutioner på nära håll. Stadsdelen har många idrotts- och kulturföreningar samt träningsställen. Kommunikationerna i området är mycket goda med Linnéplatsen och Järntorget som knutpunkter.

Området har sköna, gröna oaser i sin närhet. I Slottsskogen kan man strosa eller motionera och njuta av lummig växtlighet och öppna gräsytor. Botaniska trädgården står för fantastisk blomsterprakt året om. Parken ansluter till Änggårdsbergen, en vidsträckt vacker skog med flera promenadstigar och motionsslingor.

I Linnéstaden lever man ett rikt storstadsliv i en charmerande miljö. Här finns alla förutsättningar att trivas!
Karta